類型：學(xué)習(xí)教育
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多項(xiàng)選擇題 公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別有( )。
A.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同
B.資金來源不同
C.貸款對象不同
D.貸款利率不同
E.審批主體不同
正確答案：A、B、C、D、E
答案解析:公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別包括： (1) 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同，公積金個人住房貸款商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。而自營性個人住房貸款商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)； (2) 資金來源不同。公積金個人住房貸款的資金來自公積金管理部門歸集的住房公積金，而商業(yè)銀行的自營性個人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金； (3) 貸款對象不同。公積金個人住房貸款的對象需要是住房公積金繳存入，而商業(yè)銀行自營性個人住房貸款是符合商業(yè)銀行自營性個人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人； (4) 貸款利率不同。公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款利率低； (5) 審批主體不同。公積金個人住房貸款的申請由各地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批，而自營性個人住房貸款由商業(yè)銀行自己審批。
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