2016價格鑒證師考試《價格鑒證理論與實務(wù)》重點:成新率
例題:2005年
解析:資產(chǎn)利用率=12/8×100%=150%
實際已使用年限=10×150%=15
總使用年限=15+8=23
成新率=8/23×100%=34.78%
c修復(fù)費用法
根據(jù)修復(fù)全新功能需要的費用占重置成本的比例來確定
5、了解:運用成本法的基本程序和優(yōu)缺點
適用于可復(fù)制、可再生、可重建或可購買具有有形損耗、無形損耗特征的單項資產(chǎn),如建筑物、機器設(shè)備,以及可重建、可購置的整體資產(chǎn),如企業(yè)、車間等。但是古玩、文物不使用該方法
程序:
(1)估算重置成本
(2)確定使用年限
(3)估算貶值,或者確定成新率
(4)計算價格
優(yōu)點:
(1)結(jié)果公平合理
(2)有利于單項資產(chǎn)和特定資產(chǎn)鑒證
(3)廣泛應(yīng)用
缺點
工作量大,操作性差