2018年法律職業(yè)資格考試主觀題卷�？碱}六

　　【案例一】

　　案情：信用卡在現(xiàn)代社會(huì)的運(yùn)用越來(lái)越廣泛。設(shè)甲為信用卡的持卡人，乙為發(fā)出信用卡的銀行，丙為接受銀行信用卡消費(fèi)的百貨公司。甲可以憑信用卡到丙處持卡消費(fèi)，但應(yīng)于下個(gè)月的15日前將其消費(fèi)的款項(xiàng)支付給乙;丙應(yīng)當(dāng)接受甲的持卡消費(fèi)，并于每月的20日請(qǐng)求乙支付甲消費(fèi)的款項(xiàng)，丙不得請(qǐng)求甲支付其消費(fèi)的款項(xiàng)。

　　2012年3月，甲消費(fèi)了5萬(wàn)元，無(wú)力向乙還款。甲與乙達(dá)成協(xié)議，約定3個(gè)月內(nèi)還款，甲將其1間鋪面房抵押給乙，并作了抵押登記。應(yīng)乙的要求，甲為抵押的鋪面房向丁保險(xiǎn)公司投了火災(zāi)險(xiǎn)，并將其對(duì)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給了己。

　　2012年4月，甲與張某簽訂借款意向書(shū)，約定甲以鋪面房再作抵押向張某借款5萬(wàn)元，用于向乙還款。后因甲未辦理抵押登記，張某拒絕提供借款。

　　2012年7月，因甲與鄰居戊有矛盾，戊放火燒毀了甲的鋪面房。在保險(xiǎn)公司理賠期間，己的債權(quán)人庚向法院申請(qǐng)凍結(jié)了保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)。

　　問(wèn)題：

　　1.2012年3月之前，甲與乙之間存在什么法律關(guān)系?乙與丙之間存在什么法律關(guān)系?甲與丙之間存在什么法律關(guān)系?

　　2.丙有權(quán)請(qǐng)求乙支付甲消費(fèi)的款項(xiàng)但不得請(qǐng)求甲支付其消費(fèi)的款項(xiàng)，其法律含義是什么?乙可否以甲不支付其消費(fèi)的款項(xiàng)為理由，拒絕向丙付款?為什么?

　　3.如甲不向乙支付其消費(fèi)的款項(xiàng)，乙可以主張什么權(quán)利?如乙不向丙支付甲消費(fèi)的款項(xiàng)，丙可以主張什么權(quán)利?

　　4.如丙拒絕接受甲持卡消費(fèi)，應(yīng)由誰(shuí)主張權(quán)利?可以主張什么權(quán)利?為什么?

　　5.張某拒絕向甲提供借款是否構(gòu)成違約?為什么?

　　6.甲的抵押鋪面房被燒毀之后，屆期無(wú)力還款，乙可以主張什么權(quán)利?

　　7.甲將保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給己，己的債權(quán)人庚向法院申請(qǐng)凍結(jié)該保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)，對(duì)乙的抵押權(quán)有什么影響?為什么?

　　【參考答案】

　　1.甲持卡在丙處消費(fèi)，由乙向丙付款，這是一種無(wú)名合同關(guān)系，參照委托合同的規(guī)定處理。甲應(yīng)依其消費(fèi)金額向乙還款，甲乙之間還形成借款合同法律關(guān)系(或形成還款關(guān)系)。

　　丙負(fù)有接受符合條件的持卡人的消費(fèi)，即丙受乙的委托向第三人(消費(fèi)者)為給付，有與第三人訂立合同的義務(wù)，這是一種類(lèi)似于委托的關(guān)系(或無(wú)名合同關(guān)系)。乙在丙完成對(duì)第三人的給付之后，丙有要求乙付款的權(quán)利。

　　甲與丙之間構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。

　　2.甲在丙處的消費(fèi)的付款義務(wù)，由乙承擔(dān)。這是就將來(lái)可確定的債務(wù)，甲與乙訂立債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。而且是經(jīng)債權(quán)人同意的免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，即免責(zé)的由乙承擔(dān)，丙不得向甲主張權(quán)利。

　　乙不可以甲不付款為理由拒絕向丙付款。因?yàn)榧着c乙、乙與丙之間的債的關(guān)系是獨(dú)立的，而且債務(wù)承擔(dān)具有無(wú)因性。

　　3.如果甲不向乙支付其消費(fèi)的款項(xiàng)，乙可依甲乙之間的還款關(guān)系要求甲支付其所消費(fèi)的款項(xiàng)及利息(違約責(zé)任)。

　　如果乙不向丙支付甲所消費(fèi)的款項(xiàng)，丙可依乙丙之間的還款關(guān)系要求乙支付甲所消費(fèi)的款項(xiàng)及利息(違約責(zé)任)。

　　4.應(yīng)當(dāng)由乙主張權(quán)利。乙可以依據(jù)其與丙之間的委托關(guān)系對(duì)丙主張不履行合同的違約責(zé)任。因?yàn)樵谝遗c丙之間的丙負(fù)有接受符合條件的持卡人的消費(fèi)，即丙受乙的委托向第三人(消費(fèi)者)為給付，有與第三人訂立合同的義務(wù)。在這一合同關(guān)系中，甲不是其當(dāng)事人。

　　5.張某不構(gòu)成違約。因?yàn)樽匀蝗酥�間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。張某未向甲提供借款，借款合同未生效。

　　6.乙可以就甲對(duì)丁的保險(xiǎn)賠償金和甲對(duì)戊的損害賠償金主張優(yōu)先受償權(quán)。(或乙可以行使甲對(duì)丁的保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)、甲對(duì)戊的損害賠償請(qǐng)求權(quán))乙可以對(duì)戊行使基于抵押權(quán)的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

　　7.沒(méi)有影響。因?yàn)樵诩椎匿伱娣吭O(shè)定抵押后，甲將保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給己，基于抵押權(quán)的物權(quán)效力(或追及效力，或優(yōu)先效力)，不影響抵押權(quán)的效力。己的債權(quán)人庚向法院申請(qǐng)凍結(jié)該保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)，基于抵押權(quán)的優(yōu)先性，不影響抵押權(quán)的效力。

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　　【案例二】

　　案情：甲公司從某銀行貸款1200萬(wàn)元，以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。經(jīng)書(shū)面協(xié)議，乙公司以其價(jià)值200萬(wàn)元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押，沒(méi)有辦理抵押登記。后甲公司屆期無(wú)力清償貸款，某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣(mài)甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn)，與丙公司達(dá)成備忘錄，約定：“由丙公司參與競(jìng)買(mǎi)，價(jià)款由甲公司支付，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司�！北�公司依法參加競(jìng)買(mǎi)，以1000萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬(wàn)元交給丙公司，丙公司將這1000萬(wàn)元交給了法院。法院依據(jù)競(jìng)拍結(jié)果制作民事裁定書(shū)，甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過(guò)戶給丙公司。

　　法院裁定書(shū)下達(dá)次日，甲公司、丙公司與丁公司簽約：“甲公司把房產(chǎn)出賣(mài)給丁公司，丁公司向甲公司支付1400萬(wàn)元。合同簽訂后10日內(nèi)，丁公司應(yīng)先付給甲公司400萬(wàn)元，尾款待房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下，則丁公司有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求甲公司支付違約金700萬(wàn)元，甲公司和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任�！�

　　在甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的次日，丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。丙公司以1500萬(wàn)元的價(jià)格將該房產(chǎn)賣(mài)給戊公司，尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。丁公司見(jiàn)狀，拒絕履行支付400萬(wàn)元首付款的義務(wù)，并請(qǐng)求甲公司先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下。甲公司則要求丁公司按約定支付400萬(wàn)元房產(chǎn)購(gòu)置首付款。鑒于各方僵持不下，半年后，丙公司索性把房產(chǎn)過(guò)戶給戊公司，并拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查，在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化不大。

　　問(wèn)題：

　　1.乙公司以其現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)為甲公司的貸款設(shè)立的抵押是否成立?為什么?

　　2.某銀行是否必須先實(shí)現(xiàn)甲公司的房產(chǎn)的抵押權(quán)，后實(shí)現(xiàn)乙公司的現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)?為什么?

　　3.甲公司與丙公司達(dá)成的備忘錄效力如何?為什么?

　　4.丙公司與戊公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同效力如何?為什么?

　　5.丁公司是否有權(quán)拒絕履行支付400萬(wàn)元的義務(wù)?為什么?

　　6.丁公司是否有權(quán)請(qǐng)求甲公司在自己未支付400萬(wàn)首付款的情況下先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?為什么?

　　7.丁公司能否解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?為什么?

　　8.丙公司能否以自己不是合同的真正當(dāng)事人為由拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任?為什么?

　　9.甲公司可否請(qǐng)求法院減少違約金數(shù)額?為什么?

　　【參考答案】

　　1. 成立。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，乙公司可以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定抵押，無(wú)須以登記為設(shè)立要件。

　　2. 不是。因?yàn)榧坠�司房產(chǎn)抵押與乙公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押沒(méi)有明確約定抵押份額，屬于連帶抵押。抵押權(quán)人(即銀行)可以選擇就任一財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　3. 具有法律效力。因?yàn)樵诜ㄔ阂罁?jù)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果制作裁決書(shū)后，甲公司將房產(chǎn)過(guò)戶給了丙公司，丙公司是房產(chǎn)所有人。當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬作的特別約定，不具有物權(quán)效力。但是該備忘錄沒(méi)有違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，具有債權(quán)效力，丙公司對(duì)甲公司負(fù)有合同義務(wù)，即依約履行將房產(chǎn)過(guò)戶給甲公司的義務(wù)。

　　4. 有效。因?yàn)楸�公司是房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，且就同一房產(chǎn)簽訂多份買(mǎi)賣(mài)合同，合同效力既不會(huì)僅因?yàn)榉慨a(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶而受影響，也不會(huì)僅因?yàn)槭且晃锒噘u(mài)而受影響。

　　5. 有權(quán)。因?yàn)槎」�司可以行使不安抗辯權(quán)。雖然在甲公司、丙公司與丁公司簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定，丁公司應(yīng)先交首付，甲公司后辦理房產(chǎn)過(guò)戶。但是，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人丙公司在簽約次日就和戊公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。該行為已經(jīng)明確表明，甲公司有無(wú)法履行交房義務(wù)的可能。作為先交首付款義務(wù)的丁方，有權(quán)行使不安抗辯權(quán)。

　　6.無(wú)權(quán)。因?yàn)榧坠�司可以行使先履行抗辯權(quán)。甲公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)在后。丁公司享有不安抗辯權(quán)，可以拒絕履行自己的先給付義務(wù)，但是不能以不安抗辯權(quán)要求甲公司履行在后的義務(wù)。

　　7. 能。因?yàn)榧坠�司在合同訂立半年�?nèi)沒(méi)有履行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，丁公司行使約定解除權(quán)的條件已經(jīng)成就。

　　8. 不能。因?yàn)榧坠�司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定丙公司和甲公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。該約定屬于當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，具有法律約束力。

　　9. 可以。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》和相關(guān)司法解釋?zhuān)�合同約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十，數(shù)額過(guò)分高于損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)減少。

　　【案例三】

　　案情：2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽談時(shí)，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。為了盡快與女友丙結(jié)婚共同生活，甲對(duì)此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結(jié)婚登記。

　　入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進(jìn)行維修，乙認(rèn)為在訂立合同時(shí)已對(duì)漏水問(wèn)題提前作了告知，甲當(dāng)時(shí)并無(wú)異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。于是，甲自購(gòu)了一批瓦片，找到朋友開(kāi)的丁裝修公司免費(fèi)維修。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時(shí)按照甲的意思對(duì)別墅進(jìn)行了較大裝修。更換瓦片大約花了10天時(shí)間，裝修則用了一個(gè)月，乙不知情。更換瓦片時(shí)，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費(fèi)數(shù)千元。

　　2005年6月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問(wèn)題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬(wàn)余元財(cái)產(chǎn)損失。

　　2006年4月，甲遇車(chē)禍去世，丙回娘家居住。半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。原來(lái)，2004年12月甲曾向戊借款10萬(wàn)元，并親筆寫(xiě)了借條，借條中承諾在不能還款時(shí)該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。

　　問(wèn)題：

　　1.甲乙之間租賃合同的期限如何確定?理由是什么?如乙欲解除與甲的租賃合同，應(yīng)如何行使權(quán)利?

　　2.別墅維修及費(fèi)用負(fù)擔(dān)問(wèn)題應(yīng)如何處理?理由是什么?

　　3.甲丁之間存有什么法律關(guān)系?其內(nèi)容和適用規(guī)則如何?摔傷工人的醫(yī)藥費(fèi)用、損失應(yīng)如何處理?理由是什么?

　　4.別墅裝修問(wèn)題應(yīng)如何處理?理由是什么?

　　5.甲是否有權(quán)請(qǐng)求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失?理由是什么?

　　6.丙可否行使對(duì)別墅的承租使用權(quán)?理由是什么?

　　7.丙應(yīng)如何向戊主張自己的權(quán)利?理由是什么?

　　【參考答案】

　　1.為不定期租賃。租賃期限六個(gè)月以上，當(dāng)事人未采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。乙可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。

　　2.(1)甲有權(quán)要求乙在合理期限內(nèi)維修。乙未履行維修義務(wù)，甲可以自行維修，維修費(fèi)用由乙負(fù)擔(dān)。

　　(2)甲的維修屬于無(wú)因管理人的行為，由乙承擔(dān)其支出的必要費(fèi)用。瓦片質(zhì)量問(wèn)題不影響乙對(duì)該項(xiàng)義務(wù)的承擔(dān)。

　　(3)因維修影響了甲的使用，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。但裝修期間不在延長(zhǎng)租期的范圍。

　　3.(1)甲丁之間屬于無(wú)名合同，應(yīng)適用《合同法》總則的相關(guān)規(guī)定，并可參照《合同法》分則或其他法律最相類(lèi)似的規(guī)定，例如，費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題適用贈(zèng)與合同的規(guī)則，完成工作問(wèn)題適用承攬合同規(guī)則。

　　(2)應(yīng)由丁承擔(dān)。因?yàn)槎�為雇主，�?yīng)對(duì)雇員在從事雇用活動(dòng)中遭受的人身?yè)p害承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.乙可以要求甲恢復(fù)原狀或賠償損失。理由是承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改裝或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　5.無(wú)權(quán)。造成第二次漏水是甲自身的原因，乙無(wú)過(guò)錯(cuò)，因此損失應(yīng)由甲自行承擔(dān)。

　　6.丙有權(quán)對(duì)乙主張自己基于原租賃合同對(duì)該別墅的承租使用權(quán)。因?yàn)槌凶馊嗽诜课葑赓U期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　7.丙有權(quán)請(qǐng)求戊返還原物。因?yàn)楸�根�?jù)《合同法》的規(guī)定是合法占有人，有權(quán)請(qǐng)求侵占人返還原物。

　　【主要參考法律規(guī)定】《民法通則》第九十三條、第一百三十二條、第一百三十五條，《合同法》第一百二十四條、第二百一十五條、第二百二十一條、第二百二十三條、第二百三十二條、第二百三十四條，《物權(quán)法》第三十四條、第二百三十四條、第二百四十五條，《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條

　　【案例四】

　　案情：A房地產(chǎn)公司(下稱(chēng)A公司)與B建筑公司(下稱(chēng)B公司)達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標(biāo)的總額6000萬(wàn)元，8個(gè)月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對(duì)保證方式未作約定。

　　B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過(guò)工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。

　　A公司在施工開(kāi)始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買(mǎi)了1號(hào)樓101號(hào)房屋，預(yù)交了5萬(wàn)元房款，約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣(mài)給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣(mài)給丁某的事實(shí)。

　　汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。

　　因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對(duì)A公司開(kāi)發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。

　　問(wèn)題：

　　1.若B公司延期交付工程半個(gè)月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標(biāo)的額20%即1200萬(wàn)元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請(qǐng)求以維護(hù)B公司的利益?依據(jù)是什么?

　　2.對(duì)于陳某的損失，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任?如何承擔(dān)責(zé)任?為什么?

　　3.對(duì)于陳某的賠償，應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則?依據(jù)是什么?

　　4.對(duì)于乙公司的保證責(zé)任，其性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定?理由是什么?

　　5.若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么?甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)?

　　6.丁某在得知房屋賣(mài)給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持?為什么?

　　7.汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請(qǐng)求維護(hù)汪某的利益?依據(jù)是什么?

　　8.如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對(duì)A公司提出什么請(qǐng)求?

　　【參考答案】

　　1.請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)減少違約金。合同法規(guī)定，約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　2.應(yīng)當(dāng)由丙建筑公司承擔(dān)責(zé)任。因劉某系丙公司的雇員，其在執(zhí)行雇主指令(或執(zhí)行工作任務(wù))中致人損害由雇主承擔(dān)責(zé)任。由于丙公司系合伙企業(yè)，故由張、李、王實(shí)際承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　3.應(yīng)當(dāng)適用過(guò)錯(cuò)推定原則。民法通則規(guī)定地面施工致人損害適用過(guò)錯(cuò)推定。

　　4.乙公司的保證責(zé)任性質(zhì)屬于連帶責(zé)任保證。擔(dān)保法規(guī)定對(duì)保證責(zé)任性質(zhì)約定不明的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

　　5.甲銀行的抵押權(quán)標(biāo)的為土地使用權(quán)，不包括商品房。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。甲銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)可以將商品房一并處分，但不能就商品房所得價(jià)款優(yōu)先受償。

　　6.不能得到支持，因?yàn)橥裟骋呀?jīng)取得商品房的所有權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)。

　　7.請(qǐng)求解除合同，因?yàn)锳公司構(gòu)成嚴(yán)重違約，房屋無(wú)法居住，不能實(shí)行合同目的。

　　8.B公司可向A公司主張違約責(zé)任或者對(duì)建設(shè)工程主張優(yōu)先權(quán)。

　　【案例五】

　　案情：2007年1月，甲不慎遺失其手袋，內(nèi)有其名貴玉鐲一只。乙拾得后，按照手袋內(nèi)的名片所示積極尋找失主，與甲取得了聯(lián)系，將玉鐲歸還給了甲。

　　2007年5月，甲與丙結(jié)婚。甲、丙合計(jì)開(kāi)設(shè)一家茶館，茶館辦理工商登記注明的開(kāi)辦人為甲。因急需資金，甲持玉鐲到信達(dá)典當(dāng)行典當(dāng)，經(jīng)商議，玉鐲出典，獲資金8萬(wàn)元，約定3個(gè)月后贖回。

　　因缺乏經(jīng)驗(yàn)，茶館慘淡經(jīng)營(yíng)，終致難以為繼，2008年8月甲、丙決定關(guān)閉茶館。此時(shí)茶館對(duì)外負(fù)債2萬(wàn)元。

　　同年9月，甲、丙自覺(jué)緣分已盡，協(xié)議離婚。

　　問(wèn)題：

　　1.設(shè)，在乙向甲交還玉鐲之前，乙不慎將玉鐲摔裂，乙是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?為什么?

　　2.設(shè)，甲在丟失玉鐲后焦急萬(wàn)分，遂在遺失場(chǎng)所張貼數(shù)份啟事，稱(chēng)若有人能夠找到玉鐲并送還，愿以現(xiàn)金5000元酬謝。乙依此啟事要求甲支付5000元時(shí)，甲提出，由于此玉是祖?zhèn)鳎瑏G失之際一時(shí)心急才張貼啟事，實(shí)非內(nèi)心真實(shí)意愿，故請(qǐng)乙給予諒解，不能支付該筆酬金。在此情況下，乙的請(qǐng)求應(yīng)否得到支持?為什么?

　　3.設(shè)，甲并未張貼上述啟事，乙尋找到甲，將玉鐲奉還，但要求甲承擔(dān)其為尋找失主所花費(fèi)的電話費(fèi)、車(chē)費(fèi)、工時(shí)費(fèi)320元。在此情況下，乙的行為性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定?為什么?其請(qǐng)求應(yīng)否得到支持?

　　4.設(shè)，乙拾得玉鐲后將其以5萬(wàn)元賣(mài)給不知情的第三人丁，甲三年后得知此事，可否請(qǐng)求丁返還?為什么?丁如何保護(hù)自己的權(quán)益?

　　5.甲將玉鐲典給典當(dāng)行，形成什么性質(zhì)的法律關(guān)系?若3個(gè)月后甲未去贖回玉鐲，將產(chǎn)生什么樣的法律后果?

　　6.甲、丙離婚時(shí)茶館對(duì)外所欠2萬(wàn)元債務(wù)仍未清償。在此情況下，債權(quán)人如何主張自己的權(quán)益?

　　【參考答案】

　　1.乙不承擔(dān)賠償責(zé)任。依《物權(quán)法》第111條：“拾得人在遺失物送交有關(guān)部門(mén)前，有關(guān)部門(mén)在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任�！北绢}中，拾得人乙僅系一般過(guò)失，故不負(fù)賠償責(zé)任。

　　2.乙的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С帧Ｒ馈段餀?quán)法》第112條：“權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)�！奔讖堎N啟事的行為屬于懸賞廣告，具有約束力，故乙有權(quán)要求甲支付懸賞廣告的賞金。

　　3.乙的行為屬于無(wú)因管理。其請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С郑�因其屬于�?shí)施無(wú)因管理行為所發(fā)生的合理或必要費(fèi)用。

　　4.可以。依《物權(quán)法》第107條：“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物” 遺失物不適用善意取得，故只要失主在知道受讓人之日起兩年內(nèi)要求受讓人返還，此權(quán)利即可實(shí)現(xiàn)，故本題中，甲剛剛得知此事，得要求受讓人返還。丁可以向乙請(qǐng)求賠償。

　　5.形成動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押法律關(guān)系，屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押中的營(yíng)業(yè)質(zhì)。若甲不能按期贖回，玉鐲歸典當(dāng)行所有。

　　6.債權(quán)人可向甲、丙主張連帶清償責(zé)任。

　　【案例六】

　　案情：2007年2月10日，甲公司與乙公司簽訂一份購(gòu)買(mǎi)1000臺(tái)A型微波爐的合同，約定由乙公司3月10日前辦理托運(yùn)手續(xù)，貨到付款。

　　乙公司如期辦理了托運(yùn)手續(xù)，但裝貨時(shí)多裝了50臺(tái)B型微波爐。

　　甲公司于3月13日與丙公司簽訂合同，將處于運(yùn)輸途中的前述合同項(xiàng)下的1000臺(tái)A型微波爐轉(zhuǎn)賣(mài)給丙公司，約定貨物質(zhì)量檢驗(yàn)期為貨到后10天內(nèi)。

　　3月15日，上述貨物在運(yùn)輸途中突遇山洪爆發(fā)，致使100臺(tái)A型微波爐受損報(bào)廢。

　　3月20日貨到丙公司。4月15日丙公司以部分貨物質(zhì)量不符合約定為由拒付貨款，并要求退貨。

　　顧客張三從丙公司處購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)B型微波爐，在正常使用過(guò)程中微波爐發(fā)生爆炸，致張三右臂受傷，花去醫(yī)藥費(fèi)1200元。

　　問(wèn)題：

　　1.如乙公司在辦理完托運(yùn)手續(xù)后即請(qǐng)求甲公司付款，甲公司應(yīng)否付款?為什么?

　　2.乙公司辦理完托運(yùn)手續(xù)后，貨物的所有權(quán)歸誰(shuí)?為什么?

　　3.對(duì)因山洪爆發(fā)報(bào)廢的100臺(tái)微波爐，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失?為什么?

　　4.對(duì)于乙公司多裝的50臺(tái)B型微波爐，應(yīng)當(dāng)如何處理?為什么?

　　5.丙公司能否拒付貨款和要求退貨?為什么?

　　6.張三可向誰(shuí)提出損害賠償請(qǐng)求?為什么?

　　【參考答案】

　　1.不應(yīng)當(dāng)。因?yàn)楹贤�約定貨到付款，而實(shí)際上貨未到，或甲公司享有先(后)履行抗辯權(quán)。

　　2.屬于甲公司。因?yàn)榻桓兑呀?jīng)完成。

　　3.由丙公司承擔(dān)。因?yàn)槌鲑u(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物的意外滅失風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　4.乙公司有權(quán)請(qǐng)求丙公司返還。因?yàn)閷儆诓划?dāng)?shù)美��?/P>

　　5.無(wú)權(quán)拒絕付款和要求退貨。因?yàn)楹贤�約定了質(zhì)量檢驗(yàn)期間，丙公司在此期間未提出異議，視為質(zhì)量符合要求。

　　6.張三可向丙公司索賠，也可向乙公司索賠。因?yàn)閷?duì)因產(chǎn)品缺陷造成的人身?yè)p害，受害人有權(quán)向其制造者或銷(xiāo)售者索賠。

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