價格鑒證師《價格鑒證方法》重要考點6
功能價值法
也稱生產(chǎn)能力比例法,這種方法的依據(jù)是一項資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與制造成本是簡單的線性關(guān)系。
這種方法的前提是:生產(chǎn)能力與成本之間成線性關(guān)系,生產(chǎn)能力越大,成本越高,而且成正比例關(guān)系。
例題
(4)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法
3、掌握:實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值的基本概念和測算方法
影響物品價值量變化的因素有:(1)實體性貶值;(2)功能性貶值(3)經(jīng)濟性貶值。
(1)實體性貶值。由于使用磨損和自然力損耗形成的貶值。
(2)功能性貶值。新技術(shù)的推廣和應(yīng)用,使原有物品與社會上普遍推廣和運用的物品相比,在技術(shù)上明顯落后,性能相對降低,價格也相對下降。比如計算機的升級換代
(3)經(jīng)濟性貶值。由于外部環(huán)境因素變化引致的價格降低。比如政府實施新的經(jīng)濟政策限制了某些物品的使用,到期價格下降。
4、掌握成新率的基本概念和測算方法
5、了解:運用成本法的基本程序和優(yōu)缺點
6、運用成本法解決實際問題