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2016年司法考試卷三《民法》備考習題及答案(1)

來源：中華考試網 2016-01-30 【大中小】

　　1、甲因個人購房向乙借款15萬元，乙要求甲將自己使用了一年的桑塔納轎車進行抵押，雙方簽訂了抵押合同且辦理了抵押登記，后甲開車與他人相撞，保險公司支付保險金5萬元。因車受損，乙向甲提出了下述請求，其中哪些請求能夠成立?

　　A、請求甲提供新的擔保物

　　B、請求甲將保險金5萬元提存

　　C、請求甲提前還款

　　D、請求甲提供擔保人

　　答案：ABD

　　解析：當擔保物汽車被損毀之后，獲得保險金5萬，屬于代位物，在清償期到來之前，抵押權人有權請求提存，當作為代位物的保險金不足以讓抵押權人實現(xiàn)權利的時候，可以責令提供新的擔保，故ABD正確。

　　2、陳某向賀某借款20萬元，借期2年。陳某以自己的BMW新車提供抵押擔保。抵押期間，謝某向陳某表示愿意以50萬元購買該車。下列選項正確的是：

　　A、陳某將該車賣給謝某應得到賀某的同意

　　B、如陳某將該車賣給了謝某，則應將轉讓所得價款提前清償債務或者提存

　　C、如陳某另行提供擔保，則陳某的轉讓行為無須得到賀某同意

　　D、如謝某代為償還20萬元借款，則陳某的轉讓行為無須得到賀某同意

　　E、如果未經賀某的同意轉讓，則轉讓合同無效

　　F、在需要謝某通過行使滌除權才能保留汽車所有權的情況下的抵押權一定是登記了的抵押權。

　　答案：ABDF

　　解析：這是對于物權法191條的考察，在設定抵押之后，轉讓抵押物的應當經過抵押權人的同意，并將轉讓所得的價款提前清償或者提存，因此，AB正確。同時，應注意的是，設立抵押權之后，抵押人并沒有喪失處分權，沒有經過抵押權人同意的情況下，轉讓了抵押物的，不能說合同無效，因為在受讓人代位償還債務的情況下，是完全可以有效地，并不需要經過抵押權人的同意，D對，E錯。在抵押人的轉讓權方面，物權法沒有關于另行提供擔保的規(guī)定，C錯。謝某需要滌除的情形意味著賀某的抵押權具有對抗第三人的效力，因此，一定是登記了的抵押權，F(xiàn)對。

　　3、2008年8月8日，甲公司將一輛卡車出租給劉某使用，約定租期為3年。一年前，甲公司與乙公司訂立了抵押合同，將此卡車抵押給乙公司，并辦理了抵押權登記。租賃合同簽訂3個月后，甲公司未向乙公司支付貨款，乙公司遂要求劉某將卡車交給自己，以

　　行使抵押權。下列表述中正確的是：

　　A、盡管抵押權設定在先，并且辦理了登記，但是抵押權實現(xiàn)后，劉某在租期內仍然有權繼續(xù)承租。

　　B、對于劉某的損失應當有甲公司承擔

　　C、如果甲公司曾經口頭告知劉某已經抵押的情況的，損失由劉某自己承擔

　　D、如果甲、乙公司協(xié)商將卡車折價歸乙公司所有，乙公司有權解除租賃合同且不承擔違約責任

　　答案：BD

　　解析：本題中，登記的抵押權設定在租賃發(fā)生之前，因此，在實現(xiàn)抵押權之后，租賃關系被打破，故A錯，D對;破了租賃之后，對于承租人的損失，如果抵押人曾經書面告知承租人的，承租人承擔，沒有書面告知的，抵押人承擔，故C錯，本題中沒有說明書面告知的情況，因此，認為沒有告知故B正確。

　　4、2007年10月25日，甲向乙借款10萬元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒有辦理抵押登記。2007年11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬元，同樣以該汽車抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2007年11月15日，甲向戊借款10萬元，也用該汽車抵押，但沒有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔保，甲的好友己交給戊一份文書，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未做任何表示。2007年12月1日，甲的各項借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對該汽車主張抵押權。另查明，甲在2007年10月29日已經將該車租給了庚，租期2年，每月租金15000元。2008年4月，在各債權人申請強制執(zhí)行后，經過法院拍賣，該汽車由辛拍得。根據上述事實，請回答94-96題。

　　(1)關于甲的汽車上各抵押權的先后順序，下列選項正確的是：

　　A、①乙、②丙、③丁、④戊

　　B、①丙、②丁、③戊、④乙

　　C、①丁、②戊、③丙、④乙

　　D、①丙、②丁、③乙和戊

　　(2)關于辛、庚的法律地位，下列選項正確的是：

　　A、辛買得該車后，可以立即請求庚返還該車

　　B、買得該車后，只能在2009年10月29日后才有權請求庚返還該車

　　C、抵押權人有權請求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權

　　D、抵押權人無權請求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權

　　答案：(1)D

　　解析：當多個抵押權并存的時候，都登記的依照時間先后，都沒有登記的平等受償，有登記的有沒有登記的，登記的優(yōu)先，故選D。

　　(2)BC

　　解析：本題中，租賃發(fā)生在登記的抵押權之前，因此，抵押權實現(xiàn)之后租賃關系不受影響，故B對;根據題目交代的信息，抵押權人已經開始行使抵押權，因此，可以收取孳息，請求抵押權人將租金交給自己以優(yōu)先受償，C對D錯。

　　5、甲企業(yè)欠乙丙企業(yè)貨款未還，以自有房屋分別抵押與乙丙，并先后辦理了抵押權登記，乙的抵押權登記在先，丙的抵押權登記在后。后因乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確的有：

　　A、乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權因混同而消滅

　　B、乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權不因混同而消滅

　　C、乙企業(yè)因混同而使抵押權消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權

　　D、乙企業(yè)不因混同而使抵押權消滅，故其可以以登記在先的抵押權對抗丙企業(yè)的抵押權

　　答案：BD

　　解析：根據擔保法解釋77條，當只有一個抵押權存在時，當?shù)盅簷嗳顺蔀樗袡嗳藭r，抵押權消滅;當多個抵押權并存時，順位在先得抵押權人成為所有人時，抵押權不消滅可以對抗順位在后的抵押權。故選BD。

　　6、甲企業(yè)與乙銀行約定，未來三年(2006年1月1日--2008年12月31號)，每月甲向乙借款1000萬，總額不超過3.6億元。丙以其高級大酒店一幢設定抵押。2007年1月，丙向丁銀行借款，又以其高級大酒店設定抵押4000萬。2007年2月，經過丙的同意之后，甲乙協(xié)定，將期限延至2009年4月30日，預計總額為4億。三年后，甲欠乙余額3.8億元，到期不能償還。拍賣該高級大酒店，得4億元。對于本案，下列說法正確的是：

　　A、本案中的抵押權是最高額抵押，債權的發(fā)生在抵押權設定之后

　　B、2007年2月甲乙之間的變更最高額的協(xié)定無效

　　C、本案中乙銀行可以在3.8億元的范圍內優(yōu)先受償

　　D、如果沒有約定借款期限，則自最高額抵押設定后兩年視為債權確定

　　答案：AD

　　解析：本題先設定抵押擔保未來債權，顯然是最高額抵押，A對;在最高額抵押設定之后，變更最高額的約定是有效的，只不過這種變更不能對抗在此之前設定的抵押權，B錯;由于在最高額抵押設定之后，丙向丁銀行借款，有設定了4000萬新的抵押權，因此，后來對于最高額的變更不能對抗新設定抵押權，乙銀行只能在3.6億的范圍內優(yōu)先受償，C錯;根據物權法的規(guī)定，如果沒有約定債權的期限，則自最高額抵押設定之后，兩年視為債權確定，D正確。

　　7、個體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品一并抵押給乙銀行，并辦理抵押登記。抵押期間，甲未經乙同意以合理價格將一臺生產設備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務。對此，下列選項正確的是?

　　A、該抵押權因抵押物不特定而不能成立

　　B、如果該抵押權如果沒有未辦理抵押登記則不能成立

　　C、該抵押權雖已登記但仍然不能對抗在正常生產經營過程中的買受人

　　D、乙無權對丙從甲處購買的生產設備行使抵押權

　　答案：CD

　　解析：浮動抵押抵押物就是不特定，故A錯;此種抵押權非常特殊，不辦理登記登記也能設立，但是根據物權法189條規(guī)定，是強制登記，最重要的是要記住，浮動抵押登記了的情況下，也不能對抗正常經營過程中的買受人。故選CD。

　　8、甲公司向乙銀行借款500萬元，以其閑置的一處辦公用房作擔保。乙銀行正好缺乏辦公場所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設立擔保物權。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主張對辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋嗬�。下列哪一選項是正確的?

　　A、乙銀行有權這樣做，因其對標的物享有抵押權

　　B、乙銀行有權這樣做，因其對標的物享有質權

　　C、乙銀行有權這樣做，因其對標的物享有同時履行抗辯權

　　D、乙銀行無權這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設定擔保物權