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2017年司法考試經(jīng)濟法基礎點：土地法法律責任

來源：中華考試網(wǎng) 2017-01-07 【大中小】

土地法法律責任

　　1.非法買賣土地

　　(1)買賣或以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上政府土地局沒收違法所得;

　　(2)對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀;對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收新建的建筑物和其他設施;可并處罰款。

　　2.非法占用土地

　　(1)未經(jīng)批準或采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上政府土地局責令退還非法占用的土地;

　　(2)對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的——限期拆除、恢復土地原狀;對符合土地利用總體規(guī)劃的——沒收、可并處罰款;

　　(3)超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

　　3.農(nóng)村村民非法占用土地建住宅

　　(1)農(nóng)村村民未經(jīng)批準或采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上政府土地局門責令退還非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。(拆屋還地)

　　(2)超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

　　【例題·單選題】某房地產(chǎn)公司開發(fā)一幢大樓，實際占用土地的面積超出其依法獲得的出讓土地使用權面積，實際建筑面積也超出了建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的面積。關于對該公司的處罰，下列哪一選項是正確的?( )(2014-1-30)

　　A.只能由土地行政主管部門按非法占用土地予以處罰

　　B.只能由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按違章建筑予以處罰

　　C.根據(jù)一事不再罰原則，由當?shù)卣_定其中一種予以處罰

　　D.由土地行政主管部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門分別予以處罰

　　正確答案:D

　　答案解析:本題考核對非法占用土地和違法不按規(guī)劃許可建設行為的處罰。房地產(chǎn)公司存在兩種違法行為，即非法占用土地，和違法不按規(guī)劃許可建設，對該兩種違法行為，應當分別由土地行政主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門分別依法處罰。未經(jīng)批準非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。

　　未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或違法收入，可并處罰款。所以，A.B.C錯誤，D正確，要選。

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