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　　E.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅，需要使用集體所有土地的，必須經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府批準

　　【答案】ABD

　　【解析】C項，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，應由鄉(xiāng)級人民政府批準，而非縣級人民政府;E項，城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅，需要使用集體所有土地的，必須經(jīng)縣級人民政府批準。

　　9.土地使用權(quán)的價格特點是由土地的自然特性和經(jīng)濟特性決定的，其表現(xiàn)為(　　)。

　　A.土地使用權(quán)價格主要由土地的供給決定

　　B.土地使用權(quán)價格具有明顯的區(qū)域性

　　C.土地使用權(quán)價格由生產(chǎn)成本決定

　　D.土地使用權(quán)價格反映的是土地作為生產(chǎn)要素或作為資源的價值

　　E.土地使用權(quán)價格的上漲性

　　【答案】BE

　　【解析】A項，土地使用權(quán)價格主要由土地的需求決定，需求的增加，會使土地使用權(quán)價格隨之上漲;C項，土地使用權(quán)價格并不由生產(chǎn)成本決定，它的形成無所謂生產(chǎn)成本。

　　10.影響地價的一般因素是指土地價格高低及其變動具有普遍性、一般性和共同性影響因素，這些因素主要有(　　)。

　　A.行政因素

　　B.環(huán)境因素

　　C.社會因素

　　D.面積因素

　　E.位置因素

　　【答案】AC

　　【解析】影響土地使用權(quán)價格的因素主要有：一般因素、區(qū)域因素以及個別因素。其中一般因素有：行政因素、社會因素、經(jīng)濟因素以及其他如人口、心理、國際政治經(jīng)濟等因素。B項，環(huán)境質(zhì)量因素則是影響住宅地價格的區(qū)域因素;DE兩項均屬于個別因素范圍