在工程實(shí)踐中，工程拖期為多發(fā)現(xiàn)象，所以本節(jié)主要介紹發(fā)生工程拖期時(shí)設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)做的主要工作。

　　1.工程拖期的原因

　　在施工過(guò)程中，許多原因可以造成工程拖期，具體可分為兩種情況。

　　(一)非承包商原因造成的工程拖期

　　由于非承包商原因造成設(shè)備工程工期的拖延，承包商可以獲得工期延長(zhǎng)。在某些情況下，承包商還可以同時(shí)獲得費(fèi)用補(bǔ)償。

　　(二)承包商原因造成的工程拖期

　　由于承包商原因，如現(xiàn)場(chǎng)管理混亂、設(shè)備未能及時(shí)到場(chǎng)等，造成的工程拖期，一切損失由承包商自己承擔(dān)。如果由此導(dǎo)致業(yè)主發(fā)生了額外費(fèi)用，承包商應(yīng)補(bǔ)償業(yè)主的這類(lèi)損失。

　　設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同條件，公平合理地確定造成進(jìn)度拖延的原因是承包商原因，還是非承包商原因，這對(duì)承包商和業(yè)主都十分重要。設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)合同和事實(shí)，充分與雙方進(jìn)行協(xié)商并最終確定相應(yīng)的工期和費(fèi)用責(zé)任。

　　2.工程拖期的申報(bào)與審批程序

　　(一)處理工程拖期的工作程序

　　設(shè)備監(jiān)理工程師處理工程拖期的工作程序。

　　如果承包商未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出索賠通知，則無(wú)權(quán)獲得竣工時(shí)間的延長(zhǎng)，業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　1 索賠通知

　　2工程拖期的詳細(xì)報(bào)告

　　3 設(shè)備監(jiān)理工程師的審批

　　(二)批準(zhǔn)工程延期的原則

　　根據(jù)承包商的延期申報(bào)，設(shè)備監(jiān)理工程師在審批工程延期時(shí)應(yīng)遵循以下三項(xiàng)原則。

　　1 合同

　　2 關(guān)鍵線(xiàn)路

　　3 實(shí)際情況

　　二、工程延期事件的確定

　　1.延期事件合同責(zé)任界定

　　當(dāng)造成工程拖期的事件發(fā)生時(shí)，設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)上述批準(zhǔn)工程拖期的原則，首先確定造成工程拖期的責(zé)任方，在雙方均有責(zé)任的情況下，確定各方應(yīng)負(fù)的工程拖期責(zé)任的程度。在下列情況下，承包商有權(quán)獲得竣工時(shí)間的延長(zhǎng)：

　　⑴變更，指設(shè)備監(jiān)理工程師按照合同規(guī)定的變更程序發(fā)出變更指示;

　�、茦I(yè)主要求中的錯(cuò)誤;

　�、菢I(yè)主未能在投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，給予承包商進(jìn)入和占用現(xiàn)場(chǎng)的所有部分的權(quán)利;

　�、瘸邪�商遇到不可預(yù)見(jiàn)的物質(zhì)條件;

　　⑸承包商執(zhí)行設(shè)備監(jiān)理工程師的指示，處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的所有化石、硬幣、有價(jià)值的物品 或文物，以及具有地質(zhì)和考古意義的結(jié)構(gòu)物和其他遺跡或物品;

　�、食邪�商按照設(shè)備監(jiān)理工程師的指示改變合同規(guī)定的試驗(yàn)的位置或細(xì)節(jié)，或進(jìn)行附加試驗(yàn)，或由于業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的延誤;

　�、艘蚍浅邪�商原因設(shè)備監(jiān)理工程師指示暫停工程某一部分或全部的施工;

　�、逃捎跇I(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的原因妨礙承包商進(jìn)行竣工試驗(yàn);

　　⑼國(guó)家的法律改變(包括適用新的法律和廢止或修改現(xiàn)有法律)，或?qū)Υ祟?lèi)法律的司法解釋有改變;

　　⑽業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到對(duì)工程、貨物或承包商文件造成損失或損害的程度;

　�、喜豢煽沽Φ暮蠊�;

　�、挟惓２焕�的氣候條件;

　�、延捎诹餍胁』蛘�府行為導(dǎo)致可用的人員或貨物的不可預(yù)見(jiàn)的短缺;

　　⒁由業(yè)主、業(yè)主人員或現(xiàn)場(chǎng)中業(yè)主的其他承包商造成或引起的任何延誤、妨礙或阻礙;

　�、訕I(yè)主違約或違反合同;

　　⒃合同中規(guī)定的其他任何事件。

　　2.竣工時(shí)間延長(zhǎng)的確定方法

　　竣工時(shí)間延長(zhǎng)的確定，一般有如下兩種方式。

　�、俑鶕�(jù)里程碑事件確定。此法是根據(jù)受影響的工作對(duì)與其相關(guān)的、最近的里程碑事件的影響程度，確定竣工時(shí)間延長(zhǎng)的期限。這是目前國(guó)際上批準(zhǔn)延期所用的主要方法。

　�、诶�用承包商提交的、經(jīng)過(guò)設(shè)備監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，確定竣工時(shí)間的延長(zhǎng) 期限。即首先要編制一份各方認(rèn)可的、且經(jīng)過(guò)設(shè)備監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，一旦發(fā)生延期事件，就可以根據(jù)延期事件發(fā)生的起始時(shí)間和合理的結(jié)束時(shí)間，從進(jìn)度計(jì)劃中計(jì)算出應(yīng)給予的延期時(shí)間。這里所指的合理結(jié)束時(shí)間，指應(yīng)扣除由于承包商管理不善等原因而造成的延誤。