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價格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)知識》輔導(dǎo)：現(xiàn)行市價法
現(xiàn)行市價法，是在求得對土地資產(chǎn)的估價時，就有買賣實例和條件類似的土地資產(chǎn)與待估價土地資產(chǎn)加以對照比較，以確定待評估土地資產(chǎn)價格的一種方法。
在具體應(yīng)用現(xiàn)行市價法對土地資產(chǎn)估價時，首先需要收集較充裕的買賣實例，然后選擇其中符合一定條件的買賣實例作為供比較參照的買賣實例，在此基礎(chǔ)上再按照必要情形對這些供比較參照的買賣實例施行情況補正和估價基準(zhǔn)日修正，同時需要就區(qū)域因家與個別因素加以對照比較，最后決定待估價土地資產(chǎn)的估算額。