類型：學習教育
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單項選擇題 關于簽訂商品房預售合同相關事宜的表述，錯誤的是（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己的責任、加重購房人的責任，或排除購房人的合法權利
B.商品房預售合同示范文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示
C.房地產(chǎn)管理部門應嚴格執(zhí)行預售合同登記備案制度，落實購房“實名制”
D.未滿18周歲的人士購房，所簽的合同書要經(jīng)過公證或認證
正確答案：D
答案解析:D選項，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當參照國家或各地方建設（房地產(chǎn)）、工商管理部門制定的示范文本，與購房者簽訂商品房預（銷）售合同。港澳臺及外籍人士購房，所簽的合同書要經(jīng)過公證或認證。未滿18周歲人士購房，須開具《監(jiān)護公證》。
相關知識：第一節(jié)新建商品房銷售流程
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