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市場(chǎng)法的缺點(diǎn)

1、需要公開活躍的市場(chǎng)為基礎(chǔ)，如果市場(chǎng)發(fā)育不充分，卻受足夠的可比資料，則難以應(yīng)用

(2)應(yīng)用范圍受到限制，一般不適用于鑒證工資標(biāo)準(zhǔn)、在建工程、列入如定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)商品和收費(fèi)目錄的價(jià)格，也不適用于專用機(jī)器、設(shè)備，大部分無形資產(chǎn)，以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)價(jià)格鑒證

4、運(yùn)用市場(chǎng)法解決鑒證問題

例題：

采用市場(chǎng)法對(duì)某標(biāo)的進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，選取的參照物A的價(jià)格為8萬元，其各項(xiàng)因素劣于鑒證標(biāo)的，差異系數(shù)為0.01;參照物B的價(jià)格為7.7萬元，其各項(xiàng)因素劣于鑒證標(biāo)的，差異系數(shù)為0.03;參照物C的價(jià)格為8.2萬元，其各項(xiàng)因素優(yōu)于鑒證標(biāo)的，差異系數(shù)為0.02。若選取三個(gè)參照物比準(zhǔn)價(jià)格的平均值為價(jià)格鑒證的結(jié)果只，則鑒證標(biāo)的的價(jià)格為多少萬元。

以A為參照物：標(biāo)的價(jià)格=8*(1+0.01)=8.08

以B為參照物：標(biāo)的價(jià)格=7.7*(1+0.03)=7.93

以C為參照物：標(biāo)的價(jià)格=8.2*(1-0.02)=8.04

平均：8.02