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甲公司擁有一棟專門用于出租的廠房,該廠房子2012年12月31日建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日用于出租

來源:焚題庫(kù) [2019年2月19日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬+

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    簡(jiǎn)答題 甲公司擁有一棟專門用于出租的廠房,該廠房子2012年12月31日建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日用于出租,成本為17000萬元。從2015年1月1日起,為減少投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)公司利潤(rùn)的影響,甲公司將出租廠房的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式變更為成本模式,并將其作為會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行了追溯調(diào)整。2015年度,甲公司對(duì)出租廠房按照成本模式計(jì)提了折舊,并將其計(jì)入當(dāng)期損益。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式的情況下,甲公司自該出租廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的次月起對(duì)其采用年限平均法計(jì)提折舊,該廠房預(yù)計(jì)使用25年,預(yù)計(jì)凈殘值為零。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式的情況下,甲公司出租廠房各年年末的公允價(jià)值如下:2013年12月31日為16000萬元;2014年12月31日為14600萬元;2015年12月31日為13000萬元。假定甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。不考慮所得稅及其他因素。要求:判斷甲公司2015年1月1日起變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式并進(jìn)行追溯調(diào)整的會(huì)計(jì)處理是否正確,同時(shí)說明判斷依據(jù);如果甲公司的會(huì)計(jì)處理不正確,編制更正的會(huì)計(jì)分錄。

    參考答案:

    【答案】甲公司變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式并進(jìn)行追溯調(diào)整的會(huì)計(jì)處理是不正確的。理由:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量不可以從公允價(jià)值模式變更為成本模式。更正分錄為: ①2015年年初借:投資性房地產(chǎn)一成本  17000  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊  1360(17000÷25×2)  盈余公積  104  利潤(rùn)分配一未分配利潤(rùn)  936   貸:投資性房地產(chǎn)  17000  投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)  2400(17000-14600) ②2015年借:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊  680(17000÷25×1)   貸:其他業(yè)務(wù)成本  680 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益  1600(14600-13000)  貸:投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)  1600

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