類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 【2021年真題】甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20x9年1月通過出讓方式取得一宗土地，支付土地出讓金210000萬元。根據(jù)土地出讓合同的約定，該宗土地擬用于建造住宅，使用期限為70年，自20x9年1月1日開始起算。20x9年末，上述土地尚末開始開發(fā)，按照周邊土地最 新出讓價格估計，其市場價格為195000萬元，如將其開發(fā)成住宅并出售，預(yù)計售價總額為650000萬元，預(yù)計開發(fā)成本為330000萬元，預(yù)計銷售費用及相關(guān)稅費為98000萬元。不考慮增值稅及其他因素，上述土地在甲公司20x9年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中列示的金額是（）。
A.195000萬元
B.207000萬元
C.222000萬元
D.210000萬元
正確答案：D
答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購進(jìn)的土地使用權(quán)的成本為210000萬元，可變現(xiàn)凈值=650000-98000-330000=222000（萬元），未發(fā)生減值，即上述土地使用權(quán)在甲公司20x9年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中列示的金額為210000萬元。
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