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價(jià)格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)》習(xí)題及答案
1.對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋，其結(jié)構(gòu)可進(jìn)一步劃分為( )結(jié)構(gòu)。[2008年真題]
A.磚混
B.排架
C.框架
D.框架剪力墻
E.剪力墻
【答案】BCDE
【解析】鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是指建筑物由鋼筋混凝土澆筑而成，它又可進(jìn)一步劃分為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)。
2.下列關(guān)于框架結(jié)構(gòu)建筑物墻體的敘述，錯(cuò)誤的是( )。[2008年真題]
A.全部是非承重墻
B.只起分割和圍護(hù)作用
C.和梁柱一起將屋面和樓板載荷傳到基礎(chǔ)
D.只承受垂直載荷，不承受水平地震載荷
E.具有良好的整體性
【答案】CDE
【解析】框架結(jié)構(gòu)建筑物是以柱、梁、板組成框架作為骨架的建筑物，其屋面、樓板的載荷通過(guò)梁柱傳到基礎(chǔ);框架結(jié)構(gòu)的墻體(外墻、內(nèi)墻)均為非承重墻，只起分隔和圍護(hù)作用。剪力墻結(jié)構(gòu)建筑墻體可承受垂直載荷與水平地震載荷，此種結(jié)構(gòu)的高層建筑樓板和墻體均為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有良好的整體性。
3.建筑物從總體上劃分的大類(lèi)為( )。[2006年真題]
A.房屋
B.商業(yè)用房
C.工業(yè)建筑
D.構(gòu)筑物
E.公共建筑
【答案】AD
【解析】建筑物從總體上可劃分為兩大類(lèi)：房屋和構(gòu)筑物。房屋是指能夠遮風(fēng)避雨并提供人們居住、工作、娛樂(lè)等各種活動(dòng)的場(chǎng)所;構(gòu)筑物是相對(duì)房屋而言的，指人們通常不能直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的場(chǎng)所，如煙囪、水塔、道路、橋梁、隧道、水壩、圍墻等。
4.按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分為( )等幾種。[2006年真題]
A.鋼結(jié)構(gòu)
B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
C.混合結(jié)構(gòu)
D.抗震結(jié)構(gòu)
E.民用建筑結(jié)構(gòu)
【答案】ABC
【解析】按承重結(jié)構(gòu)不同，房屋建筑可分為四種：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)(木結(jié)構(gòu)、竹結(jié)構(gòu)、竹木混合結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易建筑物等)。
5.建筑物不同于一般商品，其特殊屬性主要有( )。[2005年真題]
A.不可移動(dòng)性
B.使用價(jià)值的永續(xù)性
C.限制性強(qiáng)
D.功能變異性
E.不可替代性
【答案】ACD
【解析】由于建筑物是用于滿(mǎn)足人們不同的生產(chǎn)、生活的需要，決定了它不同于一般的商品，具有其特殊的屬性，主要表現(xiàn)在如下幾方面：不可移動(dòng)性、限制性強(qiáng)、功能變異性。
6.下列有關(guān)建筑物的說(shuō)法，正確的有( )。
A.供人們居住、工作、娛樂(lè)等各種活動(dòng)場(chǎng)所的建筑物屬房屋
B.煙囪、水塔、道路、橋梁、隧道、水壩、圍墻等建筑屬構(gòu)筑物
C.建筑物是為了滿(mǎn)足人們不同的生產(chǎn)、生活的需要
D.房屋建筑基本組成有基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂三個(gè)部分
E.建筑物總體上劃分為工業(yè)用建筑物和民用建筑兩大類(lèi)
【答案】ABC
【解析】D項(xiàng)，房屋建筑基本組成有基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)四個(gè)部分;E項(xiàng)，建筑物總體上劃分為房屋和構(gòu)筑物兩大類(lèi)，工業(yè)用建筑物和民用建筑是按建筑物使用功能劃分的。
7.房屋建筑分類(lèi)，對(duì)了解不同類(lèi)別房屋建筑的特點(diǎn)，科學(xué)地做好價(jià)格鑒證工作具有特殊的意義。房屋建筑按( )分類(lèi)。
A.承重結(jié)構(gòu)
B.建筑使用功能
C.是否鋼結(jié)構(gòu)
D.建筑程度和使用狀況
E.是否用于工業(yè)生產(chǎn)部門(mén)
【答案】ABD
【解析】C項(xiàng)屬于按承重結(jié)構(gòu)來(lái)分類(lèi)的細(xì)項(xiàng);E項(xiàng)屬于按使用功能分類(lèi)的細(xì)項(xiàng)。
8.作為一類(lèi)價(jià)格鑒證對(duì)象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊屬性，故表現(xiàn)在價(jià)格鑒定方面也具有其特點(diǎn)，主要表現(xiàn)為( )。
A.建筑物與土地分別鑒證
B.在任何情況下，建筑物產(chǎn)權(quán)都受土地使用權(quán)年限的制約
C.需要把握建筑物的物理特性
D.不可移動(dòng)性及限制性強(qiáng)
E.功能變異性
【答案】AC
【解析】B項(xiàng)，一般情況下，建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限的制約，而對(duì)劃撥土地上的建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，則可不考慮土地使用權(quán)年限限制的問(wèn)題;DE兩項(xiàng)屬于建筑物的特殊屬性，但不是表現(xiàn)在價(jià)格鑒證方面的特點(diǎn)。
9.關(guān)于建筑物按使用功能分類(lèi)的說(shuō)法，正確的有( )。
A.可分為工業(yè)用建筑物和民用建筑兩大類(lèi)
B.黨政機(jī)關(guān)使用的建筑屬于行政事業(yè)單位用建筑物
C.旅館、飯店及旅游服務(wù)業(yè)修建的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所屬于民用建筑
D.交通運(yùn)輸業(yè)是營(yíng)業(yè)用建筑物
E.建筑業(yè)的建筑物屬于工業(yè)用建筑物
【答案】ABCE
【解析】D項(xiàng)中的交通運(yùn)輸業(yè)建筑物是工業(yè)用建筑，而非民用建筑中的營(yíng)業(yè)用建筑物。
10.下面關(guān)于建筑物中的房屋建筑分類(lèi)的說(shuō)法，正確的有( )。
A.磚木結(jié)構(gòu)的建筑物的墻、柱用木材建造，樓層、屋架采用磚砌筑
B.交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)的生產(chǎn)用建筑物歸為工業(yè)用建筑物
C.根據(jù)其建筑程度和使用狀況可分為已完工工程和在建工程
D.民用住宅包括公寓、普通住宅樓等
E.金融和保險(xiǎn)等服務(wù)業(yè)修建的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所屬于民用建筑
【答案】BCDE
【解析】A項(xiàng)，磚木結(jié)構(gòu)的建筑物的墻、柱用磚砌筑，樓層、屋架采用木材建造。