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2016價格鑒證師考試《價格鑒證理論與實務(wù)》重點:成新率
中華考試網(wǎng) (m.owmt.cn)  2019/6/27 12:04:02  

  

  例題:2005年

  解析:資產(chǎn)利用率=12/8×100%=150%

  實際已使用年限=10×150%=15

  總使用年限=15+8=23

  成新率=8/23×100%=34.78%

  c修復(fù)費用法

  根據(jù)修復(fù)全新功能需要的費用占重置成本的比例來確定

  

  5、了解:運用成本法的基本程序和優(yōu)缺點

  適用于可復(fù)制、可再生、可重建或可購買具有有形損耗、無形損耗特征的單項資產(chǎn),如建筑物、機器設(shè)備,以及可重建、可購置的整體資產(chǎn),如企業(yè)、車間等。但是古玩、文物不使用該方法

  程序:

  (1)估算重置成本

  (2)確定使用年限

  (3)估算貶值,或者確定成新率

  (4)計算價格

  優(yōu)點:

  (1)結(jié)果公平合理

  (2)有利于單項資產(chǎn)和特定資產(chǎn)鑒證

  (3)廣泛應(yīng)用

  缺點

  工作量大,操作性差

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