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　　(一)市場法:也稱市場價格比較法、現(xiàn)行市價法。它是通過市場調(diào)查，選擇一個或幾個與價格鑒證標(biāo)的相同或類似的參照物作為比較對象，分析比較價格鑒證標(biāo)的價格的方法。其基本公式為：價格鑒證標(biāo)的價格=參照物價格±價格鑒證標(biāo)的與參照物比較的差異金額采集者退散.

　　(二)成本法:也稱重置成本法，是指在進行價格鑒證時，按照價格鑒證標(biāo)的的現(xiàn)時重置成本扣減各種損耗來確定鑒證標(biāo)的價格的方法。成本的基本計算公式為：1、價格鑒證的價格=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值。2、價格鑒證標(biāo)的價格=重置成本×成新率。

　　(三)收益法:是指將價格鑒證標(biāo)的在未來的預(yù)期收益，按設(shè)定的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定價格鑒證標(biāo)的價格的一種方法。

　　(四)專家咨詢法:它是將專家設(shè)定為市場潛在購買者，利用其知識、經(jīng)驗和分析判斷能力對價格鑒證標(biāo)的進行鑒證的一種方法。