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(一)自然資源價(jià)格具有壟斷性
這是因?yàn)?首先，自然資源具有地理位置的固定性、不增性，個(gè)別性等自然特性，使其需求與供給都限于局部地區(qū)，供給量有限，競(jìng)爭(zhēng)主要是在需求方面進(jìn)行。自然資源不能實(shí)行完全競(jìng)爭(zhēng)，不具備交易市場(chǎng)的行情，其價(jià)格獨(dú)占或寡占傾向性較強(qiáng);其次，成為交易對(duì)象的自然資源具有個(gè)別性，各個(gè)自然資源都有其突出的特性，因此其替代性也有限;第三，需求與供給方都不容易了解何處有供給或需求c因此，對(duì)自然資源估價(jià)的猴確與否很難鑒定，在一定意義上帶有壟斷性。
(二)自然資源價(jià)格簽證是對(duì)權(quán)益的估價(jià)
在自然資源的交易過程中，由于自然資源的地理位置有不可移動(dòng)性，其可以轉(zhuǎn)移的.并非自然資源實(shí)物本身，而是有關(guān)該自然資源的所有權(quán)、使用權(quán)及其它權(quán)益。所以，對(duì)自然資源估價(jià)實(shí)質(zhì)上是對(duì)這些無形的權(quán)益的價(jià)格估定。
(三)自然資源價(jià)格鑒證是對(duì)未來的頂棚
一般商品的價(jià)格，是對(duì)已經(jīng)消耗的資金、人力、物質(zhì)資料的一種反映。而自然資源以往消耗的社會(huì)勞動(dòng)已經(jīng)很難在其價(jià)格中反映出來，因此，對(duì)于自然資源價(jià)格鑒證，重要的并非是看過去，而是看術(shù)來。在這里，價(jià)格是現(xiàn)在至將來能帶給權(quán)利人的利益總計(jì)。過去經(jīng)驗(yàn)的重要意義在于為推知未來的動(dòng)向提供依據(jù)。
(四)自然資源價(jià)格鑒證受國(guó)家政策的影響大
從社會(huì)再生產(chǎn)的角度來看，對(duì)自然資源估價(jià)是關(guān)系到把勞動(dòng)者新創(chuàng)造的價(jià)值，在社會(huì)產(chǎn)品再生產(chǎn)過程中的各個(gè)方面、國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門，進(jìn)行一次涉及范圍非常廣泛的重新分配。這就必然牽扯到多方面的利益，其中包括中央各有關(guān)部門的利益，資源開發(fā)、使用地區(qū)及其產(chǎn)品消費(fèi)地區(qū)的利益，資源的不同所有者和各資源使用者的利益，等等，此外，世界上很多國(guó)家都規(guī)定自然資源歸國(guó)家所有，我國(guó)憲法也規(guī)定：礦藏、水流、城市土地屑于國(guó)家所有;森林、草原等自然資源一部分歸國(guó)家所有，一部分歸集體所有。因此，國(guó)家必然會(huì)對(duì)自然資源的估價(jià)格外重視.并給予政策引導(dǎo)和法律約束，為國(guó)家有計(jì)劃地開發(fā)資源、利用資源和資源的再生產(chǎn)(對(duì)于可再生產(chǎn)的資源)、資源的節(jié)約創(chuàng)造極其有利的條件，也為社會(huì)產(chǎn)品再生產(chǎn)過程的順利進(jìn)行建立一個(gè)良好的基礎(chǔ)。