設(shè)備工程合同的履約管理—變更和索賠

第一節(jié)  設(shè)備工程合同的變更與終止管理
一、設(shè)備工程合同的變更管理

如果是業(yè)主提出變更要求的，宜事先和承包人就索賠事宜協(xié)商好，須經(jīng)過監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)，要求承包商按變更令的內(nèi)容實施變更。

由于承包商提出合理化建議或者因客觀條件的原因，提出對設(shè)備工程合同進行變更，經(jīng)過監(jiān)理機構(gòu)審核，報經(jīng)業(yè)主的批準后方可實施。

在設(shè)備工程項目實施過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙的錯誤，需由設(shè)備監(jiān)理工程師給予澄清。必要時可提請業(yè)主通知設(shè)計單位變更。

二、設(shè)備工程合同的結(jié)算與終止

設(shè)備工程驗收合格，應(yīng)對工程的價格進行結(jié)算。進行結(jié)算時，雙方應(yīng)就完成的工作量和發(fā)生的合同變更包括各項索賠按照合同辦理結(jié)算手續(xù)。此時，業(yè)主應(yīng)退回承包商的履約保函。

由于設(shè)備工程項目都有質(zhì)量保證期，一般為一年，因此，業(yè)主在進行結(jié)算時需扣留質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期結(jié)束，業(yè)主應(yīng)根據(jù)實際情況退回承包商的質(zhì)量保證金。至此，雙方當事人的合同義務(wù)全部履行完畢，設(shè)備工程合同終止。

第二節(jié)  設(shè)備工程合同的索賠管理
一、設(shè)備工程合同的索賠管理概述

1．設(shè)備工程合同索賠的概念

索賠的定性和定量是以當事人的實際損失為根據(jù)，體現(xiàn)合理補償?shù)脑瓌t，而不是“懲罰”。

二、設(shè)備工程合同索賠的構(gòu)成條件、事由和依據(jù)

1．設(shè)備工程合同索賠構(gòu)成條件

(1)出現(xiàn)索賠事由

(2)索賠方發(fā)生實際損失

(3)索賠方無責任

(4)符合索賠依據(jù)

2．設(shè)備工程項目合同索賠事由

（原則：非乙方原因，詳細的請見教材）

3．設(shè)備工程合同索賠依據(jù)

索賠依據(jù)具有合法性，真實性，完備性。，

 
三、設(shè)備工程索賠程序

(1)索賠意向通知

索賠意向通知應(yīng)在覺察索賠事由發(fā)生后約定期限內(nèi)提交。超過了該期限，業(yè)主或設(shè)備監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕賠償。

索賠意向通知只要簡要說明索賠事項及事實理由即可。

(2)索賠報告

索賠方應(yīng)在發(fā)出索賠通知后，合理期限內(nèi)(一般為28天)，及時提交索賠報告。

索賠報告內(nèi)容主要包括：

①說明索賠事由事實和經(jīng)過；

②索賠事由原因和分析；

③索賠方采取的相應(yīng)補救措施；

④索賠事由給索賠方造成的實際損失，以及索賠事由與實際損失之間的因果關(guān)系；

⑤要求賠償?shù)慕痤~或工期。

四、設(shè)備監(jiān)理工程師對索賠的管理

1、審查、處理索賠

設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)在接到承包商索賠報告之日起約定期限內(nèi)，作出索賠處理決定建議書；設(shè)備監(jiān)理工程師在此期限內(nèi)未對承包商提出進一步補充索賠理由和證據(jù)或者未作出任何答復的，推定為設(shè)備監(jiān)理工程師對索賠報告及索賠要求的認可。設(shè)備監(jiān)理工程師在索賠處理決定建議書及“費用索賠審批表”、“工期延期審批表”、“索賠評價報告”等附件中，應(yīng)就索賠理由、依據(jù)、計算方法、賠償方式等向業(yè)主作出解釋和說明。

由于設(shè)備監(jiān)理工程師作出的索賠處理決定的建議并不一定是終局性的，如果承包商不能接受，則該決定不產(chǎn)生約束力，設(shè)備監(jiān)理工程師還要參與其他索賠程序，直至索賠爭議最終解決。

2、業(yè)主的索賠

以上所說的索賠均指由業(yè)主的過失而造成承包商的索賠，以下敘述的為由于承包商的過失而引起的業(yè)主索賠。