2020“法考”客觀題《刑法》精選測(cè)試卷2

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.關(guān)于假釋，下列哪一選項(xiàng)是錯(cuò)誤的?

　　A.甲系被假釋的犯罪分子，即便其在假釋考驗(yàn)期內(nèi)再犯新罪，也不構(gòu)成累犯

　　B.乙系危害國(guó)家安全的犯罪分子，對(duì)乙不能假釋

　　C.丙因犯罪被判處有期徒刑二年，緩刑三年。緩刑考驗(yàn)期滿后，發(fā)現(xiàn)丙在緩刑考驗(yàn)期內(nèi)的第七個(gè)月犯有搶劫罪，應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑八年，數(shù)罪并罰決定執(zhí)行九年。丙服刑六年時(shí)，因有悔罪表現(xiàn)而被裁定假釋

　　D.丁犯搶劫罪被判有期徒刑九年，犯尋釁滋事罪被判有期徒刑五年，數(shù)罪并罰后，決定執(zhí)行有期徒刑十三年，對(duì)丁可以假釋

　　【答案】B

　　【解析】本題考查假釋的適用條件。A項(xiàng)還考查累犯。《刑法》第65條第2款規(guī)定，對(duì)于被假釋的犯罪分子，一般累犯的期限從假釋期滿之日起計(jì)算。甲在假釋期滿前再犯新罪，不符合一般累犯的期限規(guī)定，不構(gòu)成累犯，此項(xiàng)正確。

　　B項(xiàng)：第81條第2款：“對(duì)累犯以及因故意殺人、強(qiáng)奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)或者有組織的暴力性犯罪被判處十年以上有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，不得假釋�！蔽：�國(guó)家安全的犯罪不在此規(guī)定之列，可以假釋，此項(xiàng)錯(cuò)誤，本題為選非題，當(dāng)選。

　　C項(xiàng)：第81條第1款：“被判處有期徒刑的犯罪分子，執(zhí)行原判刑期二分之一以上，被判處無期徒刑的犯罪分子，實(shí)際執(zhí)行十三年以上，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，沒有再犯罪的危險(xiǎn)的，可以假釋。如果有特殊情況，經(jīng)最高人民法院核準(zhǔn)，可以不受上述執(zhí)行刑期的限制�！贝隧�(xiàng)正確。

　　D項(xiàng)：丁不存在《刑法》第81條第2款規(guī)定的情形，因此可以假釋，此項(xiàng)正確。

　　2.根據(jù)我國(guó)關(guān)于外國(guó)人在華收養(yǎng)子女的法律規(guī)定，下列哪一選項(xiàng)是錯(cuò)誤的?

　　A.外國(guó)人在華收養(yǎng)子女，應(yīng)經(jīng)其所在國(guó)主管機(jī)關(guān)依照該國(guó)法律審查同意

　　B.外國(guó)收養(yǎng)人應(yīng)提供由其所在國(guó)有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)收養(yǎng)人的年齡、婚姻、職業(yè)、財(cái)產(chǎn)、健康、有無受過刑事處罰等狀況的證明材料

　　C.前項(xiàng)證明材料須經(jīng)該外國(guó)人所在國(guó)的外交機(jī)關(guān)或該外交機(jī)關(guān)授權(quán)的機(jī)構(gòu)認(rèn)證

　　D.前項(xiàng)證明材料須經(jīng)中國(guó)駐該外國(guó)使館認(rèn)證

　　【答案】D

　　【解析】本題主要考查涉外收養(yǎng)的法律適用的相關(guān)規(guī)定。A選項(xiàng)，根據(jù)《收養(yǎng)法》第21條第2款規(guī)定：外國(guó)人在中華人民共和國(guó)收養(yǎng)子女，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在國(guó)主管機(jī)關(guān)依照該國(guó)法律審查同意。A項(xiàng)正確。

　　BCD選項(xiàng)，根據(jù)《外國(guó)人在中華人民共和國(guó)收養(yǎng)子女登記辦法》第4條第2款第(七)項(xiàng)規(guī)定：外國(guó)人在華收養(yǎng)子女，應(yīng)當(dāng)通過所在國(guó)政府或者政府委托的收養(yǎng)組織(以下簡(jiǎn)稱外國(guó)收養(yǎng)組織)向中國(guó)政府委托的收養(yǎng)組織(以下簡(jiǎn)稱中國(guó)收養(yǎng)組織)轉(zhuǎn)交收養(yǎng)申請(qǐng)并提交收養(yǎng)人的家庭情況報(bào)告和證明。前款規(guī)定的收養(yǎng)人的收養(yǎng)申請(qǐng)、家庭情況報(bào)告和證明，是指由其所在國(guó)有權(quán)機(jī)構(gòu)出具，經(jīng)其所在國(guó)外交機(jī)關(guān)或者外交機(jī)關(guān)授權(quán)的機(jī)構(gòu)認(rèn)證，并經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使館或者領(lǐng)館認(rèn)證的下列文件：(一)跨國(guó)收養(yǎng)申請(qǐng)書;(二)出生證明;(三)婚姻狀況證明;(四)職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和財(cái)產(chǎn)狀況證明;(五)身體健康檢查證明;(六)有無受過刑事處罰的證明;(七)收養(yǎng)人所在國(guó)主管機(jī)關(guān)同意其跨國(guó)收養(yǎng)子女的證明;(八)家庭情況報(bào)告，包括收養(yǎng)人的身份、收養(yǎng)的合格性和適當(dāng)性、家庭狀況和病史、收養(yǎng)動(dòng)機(jī)以及適合于照顧兒童的特點(diǎn)等。在華工作或者學(xué)習(xí)連續(xù)居住一年以上的外國(guó)人在華收養(yǎng)子女，應(yīng)當(dāng)提交前款規(guī)定的除身體健康檢查證明以外的文件，并應(yīng)當(dāng)提交在華所在單位或者有關(guān)部門出具的婚姻狀況證明，職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入或者財(cái)產(chǎn)狀況證明，有無受過刑事處罰證明以及縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的身體健康檢查證明�？芍�，BC項(xiàng)正確。所在國(guó)主管機(jī)關(guān)依照該國(guó)法律審查同意的證明文件經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)使館或者領(lǐng)館認(rèn)證，而非只有使館才能認(rèn)證，D項(xiàng)錯(cuò)誤。 本題的正確答案為D。

　　3.甲拾得某銀行簽發(fā)的金額為5000元的本票一張，并將該本票背書送給女友乙作生日禮物，乙不知本票系甲拾得，按期持票要求銀行付款。假設(shè)銀行知曉該本票系甲拾得并送給乙，對(duì)于乙的付款請(qǐng)求，下列哪一種說法是正確的?

　　A.根據(jù)票據(jù)無因性原則，銀行應(yīng)當(dāng)支付

　　B.乙無對(duì)價(jià)取得本票，銀行得拒絕支付

　　C.雖甲取得本票不合法，但因乙不知情，銀行應(yīng)支付

　　D.甲取得本票不合法，且乙無對(duì)價(jià)取得本票，銀行得拒絕支付

　　【答案】D

　　【解析】《票據(jù)法》第12條規(guī)定：“以欺詐、偷盜或者脅迫等手段取得票據(jù)的，或者明知有前列情形，出于惡意取得票據(jù)的，不得享有票據(jù)權(quán)利。持票人因重大過失取得不符合本法規(guī)定的票據(jù)的，也不得享有票據(jù)權(quán)利�！奔资暗帽酒�，沒有取得票據(jù)權(quán)利的合法依據(jù)，因此不享有票據(jù)權(quán)利，《票據(jù)法》第11條規(guī)定：“因稅收、繼承、贈(zèng)與可以依法無償取得票據(jù)的，不受給付對(duì)價(jià)的限制。但是，所享有的票據(jù)權(quán)利不得優(yōu)于其前手的權(quán)利�！币也恢�情，也不具有故意或過失，無償取得該本票，由該規(guī)定可知，乙享有的權(quán)利不得優(yōu)于甲，即甲乙均不享有票據(jù)權(quán)利，銀行可拒絕支付，D項(xiàng)表述正確。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　4.根據(jù)《與貿(mào)易有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議》，下列哪些選項(xiàng)應(yīng)受到知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律的保護(hù)?

　　A.獨(dú)創(chuàng)性數(shù)據(jù)匯編

　　B.動(dòng)植物新品種

　　C.計(jì)算機(jī)程序及電影作品的出租權(quán)

　　D.疾病的診斷方法 包含本題的試卷

　　【答案】AC

　　【解析】AC選項(xiàng)，《與貿(mào)易有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議》對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的范圍如下：(1)版權(quán)及相關(guān)權(quán)利：包括《伯爾尼公約》保護(hù)的版權(quán)、計(jì)算機(jī)程序和數(shù)據(jù)匯編、計(jì)算機(jī)程序和電影藝術(shù)作品出租權(quán);(2)商標(biāo);(3)地理標(biāo)志;(4)工業(yè)品外觀設(shè)計(jì);(5)專利;(6)集成電路布圖設(shè)計(jì)(拓?fù)鋱D);(7)未披露信息。由此可知，A、C選項(xiàng)屬于上述范圍。AC選項(xiàng)正確。

　　BD選項(xiàng)，根據(jù)《與貿(mào)易有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議》第27條第3款：“成員還可以將下列各項(xiàng)排除于可獲專利之外：(a)診治人類或動(dòng)物的診斷方法、治療方法及外科手術(shù)方法;(b)除微生物之外的動(dòng)、植物，以及生產(chǎn)動(dòng)、植物的主要是生物的方法;生產(chǎn)動(dòng)、植物的非生物方法及微生物方法除外……”之規(guī)定可知，B、D選項(xiàng)是被排除可獲專利之外的。BD選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　5.甲縣人民政府在強(qiáng)行拆除乙廠未經(jīng)批準(zhǔn)建造的房屋時(shí)，未及時(shí)通知乙廠，也未制作物品清單，房屋內(nèi)的物品被毀損。該強(qiáng)制拆除行為后因違反法定程序被法院判決確認(rèn)違法。2002年12月，乙廠被工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，2003年4月乙廠的企業(yè)法人登記被注銷。2003年1月乙廠向法院提起行政訴訟，要求甲縣人民政府賠償建房投入和物品損失。下列哪些說法不正確?

　　A.乙廠具有原告資格

　　B.乙廠提起行政賠償訴訟的時(shí)效為自該強(qiáng)制拆除行為被確認(rèn)違法之日起兩年

　　C.因乙廠被拆房屋為違法建筑，乙廠的請(qǐng)求不成立

　　D.因甲縣人民政府的拆除行為只存在程序違法，乙廠的請(qǐng)求不成立

　　【答案】BCD

　　【解析】A選項(xiàng)，甲縣人民政府強(qiáng)行拆除行為造成乙房屋內(nèi)物品被毀損，乙廠是該具體行政行為的利害關(guān)系人;雖然乙廠在起訴之前被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但企業(yè)法人資格尚未被注銷，仍具有訴訟主體資格，乙廠具有原告資格，A選項(xiàng)正確。

　　B選項(xiàng)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第4條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織在提起行政訴訟的同時(shí)一并提出行政賠償請(qǐng)求的，人民法院應(yīng)一并受理�！辟r償要求是在提起行政訴訟的同時(shí)一并提出的，賠償請(qǐng)求時(shí)效不能依據(jù)“賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年”來確定，B錯(cuò)誤。

　　CD選項(xiàng)，根據(jù)《國(guó)家賠償法》第2條規(guī)定，甲縣人民政府的強(qiáng)行拆除行為違反法定程序，屬于違法行為，并不會(huì)因被拆除房屋為違建建筑而免除賠償責(zé)任，所以乙廠可以要求賠償其屋內(nèi)物品的損失。CD選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。

　　6.關(guān)于環(huán)境民事責(zé)任的免責(zé)，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的?

　　A.凡不可抗拒的自然災(zāi)害造成環(huán)境污染的，均應(yīng)免責(zé)

　　B.第三者責(zé)任造成污染損失的，排污單位免責(zé)

　　C.污染損失由受害者自身責(zé)任引起，排污單位也要承擔(dān)責(zé)任

　　D.排污單位積極采取減排措施，雖減少了污染損失，仍不可以免責(zé)

　　【答案】AC

　　【解析】本題主要考查環(huán)境法律責(zé)任的免責(zé)事由。根據(jù)民法及相關(guān)法律規(guī)定，環(huán)境民事責(zé)任的免責(zé)事由有三：一是有不可抗力造成并且行為人及時(shí)采取合理措施;二是受害者自我致害;三是第三者過錯(cuò)。可見，不可抗力免責(zé)，還需要行為人及時(shí)采取了合理措施，故A選項(xiàng)說法過于絕對(duì)，錯(cuò)誤。

　　B項(xiàng)是第三人的責(zé)任，屬于免責(zé)事由，B正確。

　　C項(xiàng)中受害者自身自身原因?qū)е颅h(huán)境責(zé)任，屬于環(huán)境民事責(zé)任免責(zé)事由，C項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　D項(xiàng)中雖采取合理措施，但這不是免責(zé)事由，故仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，D正確。

　　7.甲國(guó)人亨利持假護(hù)照入境乙國(guó)，并以政治避難為名進(jìn)入丙國(guó)駐乙國(guó)的使館。甲乙丙三國(guó)都是《維也納外交關(guān)系公約》的締約國(guó)，此外彼此間沒有相關(guān)的其他協(xié)議。根據(jù)國(guó)際法的有關(guān)規(guī)則，下列哪些選項(xiàng)是正確的?

　　A.亨利目前位于乙國(guó)領(lǐng)土上，其身份為非法入境者

　　B.亨利目前位于丙國(guó)領(lǐng)土內(nèi)，丙國(guó)有權(quán)對(duì)其提供庇護(hù)

　　C.丙國(guó)有義務(wù)將亨利引渡給甲國(guó)

　　D.丙國(guó)使館有義務(wù)將亨利交由乙國(guó)依法處理

　　【答案】AD

　　【解析】國(guó)家領(lǐng)土是國(guó)家主權(quán)支配和管轄的地球的特定部分，它包括：領(lǐng)陸、領(lǐng)水、領(lǐng)陸和領(lǐng)水的底土、領(lǐng)空。使館是擬制領(lǐng)土，在國(guó)際法中，并不將使館看作是派遣國(guó)的領(lǐng)土，它還是駐在國(guó)的領(lǐng)土，A正確，B錯(cuò)誤。引渡有“無條約無義務(wù)的原則”,所以丙國(guó)沒有引渡義務(wù)，C錯(cuò)誤。亨利目前位于乙國(guó)領(lǐng)土上，其身份為非法入境者，丙國(guó)使館有義務(wù)將亨利交由乙國(guó)依法處理，D正確。

　　8.1983年3月1日，全國(guó)人大常委會(huì)通過的《商標(biāo)法》生效;2002年9月15日，國(guó)務(wù)院制定的《商標(biāo)法實(shí)施條例》生效;2002年10月16日，最高法院制定的《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》施行。對(duì)此，下列哪些說法是正確的?

　　A.《商標(biāo)法實(shí)施條例》是部門規(guī)章

　　B.《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》是司法解釋

　　C.《商標(biāo)法實(shí)施條例》的效力要低于《商標(biāo)法》

　　D.《商標(biāo)法實(shí)施條例》是《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的母法

　　【答案】BC

　　【考點(diǎn)】法律淵源和法律解釋。

　　【解析】A選項(xiàng)，《商標(biāo)法實(shí)施條例》由國(guó)務(wù)院制定發(fā)布的，屬于行政法規(guī)。A項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　B選項(xiàng)，《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由最高人民法院在審判工作中具體應(yīng)用法律、法令問題所作的解釋，屬于司法解釋。B項(xiàng)正確。

　　C選項(xiàng)，行政法規(guī)是指國(guó)家最高行政機(jī)關(guān)即國(guó)務(wù)院所制定的規(guī)范性文件，其法律地位和效力僅次于憲法和法律。C項(xiàng)正確。

　　D選項(xiàng)，《關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》是對(duì)在審判工作中具體應(yīng)用《商標(biāo)法》問題所作的說明，其母法為《商標(biāo)法》。D項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　9.渝城有限責(zé)任公司因章程規(guī)定營(yíng)業(yè)期限屆滿而解散，成立了清算組。清算組在清算期間實(shí)施的下列行為哪些是錯(cuò)誤的?

　　A.為抵償甲公司債務(wù)而承攬了甲公司的一項(xiàng)工程

　　B.以清算組為原告起訴債務(wù)人

　　C.留足償債資金后將公司財(cái)產(chǎn)按比例分配給各股東

　　D.從公司財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先支付清算費(fèi)用

　　【答案】AC

　　【考點(diǎn)】破產(chǎn)分配制度。

　　《公司法》第一百八十四條規(guī)定，清算組在清算期間行使下列職權(quán)：(一)清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;(二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;(五)清理債權(quán)、債務(wù);(六)處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);(七)代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。第一百八十六條規(guī)定，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前，不得分配給股東。

　　A選項(xiàng)，清算組無權(quán)承攬甲公司的工程。A項(xiàng)做法錯(cuò)誤。

　　B選項(xiàng)，清算組可以代表公司參與民事訴訟活動(dòng)，因此可以以清算組為原告起訴債務(wù)人。B項(xiàng)做法正確。

　　C選項(xiàng)，公司在未清償各項(xiàng)債務(wù)前，不得將財(cái)產(chǎn)分配給股東。C項(xiàng)做法錯(cuò)誤。

　　D選項(xiàng)，清算費(fèi)用屬于破產(chǎn)費(fèi)用，應(yīng)優(yōu)先清償。D項(xiàng)做法正確。

　　三、不定項(xiàng)選擇題

　　10.2011年7月11日，A市升湖區(qū)法院受理了黎明麗(女)訴張成功(男)離婚案。7月13日，升湖區(qū)法院向張成功送達(dá)了起訴狀副本。7月18日，張成功向升湖區(qū)法院提交了答辯狀，未對(duì)案件的管轄權(quán)提出異議。8月2日，張成功向升湖區(qū)法院提出管轄權(quán)異議申請(qǐng)，稱其與黎明麗已分居2年，分別居住于A市安平區(qū)各自父母家中。A市升湖區(qū)法院以申請(qǐng)管轄權(quán)異議超過申請(qǐng)期限為由，裁定駁回張成功管轄權(quán)異議申請(qǐng)。后，升湖區(qū)法院查明情況，遂裁定將案件移送安平區(qū)法院。安平區(qū)法院接受移送，確定適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖泶税浮?安平區(qū)法院在案件開庭審理時(shí)組織調(diào)解。 黎明麗聲稱：2005年12月，其與張成功結(jié)婚，后因張成功有第三者陳佳，感情已破裂，現(xiàn)要求離婚。黎明麗提出，離婚后兒子張好帥由其行使監(jiān)護(hù)權(quán)，張成功每月支付撫養(yǎng)費(fèi)1500元�，F(xiàn)雙方存款36萬元(存折在張成功手中)，由2人平分，生活用品歸各自所有，不存在其它共有財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議。 張成功承認(rèn)：2005年12月，其與黎明麗結(jié)婚，自己現(xiàn)在有了第三者，36萬元存款在自己手中，同意離婚，同意生活用品歸各自所有，同意不存在其它共有財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議。不同意支付張好帥撫養(yǎng)費(fèi)，因其是黎明麗與前男友所生。 黎明麗承認(rèn)：張好帥是其與前男友所生，但在戶籍登記上，張成功與張好帥為父子關(guān)系，多年來父子相稱，形成事實(shí)上的父子關(guān)系，故要求張成功支付撫養(yǎng)費(fèi)。 調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議。在隨后的庭審中，黎明麗堅(jiān)持提出的請(qǐng)求;張成功對(duì)調(diào)解中承認(rèn)的多數(shù)事實(shí)和同意的請(qǐng)求予以認(rèn)可，但否認(rèn)了有第三者一事，仍不同意支付張好帥撫養(yǎng)費(fèi)。黎明麗要求法院通知第三者陳佳以無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人身份參加訴訟。 安平區(qū)法院作出判決：解除黎明麗、張成功婚姻關(guān)系;張好帥由黎明麗行使監(jiān)護(hù)權(quán)，張成功每月支付撫養(yǎng)費(fèi)700元;存款雙方平分，生活用品歸個(gè)人所有，不存在其它共有財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議。法院根據(jù)調(diào)解中被告承認(rèn)自己有第三者的事實(shí)，認(rèn)定雙方感情破裂，張成功存在過失。 關(guān)于法院宣判時(shí)應(yīng)當(dāng)向雙方當(dāng)事人告知的內(nèi)容，下列選項(xiàng)正確的是?

　　A.上訴權(quán)利

　　B.上訴期限

　　C.上訴法院

　　D.判決生效前不得另行結(jié)婚

　　【答案】ABCD

　　【解析】選項(xiàng)A、B、C正確�！睹袷略V訟法》第一百三十四條第三款規(guī)定，宣告判決時(shí)，必須告知當(dāng)事人上訴權(quán)利、上訴期限和上訴的法院。 選項(xiàng)D正確�！睹袷略V訟法》第一百三十四條第四款規(guī)定，宣告離婚判決，必須告知當(dāng)事人在判決發(fā)生法律效力前不得另行結(jié)婚。

　　11.2010年1月，高某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份《預(yù)售商品房認(rèn)購書》�！墩J(rèn)購書》約定，公司為高某預(yù)留所選房號(hào)，雙方于公司取得商品房預(yù)售許可證時(shí)正式簽訂商品房預(yù)售合同�！墩J(rèn)購書》還約定，認(rèn)購人于簽訂認(rèn)購書時(shí)繳納“保證金”一萬元，該款于雙方簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同定金，如認(rèn)購人接到公司通知后七日內(nèi)不簽訂商品房預(yù)售合同，則該款不予退還。同年2月，高某接到公司已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的通知，立即前往公司簽訂了商品房預(yù)售合同，并當(dāng)場(chǎng)繳納了首期購房款80萬元。同年5月，高某接到公司通知：房屋預(yù)售合同解除。經(jīng)了解，該套房屋已經(jīng)被公司以更高價(jià)格出售給第三人。雙方發(fā)生爭(zhēng)議。 公司還主張，公司在解除商品房預(yù)售合同時(shí)，該合同尚未報(bào)區(qū)政府房地產(chǎn)管理局備案，故不受法律保護(hù)。對(duì)此，下列判斷正確的是：

　　A.登記備案是商品房預(yù)售合同的法定生效要件，該合同未經(jīng)登記備案不受法律保護(hù)

　　B.登記備案是商品房預(yù)售人的法定義務(wù)，但不是合同的生效條件，該合同應(yīng)受法律保護(hù)

　　C.登記備案是商品房預(yù)售合同當(dāng)事人的權(quán)利，未登記備案不影響該合同的效力

　　D.商品房預(yù)售合同無需登記備案，當(dāng)事人在房屋交付時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記即可

　　【答案】B

　　【解析】本題考查商品房預(yù)售合同。A、B、D項(xiàng)考查商品房預(yù)售合同的生效條件�！逗贤�法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”《城市房地產(chǎn)管理法》第45條第2款規(guī)定：“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案�！庇纱丝芍�登記備案是商品房預(yù)售人的義務(wù)，且登記備案不是該合同的生效要件，該合同已生效應(yīng)受法律保護(hù)。ACD項(xiàng)說法錯(cuò)誤，B項(xiàng)說法正確。

　　12.甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營(yíng)酒店，經(jīng)甲同意，對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，共花費(fèi)6萬元。一天晚上，一失控的汽車撞到該房屋，致使其臨街的玻璃墻毀損，肇事司機(jī)駕車逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費(fèi)1萬元予以維修。現(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除合同，但就如何解除意見不一。對(duì)于乙對(duì)房屋的裝修費(fèi)用，若甲乙達(dá)不成協(xié)商一致，應(yīng)如何處理?

　　A.由乙無條件拆除，費(fèi)用由乙自理

　　B.裝修物歸甲所有，且甲無須支付費(fèi)用

　　C.裝修物歸甲所有，且甲應(yīng)當(dāng)支付全部裝修費(fèi)用

　　D.若裝修物可以拆除則拆除，不能拆除的，可折價(jià)后歸甲所有

　　【答案】D

　　【解析】本題考查附合�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(修改稿)》第八十八條規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。因此，A、B、C項(xiàng)錯(cuò)誤，D項(xiàng)正確。

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