【案例1】他們的抵押合同是否有違法之處?

　　某市一個(gè)體工商戶楊某欲自辦一個(gè)時(shí)裝店，苦于資金不足，于1996年8月6日找到另一商人陳某，提出借款14萬元，陳某要求楊某以其“桑塔納”轎車作為抵押。楊某答應(yīng)了，雙方簽訂了借款合同。合同中規(guī)定：陳某借給楊某14萬元，月息為1.3%，半年后連本帶息歸還，如楊某到期無法償還，汽車的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移為債權(quán)人陳某所有。之后雙方辦理了抵押合同登記手續(xù)。

　　半年后楊某經(jīng)營時(shí)裝店虧損，無力還借款，于是自行將汽車賣給鄰鄉(xiāng)一個(gè)商人王某，得到16萬元車款。楊某攜款回家途中，該款全部被盜。陳某得知楊某已無力還款，便向法院起訴，要求從鄰縣商人王某處追回汽車受償。

　　請(qǐng)問：

　　(1)楊某與陳某在本案中所簽訂的抵押合同中是否有違法之處?抵押合同的效力如何?

　　(2)本案中楊某與王某的轎車買賣行為是否有效?理由是什么?

　　(3)本案中陳某作為抵押權(quán)人是否有權(quán)追回汽車變賣受償?

　　【參考答案】

　　(1)違反了《擔(dān)保法》中禁止抵押物所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的規(guī)定。合同部分無效，不影響其他部分的效力，抵押合同有效。

　　(2)無效。抵押人未通知抵押權(quán)人，轉(zhuǎn)讓行為無效。

　　(3)有權(quán)追回汽車變賣受償。

　　根據(jù)與理由：

　　(1)見《擔(dān)保法》第40條規(guī)定。本案中，楊某與陳某簽訂的抵押合同中約定，半年后如楊某到期無法償還，汽車的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移為債權(quán)人陳某所有的條款違反了《擔(dān)保法》的規(guī)定，該條款無效。另見《合同法》第56條規(guī)定。據(jù)此，抵押合同除無效部分外，其他部分繼續(xù)有效。

　　(2)見《擔(dān)保法》第49條規(guī)定。本案中，抵押人楊某在轉(zhuǎn)讓已辦理過登記該抵押物時(shí)，未通知抵押權(quán)人陳某，所以將汽車轉(zhuǎn)讓給王某的行為無效。

　　(3)由于楊某向王某轉(zhuǎn)讓汽車的行為無效，抵押權(quán)屬于物權(quán)，根據(jù)物權(quán)的追及力，陳某有權(quán)向王某索回汽車，而王某楊某之間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系則應(yīng)由楊某賠償王某的損失。

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　　【案例2】柴油機(jī)廠拒絕提貨的理由是否成立?

　　柴油機(jī)廠為生產(chǎn)柴油機(jī)，與內(nèi)燃機(jī)廠簽訂加工內(nèi)燃機(jī)的協(xié)議。協(xié)議規(guī)定：內(nèi)燃機(jī)的型號(hào)和技術(shù)嚴(yán)格符合委托方要求，內(nèi)燃機(jī)廠為柴油機(jī)廠加工內(nèi)燃機(jī)2000臺(tái)。單價(jià)×元。于1996年四季度交貨，每次500臺(tái);提貨方式：自提。1996年1月，內(nèi)燃機(jī)廠開始生產(chǎn)內(nèi)燃機(jī)，并于月底向柴油機(jī)廠交付樣機(jī)一臺(tái)，柴油機(jī)廠認(rèn)為完全符合委托方技術(shù)、質(zhì)量要求，并出具了書面意見。同年3月底，內(nèi)燃機(jī)廠通知柴油機(jī)廠提貨，但柴油機(jī)廠以委托他廠生產(chǎn)零件未完成為由，表示暫緩提貨，雙方因此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。同年5月，柴油機(jī)廠從內(nèi)燃機(jī)廠生產(chǎn)的樣機(jī)中選出2臺(tái)，送有關(guān)部門檢驗(yàn)，結(jié)論為樣機(jī)不符合技術(shù)要求。對(duì)柴油機(jī)廠不來提貨的行為，內(nèi)燃機(jī)廠曾于同年10月前往柴油機(jī)廠送貨400臺(tái)，柴油機(jī)廠接收并給付了其中220臺(tái)的貨款，余款一直拖欠。因內(nèi)燃機(jī)生產(chǎn)的資金不能全部回轉(zhuǎn)，使生產(chǎn)遭受更大損失。內(nèi)燃機(jī)廠積壓內(nèi)燃機(jī)900臺(tái)。內(nèi)燃機(jī)廠停產(chǎn)后立即通知柴油機(jī)廠，等其提完內(nèi)燃機(jī)、付清貨款后再繼續(xù)生產(chǎn)，但柴油機(jī)廠仍予拒絕。因雙方協(xié)商不成，內(nèi)燃機(jī)廠向人民法院提起訴訟，要求法院判決柴油機(jī)廠履行合同，賠償因柴油機(jī)廠不履行合同造成的損失。被告在答辯狀中稱：內(nèi)燃機(jī)廠生產(chǎn)的內(nèi)燃機(jī)經(jīng)我廠有關(guān)部門檢驗(yàn)質(zhì)量不合格，故我廠拒絕提貨，拒付已收內(nèi)燃機(jī)的部分價(jià)款，并且我廠曾向內(nèi)燃機(jī)廠發(fā)函提出暫停生產(chǎn)的意見，但其未答復(fù)，應(yīng)視為默認(rèn)，故不存在我方中途廢止合同的問題，內(nèi)燃機(jī)廠此后繼續(xù)生產(chǎn)所遭受的損失應(yīng)自負(fù)。而且，內(nèi)燃機(jī)廠1996年10月單方停止生產(chǎn)，本身也存在違約，造成損失我方不負(fù)責(zé)任。

　　另：某市人民法院受理案件后，委托有關(guān)技術(shù)部門對(duì)產(chǎn)品內(nèi)燃機(jī)進(jìn)行了技術(shù)鑒定，結(jié)論為該產(chǎn)品質(zhì)量合格。

　　請(qǐng)回：

　　(1)柴油機(jī)廠拒絕提貨的理由是否成立?此行為是否構(gòu)成違約?

　　(2)內(nèi)燃機(jī)廠在柴油機(jī)廠拒提貨物、拒付部分貨款的情況下，停止生產(chǎn)是否違約行為?

　　(3)柴油機(jī)廠的行為是否屬于中途廢止合同的行為?

　　【參考答案】

　　(1)不成立。構(gòu)成違約。

　　(2)不屬于違約。

　　(3)屬于中途廢止合同的行為。

　　根據(jù)與理由：

　　(1)柴油機(jī)廠以委托他廠生產(chǎn)零件未完成為由拒絕提貨，既不是合同約定的暫緩提貨的條件，又非不可抗力，因而不成立。默認(rèn)的意思表示只有在法律規(guī)定的情況下才成立。雖然被告稱產(chǎn)品質(zhì)量不合格而提出的暫停生產(chǎn)的意見，原告未答復(fù)，但是，在此之后，內(nèi)燃機(jī)廠又主動(dòng)送貨，均說明內(nèi)燃機(jī)廠并不同意其請(qǐng)求。

　　(2)內(nèi)燃機(jī)廠在柴油機(jī)廠一再違約的情況下停止生產(chǎn)，是為避免損失繼續(xù)擴(kuò)大，不屬于違約。

　　(3)柴油機(jī)廠在內(nèi)燃機(jī)廠通知提貨的情況下，始終不提貨，也不付款，并在內(nèi)燃機(jī)廠通知其已暫停生產(chǎn)時(shí)，仍拒絕履行合同義務(wù)，都說明其以不作為行為表明無意繼續(xù)履行合同，具有中途廢止合同的性質(zhì)。

　　【案例3】乙公司能否向甲公司主張違約責(zé)任?

　　A縣的甲公司與B縣的乙公司于2001年7月3日簽訂一份空調(diào)購銷合同，約定甲公司向乙公司購進(jìn)100臺(tái)空調(diào)，每臺(tái)空調(diào)單價(jià)2000元，乙公司負(fù)責(zé)在B縣代辦托運(yùn)，甲公司于貨到后立即付款，同時(shí)約定若發(fā)生糾紛由合同履行地的法院管轄。乙公司于7月18日在B縣的火車站發(fā)出了該100臺(tái)空調(diào)。甲公司由于發(fā)生資金周轉(zhuǎn)困難，于7月19日傳真告知乙公司自己將不能履行合同。乙公司收到傳真后，努力尋找新的買家，于7月22日與C縣的丙公司簽訂了該100臺(tái)空調(diào)的購銷合同。合同約定：丙公司買下這100臺(tái)托運(yùn)中的空調(diào)，每臺(tái)單價(jià)1900元，丙公司于訂立合同時(shí)向乙公司支付1萬元定金，在收到貨物后15天內(nèi)付清全部貨款;在丙公司付清全部貨款前，乙公司保留對(duì)空調(diào)的所有權(quán);如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款百分之二十的違約金。乙公司同時(shí)于當(dāng)日傳真通知甲公司解除與甲公司簽訂的合同。鐵路運(yùn)輸公司在運(yùn)輸過程中于7月21日遇上泥石流，30臺(tái)托運(yùn)中的空調(diào)毀損。丙公司于7月26日收到70臺(tái)完好無損的空調(diào)后，又與丁公司簽訂合同準(zhǔn)備將這70臺(tái)空調(diào)全部賣與丁公司。同時(shí)丙公司以其未能

　　如約收到100臺(tái)空調(diào)為由拒絕向乙公司付款。

　　請(qǐng)回答：

　　(1)乙公司在與甲公司的合同履行期屆滿前解除合同的理由是什么?在此解除合同的情形下，乙公司能否向甲公司主張違約責(zé)任?

　　(2)假設(shè)甲公司以乙公司解除合同構(gòu)成違約為由向法院起訴，請(qǐng)問那個(gè)法院有管轄權(quán)?為什么?

　　(3)遭遇泥石流而毀損的空調(diào)的損失應(yīng)由誰承擔(dān)?為什么?

　　(4)乙公司認(rèn)為丙公司拒絕付款構(gòu)成違約，決定不返還其定金，還要求其支付36000元的違約金，問其主張能否得到支持?為什么?

　　(5)丙公司與丁公司所簽合同的效力如何?為什么?

　　【參考答案】

　　(1)《合同法》第94條第2款有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務(wù)。本題中甲公司在合同履行期屆滿以前明確告知乙公司其不能履行合同，故乙公司可以以此作為解除合同的理由。

　　(2)假設(shè)甲公司以乙公司解除合同構(gòu)成違約為由向法院起訴，B縣法院有管轄權(quán)。

　　《民事訴訟法》第25條規(guī)定合同雙方的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。在本案中，雙方約定由合同履行地的法院管轄，所以，B縣法院有管轄權(quán)。

　　(3)遭遇泥石流而毀損的空調(diào)的損失應(yīng)由甲公司承擔(dān)。本題中，乙公司于7月18日在B縣火車站發(fā)出了該100臺(tái)空調(diào)，自交由第一承運(yùn)人起，標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了甲公司。雖然甲公司在7月19日明確表示其不能履行合同，但其無權(quán)單方解除合同，并不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的分配。

　　(4)乙公司認(rèn)為丙公司拒絕付款構(gòu)成違約，決定不返還其定金，并要求其支付36000元的違約金的主張不能得到支持�！逗贤�法》第116條規(guī)定當(dāng)事人約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。也就是我國合同法規(guī)定對(duì)違約金和定金只能選擇其一，而不能同時(shí)要求，所以乙公司的主張不能得到支持。

　　(5)丙公司與丁公司所簽的合同屬于效力待定合同。《合同法》第51條規(guī)定無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)，該合同有效。在本案中在丙公司付清全部貨款前，乙公司仍保留對(duì)空調(diào)的所有權(quán);所以，丙公司未付清貨款，丙公司擅自將這批空調(diào)處分，屬于無權(quán)處分，只有乙公司予以追認(rèn)或丙公司取得所有權(quán)以后，才為有效合同。

　　【案例4】此買賣合同的效力如何?

　　趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦�交由鄰居錢某保管。錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款1萬元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款2萬元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。在趙某外出打工期間，其住房有倒塌危險(xiǎn)，因此房與錢某的房屋相鄰，如該房屋倒塌，有危及錢某房屋之虞。錢某遂請(qǐng)施工隊(duì)修繕趙某的房屋，并約定，施工費(fèi)用待趙某回來后由趙某付款。房屋修繕以后，因遇百年不遇的臺(tái)風(fēng)而倒塌。年末，趙某回村，因古董和房屋修繕款與錢某發(fā)生糾紛。請(qǐng)回答下列問題：

　　(1)錢某與孫某之間的買賣合同效力如何?為什么?

　　(2)孫某能否取得該古董的所有權(quán)?為什么?

　　(3)孫某將古董當(dāng)給李某，形成何種法律關(guān)系?

　　(4)孫某與李某之間約定孫某到期不回贖，古董歸李某所有，該約定效力如何?為什么?

　　(5)錢某請(qǐng)施工隊(duì)加固趙某的房屋，這事實(shí)在錢某和趙某之間形成何種法律關(guān)系?

　　(6)若趙某拒絕向施工隊(duì)付款，施工隊(duì)?wèi)?yīng)向誰請(qǐng)求付款?為什么?

　　(7)趙某對(duì)錢某擅自賣古董之行為，可提出何種之訴?

　　【參考答案】

　　(1)錢某與孫某之間的買賣合同屬于效力未定合同，其效力屬于效力未定。《合同法》第51條規(guī)定無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。本題中，趙某是古董的所有權(quán)人、錢某是保管人。錢某因結(jié)婚用錢，將趙某所有的古董賣給孫某，屬于無權(quán)處分行為。

　　(2)孫某能夠取得該古董的所有權(quán)。在本案中該古董為動(dòng)產(chǎn)，孫某有償取得該古董的占有，而且此合同中古董的出賣人錢某無處分權(quán)，孫某占有該古董為公然和善意，錢某對(duì)此古董有保管權(quán)，即錢某合法占有此古董，因此本案完全符合善意取得的要件，孫某基于此而取得該古董的所有權(quán)。

　　(3)孫某將古董當(dāng)給李某形成動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押關(guān)系。

　　(4)孫某與李某之間約定孫某到期不回贖，古董歸李某所有，該約定無效�！稉�(dān)保法》第66條規(guī)定出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。孫某與李某的規(guī)定違反了法律的禁止性規(guī)定，因此該約定無效。

　　(5)錢某請(qǐng)施工隊(duì)加固趙某的房屋，這一事實(shí)在錢某和趙某之間形成無因管理關(guān)系。

　　(6)若趙某拒絕向施工隊(duì)付款，施工隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)向錢某請(qǐng)求付款。《合同法》第65條規(guī)定當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。本題中，錢某與施工隊(duì)約定由趙某承擔(dān)給付施工費(fèi)用，即由第三人趙某向債權(quán)人施工隊(duì)履行債務(wù)，所以若趙某拒絕付款，應(yīng)當(dāng)由錢某承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(7)趙某對(duì)錢某擅自出賣古董的行為，可以提出侵權(quán)之訴或者提起違約之訴。

　　【案例5】該房屋買賣合同是否有效?

　　2000年6月，家住某市的王某將自己的私房3間租給楊某居住，租期5年。2003年1月趙某因妻子生病向好友周某借了4000元。王某無錢還債，于是決定將租給楊某的那3間房以7000元的價(jià)格出賣，王某于2003年7月問楊某是否愿意購買，楊某說：“若是房?jī)r(jià)6000元就買�！壁w某看楊某無誠意，又在2003年11月問周某是否愿買，周某當(dāng)即表示同意，并將買房差價(jià)款3000元交給了趙某，第二天，周趙二人到房管部門辦理了房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。周某拿到房產(chǎn)證后，通知楊某在1個(gè)月內(nèi)搬出，楊某不搬，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。周某認(rèn)為自己是房屋的新所有人，自己有權(quán)決定出租還是不出租房屋。王某與楊某的租賃合同隨著買賣合同的成交而失效，楊某則認(rèn)為，自己承租房屋的期限還未滿，原承租合同仍然有效，周某見楊某拒搬自己不能實(shí)現(xiàn)買房目的，就指責(zé)王某坑人，要求王某攆走楊某，王某則認(rèn)為，周某買房時(shí)明知所買房屋是出租房屋，且租期未到，否認(rèn)自己有攆楊某的義務(wù)。

　　請(qǐng)問：

　　(1)該房屋買賣合同是否有效?

　　(2)本案如何處理?

　　【參考答案】

　　(1)房屋買賣合同有效成立。①根據(jù)合同法規(guī)定，出租人有權(quán)出賣出租房屋，但出租人“應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利�！�

　　本案中王某在出賣前已通知楊某，楊某放棄了優(yōu)先購買權(quán)，于是王某與周某簽訂了房屋買賣合同，趙某出賣房屋的行為沒違反法律規(guī)定。②周某明知所買房屋是出租房屋仍表示購買，這表明王某與周某之間的房屋買賣合同的訂立是雙方意見表示一致的結(jié)果。③買賣雙方依法辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，符合法律規(guī)定的形式要件，因此該房屋買賣合同有效成立，房屋所有權(quán)從產(chǎn)權(quán)過戶之時(shí)起轉(zhuǎn)移給了周某。

　　(2)周某繼受原出租人的地位，繼續(xù)履行王某與楊某的房屋租賃合同，直到租賃期屆滿，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。這表明原租賃合同對(duì)新房主有約束力，也就是說，租賃合同不因出租人主體變更而終止，第三人成為新房主后應(yīng)當(dāng)維持租期尚未屆滿的租賃合同，因此，楊某的承租權(quán)受法律保護(hù)，周某和王某無權(quán)要求楊某在租期未滿前搬走。

　　【案例6】趙某能依法解除勞動(dòng)合同嗎?

　　趙某是某電子元件廠職工。1998年6月與企業(yè)簽訂了為期5年的勞動(dòng)合同。由于趙某積極肯干，刻苦學(xué)習(xí)，很快成為廠里骨干。在2001年被廠方送到某大學(xué)培訓(xùn)1年。雙方簽訂協(xié)議稱：培訓(xùn)費(fèi)5000元由企業(yè)負(fù)擔(dān)，企業(yè)支付其學(xué)習(xí)期間的工資;學(xué)成回廠后，要為企業(yè)服務(wù)至少3年。2003年5月趙某提前1個(gè)月向電子元件廠提出終止勞動(dòng)合同。2003年6月，趙某離開了電子元件廠并接受了某外企的高薪聘請(qǐng)，與該外資企業(yè)簽訂了3年的勞動(dòng)合同。為此，電子元件廠將趙某和該外資企業(yè)作為被訴人向市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申訴，提出趙某的合同期未滿，不同意與趙某解除勞動(dòng)合同，要求趙某繼續(xù)履行合同，同時(shí)要求該外資企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。趙某答辯稱其與電子元件廠的合同期已滿，培訓(xùn)協(xié)議不應(yīng)作為合同內(nèi)容，因此有權(quán)終止合同。該外資企業(yè)稱其不知趙某與電子元件廠的培訓(xùn)協(xié)議，以為他的合同已滿期，不應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　請(qǐng)問：

　　(1)培訓(xùn)協(xié)議是否有效?

　　(2)電子元件廠要求趙某繼續(xù)履行勞動(dòng)合同是否有理?

　　(3)該外資企業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?

　　(4)本案應(yīng)如何處理?

　　【參考答案】

　　(1)培訓(xùn)協(xié)議是雙方自愿達(dá)成的，因此是有效的。關(guān)于服務(wù)期的規(guī)定，可視為是對(duì)原合同期限的修改，雙方應(yīng)當(dāng)遵守。

　　(2)電子元件廠要求趙某繼續(xù)履行合同的請(qǐng)求不應(yīng)支持�！秳趧�(dòng)法》第31條規(guī)定：“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位�！币簿褪钦f，勞動(dòng)者有提前解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，一般情況下，用人單位不得強(qiáng)迫勞動(dòng)者履行勞動(dòng)合同。因此電子元件的請(qǐng)求不能得到支持。

　　(3)外資企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。《勞動(dòng)法》第99條規(guī)定：“用人單位招用尚未解除勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，對(duì)原用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，該用人單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任�！北景钢型赓Y企業(yè)的答辯理由不能成立。依照勞動(dòng)法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，用人單位招用職工應(yīng)查驗(yàn)終止或解除勞動(dòng)合同的證明和其他有關(guān)證明文件，方可簽訂勞動(dòng)合同。

　　(4)本案應(yīng)依照法律規(guī)定的程序解除趙某與電子元件廠的勞動(dòng)合同。對(duì)于電子元件廠的損失，應(yīng)依照雙方簽訂的協(xié)議和法律規(guī)定，由趙某與外資企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。

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