某單位工程為單層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，共有60根柱子，32米空腹屋架，監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示（圖中工作持續(xù)時(shí)間以月為單位）：

該工程施工合同工期為18個(gè)月，施工合同中規(guī)定，土方工程單價(jià)為16元/m3，土方估算工程量為22000m3，混凝土工程單價(jià)為320元/m3，混凝土估算工程量為1800m3 .當(dāng)土方工程和混凝土工程工程量任何一項(xiàng)增加超出該項(xiàng)原估算工程量的15%時(shí)，該項(xiàng)超出部分結(jié)算單價(jià)可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.9.

在施工過(guò)程中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)剛拆模的鋼筋混凝土柱子存在工程質(zhì)量問(wèn)題。在發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題的10根柱子中，有6根蜂窩、露筋較嚴(yán)重；有4根柱子蜂窩、麻面輕微，且截面尺寸小于設(shè)計(jì)要求。截面尺寸小于設(shè)計(jì)要求的4根柱子經(jīng)原設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算，可以滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求可不加固補(bǔ)強(qiáng)。在監(jiān)理工程師組織的質(zhì) 量事故分析處理會(huì)議上，承包方提出了如下幾個(gè)處理方案：

方案一：6根柱子加固補(bǔ)強(qiáng)，補(bǔ)強(qiáng)后不改變外型尺寸，不造成永久性缺陷；4根柱子不加固補(bǔ)強(qiáng)。

方案二：10根柱子全部砸掉重做。

方案三：6根柱子砸掉重做；4根柱子不加固補(bǔ)強(qiáng)。

在工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行到第4個(gè)月時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理工程師與承包方協(xié)商同意增加一項(xiàng)工作K，其持續(xù)時(shí)間為2個(gè)月，該工作安排在C工作結(jié)束以后開始（K是C的緊后工作），E工作開始前結(jié)束（K是E的緊前工作）。由于K工作的增加，增加了土方工程量3500m3，增加了混凝土工程量200m3.

工程竣工后，監(jiān)理人組織了該單位工程的預(yù)驗(yàn)收，在業(yè)主組織正式竣工驗(yàn)收前，業(yè)主已提前使用該工程。業(yè)主使用中發(fā)現(xiàn)房屋屋面漏水，要求承包方修理。

[問(wèn)題]

⒈以上對(duì)柱子工程質(zhì)量問(wèn)題的三種處理方案中，哪種處理方案最為經(jīng)濟(jì)合理？為什么？

⒉由于增加了K工作，承包方提出了順延工期2個(gè)月的要求，該要求是否合理？監(jiān)理工程師應(yīng)該簽證批準(zhǔn)的順延工期應(yīng)是多少？

⒊由于增加了K工作，相應(yīng)的工程量有所增加，承包方提出對(duì)增加工程量的結(jié)算費(fèi)用為：

土方工程：3500m3×16元/m3=56000元

混凝土工程：200m3×320元/m3=64000元

合計(jì)：120000元

你認(rèn)為該費(fèi)用是否合理？監(jiān)理工程師對(duì)這筆費(fèi)用應(yīng)簽證多少？

⒋在工程未正式驗(yàn)收前，業(yè)主提前使用是否可認(rèn)為該單位工程已驗(yàn)收？對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承包方是否承擔(dān)保修責(zé)任？

[參考答案]

⒈方案一最為經(jīng)濟(jì)合理。尺寸小于設(shè)計(jì)要求的4根柱子雖然沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算，可以滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，可不加固補(bǔ)強(qiáng)。其余6根柱子需要加固補(bǔ)強(qiáng)。

⒉承包方提出順延工期2個(gè)月的要求不合理。監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)順延工期1個(gè)月。

⒊承包方提出的增加工程量的結(jié)算費(fèi)用不合理，監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的費(fèi)用 為：

土方工程：3500m3>22000m3×15%=3300m3 超出部分應(yīng)調(diào)價(jià)

3300m3×16元/m3+200m3×16元/m3×0.9=55680元

砼工程：200m350萬(wàn)元

3月工程量?jī)r(jià)款=800×300+800×200=40萬(wàn)

應(yīng)簽證工程款=40×1.2×0.95=45.6萬(wàn)元50萬(wàn)

簽發(fā)付款憑證金額為145萬(wàn)。

（6）8月工程價(jià)款結(jié)算

400-55（動(dòng)員預(yù)付款）-90（材料預(yù)付款）-40（保留金）

=215萬(wàn)>50萬(wàn)

簽發(fā)付款憑證金額為215萬(wàn)。

（7）9月工程價(jià)款結(jié)算

400-90（材料預(yù)付款）=310萬(wàn)>50萬(wàn)

簽發(fā)付款憑證金額為310萬(wàn)。

（8）10月工程價(jià)款結(jié)算

應(yīng)扣款額已全部扣完，直接按實(shí)際完成的產(chǎn)值來(lái)簽發(fā)付款憑證。

簽發(fā)付款憑證金額為200萬(wàn)。

（9）11月工程價(jià)款結(jié)算

200（22%×1.2+55%×1.18+8%×1.10+15%）=230.2萬(wàn)

簽發(fā)付款憑證金額為230.2萬(wàn)。

（10）12月工程價(jià)款結(jié)算

100（22%×1.2+55%×1.18+8%×1.10+15%）=115.1萬(wàn)

簽發(fā)付款憑證金額為115.1萬(wàn)。