類型：學習教育
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多項選擇題 門店選址時，對客流量的分析包括（）方面的因素。
A.客流類型
B.客流的目的、速度和滯留時間
C.競爭因素
D.周邊環(huán)境
E.市場供需
正確答案：A、B
答案解析:選擇目標區(qū)域前，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)首先應對所在城市各區(qū)域的存量房市場進行調(diào)查和分析。調(diào)查和分析的內(nèi)容主要應包括：①房源狀況；②客源狀況；③競爭因素；④周邊環(huán)境。其中，對客流量的分析包括多方面的因素，具體為：①客流類型。通常分為自身的客流、分享客流、派生客流三種類型。②客流的目的、速度和滯留時間。不同區(qū)域客流規(guī)模雖可能相同，但其目的、速度、滯留時間存在較大差異，須經(jīng)過實地調(diào)查和分析后，作為門店選址的重要依據(jù)。
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