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第 1 題 ××市價(jià)格認(rèn)證中心接到該市公安機(jī)關(guān)要求對(duì)一輛滅失車輛進(jìn)行價(jià)格鑒證的委托。委托機(jī)關(guān)出具的委托書載明：該車系該市某機(jī)關(guān)于2002年2月28日購(gòu)置的國(guó)產(chǎn)普通型捷達(dá)轎車，初始登記日期為2002年4月28日。該車于2005年12月25日通過(guò)合法手續(xù)轉(zhuǎn)讓給失主。2006年10月28日，該車被盜。
請(qǐng)根據(jù)上述資料回答下列問(wèn)題：
1.該案價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日
【參考解析】：
1.該案例的鑒證基準(zhǔn)日應(yīng)為車輛被盜日，即為2006年10月28日。
二、下面給出的價(jià)格鑒證技術(shù)報(bào)告片段中有7個(gè)以上的技術(shù)性錯(cuò)誤，請(qǐng)找出其中的7個(gè)技術(shù)性錯(cuò)誤并說(shuō)明理由。找出錯(cuò)誤超出7個(gè)的，前7個(gè)有效。因前面的錯(cuò)誤導(dǎo)致的錯(cuò)誤只算是一個(gè)錯(cuò)誤。(20分)
第 2 題
案例提示：
2007年5月9日，××市價(jià)格認(rèn)證中心接受××人民法院委托，對(duì)該市××小區(qū)××公寓的第88號(hào)車位進(jìn)行價(jià)格鑒證，價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日為2007年4月30日。
【參考解析】：
1.在價(jià)格鑒證結(jié)論書中缺少價(jià)格定義部分的內(nèi)容，結(jié)構(gòu)不完整。
2.對(duì)選
三、請(qǐng)指出下列價(jià)格鑒證技術(shù)報(bào)告片段中存在的錯(cuò)誤并加以改正。計(jì)算出正確結(jié)果(因前面錯(cuò)誤導(dǎo)致的錯(cuò)誤只算一個(gè)錯(cuò)誤)。(20分)
第 3 題
案例提示：
2006年11月20日，××市價(jià)格認(rèn)證中心受××人民法院的委托，對(duì)其查封的一套進(jìn)13設(shè)備進(jìn)行價(jià)格鑒證。價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日為2006年11月10日。
【參考解析】：
1.由于價(jià)格是逐年上漲2%，所以價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的到岸價(jià)格=140×(1+2%)5=154.57(萬(wàn)美元)。
四、計(jì)算題。根據(jù)給出的背景材料。采用適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。
【參考解析】：
1.由于果園的收益期還有18年，收益期較長(zhǎng)，且年收益在未來(lái)連續(xù)獲得，比較穩(wěn)定，可將果園的客觀純收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)