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商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格鑒定 甲法院在辦理同一地區(qū)兩家公司經(jīng)濟(jì)糾紛案件執(zhí)行過(guò)程中，委托價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)對(duì)抵債物XX大廈(商業(yè)用房)進(jìn)行價(jià)格鑒定。該案例采用了收益法、成本和市場(chǎng)法。 關(guān)于XX大廈房地產(chǎn)的價(jià)格鑒定結(jié)論書(shū) XX市中級(jí)人民法院：根據(jù)你院

價(jià)格監(jiān)督檢查和行政處罰 (一)價(jià)格監(jiān)督檢查 1.價(jià)格監(jiān)督檢查的概念及其特征 2.價(jià)格監(jiān)督檢查的種類(lèi) 3.價(jià)格監(jiān)督檢查主體的職權(quán) (二)價(jià)格社會(huì)監(jiān)督和價(jià)格舉報(bào) 1.價(jià)格社會(huì)監(jiān)督的概念及其與價(jià)格監(jiān)督檢查的區(qū)別 2.價(jià)格社會(huì)監(jiān)督的種

我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度 經(jīng)濟(jì)制度是一定社會(huì)發(fā)展階段生產(chǎn)關(guān)系的總和，生產(chǎn)資料所有制形式是經(jīng)濟(jì)制度的核心，決定著社會(huì)階級(jí)制度的性質(zhì)。 (一)我國(guó)經(jīng)濟(jì)制度的基礎(chǔ) ★中華人民共和國(guó)的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的基礎(chǔ)是生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和

涉案物品價(jià)格鑒定結(jié)論書(shū)應(yīng)做到下列幾點(diǎn)： (1) 全面性：應(yīng)完整地反映價(jià)格鑒定所涉及的事實(shí)、應(yīng)用的法規(guī)和依據(jù)、推理的過(guò)程和結(jié)論，正文內(nèi)容和附件資料應(yīng)齊全、配套; (2) 公正性和客觀性：應(yīng)站在公正的立場(chǎng)上對(duì)影響價(jià)格鑒定對(duì)象價(jià)格或價(jià)值的因素

農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資價(jià)格和農(nóng)產(chǎn)品成本調(diào)查 (一)糧食價(jià)格 1.現(xiàn)行糧食流通體制 2.糧食價(jià)格政策 (二)主要經(jīng)濟(jì)作物價(jià)格 1.棉花價(jià)格 2.蠶繭價(jià)格 3.烤煙價(jià)格 4.糖料價(jià)格 (三)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格 1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料分類(lèi) 2

我國(guó)的國(guó)體 國(guó)體，即國(guó)家性質(zhì)，是指社會(huì)各階層在國(guó)家中的地位。國(guó)體定，其他隨之而定。 (一)我國(guó)是人民民主專(zhuān)政的社會(huì)主義國(guó)家，這就是我國(guó)的國(guó)體。 ★中華人民共和國(guó)是工人階級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的、以工農(nóng)聯(lián)盟為基礎(chǔ)的人民民主專(zhuān)政的社會(huì)主義國(guó)家。 1.人

收益法 7.2.1 運(yùn)用收益法價(jià)格鑒證應(yīng)按下列步驟進(jìn)行： (1) 搜集有關(guān)收入和費(fèi)用的資料; (2) 確定年客觀收益額; (3) 選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率; (4) 選用適宜的計(jì)算公式求出收益價(jià)格。 基本公式：收益價(jià)格=未來(lái)收益期內(nèi)各

市場(chǎng)比較法 7.1.1 運(yùn)用市場(chǎng)比較法價(jià)格鑒證應(yīng)按下列步驟進(jìn)行： (1)搜集交易實(shí)例; (2)選取可比實(shí)例; (3)建立價(jià)格可比基礎(chǔ); (4)進(jìn)行交易情況修正; (5)進(jìn)行交易日期修正; (6)進(jìn)行區(qū)域因素修正; (7)進(jìn)行

房地產(chǎn)抵押貸款價(jià)格鑒定 致委托估價(jià)方函 ××公司： 受貴公司委托，對(duì)貴單位所屬位于××大街××號(hào)、建筑面積19765.3平方米的××房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。 經(jīng)過(guò)客觀公正的評(píng)估，確定該宗房地產(chǎn)在估價(jià)基準(zhǔn)日期1996年9月30日的可用

專(zhuān)家咨詢(xún)法 1 專(zhuān)家咨詢(xún)法是市場(chǎng)比較法在實(shí)際價(jià)格鑒證中的具體運(yùn)用，又稱(chēng)模擬市場(chǎng)法。 專(zhuān)家咨詢(xún)法適用于對(duì)稀有、異常的物品價(jià)值進(jìn)行鑒證，如書(shū)畫(huà)、古董、珠寶制品等，這些物品的共同特點(diǎn)是市場(chǎng)上沒(méi)有或及少有交易，不具有獨(dú)立、連續(xù)獲利能力，價(jià)值的高

政府價(jià)格管理 (一)政府制定價(jià)格的權(quán)限、范圍和依據(jù) 1.政府制定價(jià)格的含義 2.政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)的適用范圍 3.政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)的定價(jià)依據(jù) 4.政府定價(jià)目錄 (二)政府價(jià)格決策制度 1.政府制定價(jià)格的基本程序 2.價(jià)

公民的基本權(quán)利和義務(wù)的概念 公民通常是指具有一個(gè)國(guó)家的國(guó)籍，并根據(jù)該國(guó)憲法和法律的規(guī)定，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人。我國(guó)憲法規(guī)定，凡具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的人都是中華人民共和國(guó)公民。 公民的權(quán)利是指憲法和法律賦予公民可作某種行為以及要求他人

土地使用權(quán) 了解土地分類(lèi)和特性。熟悉土地權(quán)屬于以及土地使用權(quán)的概念。掌握土地使用權(quán)價(jià)格的特點(diǎn)、影響土地使用權(quán)價(jià)格的因素和土地使用權(quán)價(jià)格體系 1、土地分類(lèi) (1)社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途：工業(yè)、商業(yè) (2)經(jīng)濟(jì)地理位置：市中心 (3)所有權(quán)歸屬

股票投資鑒證 1、了解：股票投資的特點(diǎn) 2、熟悉：股票價(jià)格鑒證的含義 3、掌握：上市股票鑒證的方法 鑒證值=股票股數(shù)×基準(zhǔn)日收盤(pán)價(jià) 4、掌握：非上市股票鑒證的方法 (一)普通股 (1)固定紅利 P——鑒證值 R——下一年的

照相器材價(jià)格鑒定 一、估價(jià)標(biāo)的物 1.Canon牌照相機(jī)機(jī)身(EOS—5)1架; 2.Canon牌照相機(jī)鏡頭(35—135mm、1:4—5.6)1個(gè)。 二、估價(jià)基準(zhǔn)日 1993年12月。 三、估價(jià)依據(jù) 1.京價(jià)(事)[1995

成本法 7.3.1 運(yùn)用成本法價(jià)格鑒證應(yīng)按下列步驟進(jìn)行： (1) 搜集有關(guān)成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等資料; (2) 測(cè)算重置成本; (3) 測(cè)算各種貶值或確定綜合成新率; (4) 求出鑒證值。 基本公式： 鑒證值=重置成本-實(shí)體性貶值

設(shè)備、房屋及流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格鑒定 一、委托單位 ××市實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。 二、評(píng)估范圍 1.公司購(gòu)置的彩擴(kuò)設(shè)備、攝影器材和車(chē)輛; 2.公司裝修攝影樓、門(mén)市部和辦公室; 3.公司經(jīng)營(yíng)的庫(kù)存商品。 三、評(píng)估目的 工商企業(yè)資本注冊(cè)登記

車(chē)損的價(jià)格鑒證 1、車(chē)損的范圍 在車(chē)損鑒證中，通常只鑒證車(chē)輛、車(chē)載貨物和第三人財(cái)產(chǎn)的直接損失。 直接損失是指發(fā)生道路交通事故后，受損財(cái)產(chǎn)恢復(fù)其原狀所需要的全部費(fèi)用，主要包括材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用 車(chē)損鑒證的客體是車(chē)輛、車(chē)載貨物

國(guó)家行政機(jī)關(guān)收費(fèi)的定義 國(guó)家行政機(jī)關(guān)收費(fèi)是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)在行使國(guó)家職能過(guò)程中向特定對(duì)象實(shí)施特定管理或提供特定服務(wù)收取的費(fèi)用。 國(guó)家行政機(jī)關(guān)收費(fèi)的對(duì)象是接受?chē)?guó)家機(jī)關(guān)特定管理或特定服務(wù)的單位或個(gè)人。國(guó)家行政機(jī)關(guān)收費(fèi)的特點(diǎn)有強(qiáng)制性、特定性和補(bǔ)

我國(guó)的國(guó)家機(jī)構(gòu) (一)國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān) 我國(guó)的國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)是全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)。 1.全國(guó)人民代表大會(huì) 全國(guó)人民代表大會(huì)是我國(guó)的最高權(quán)力機(jī)關(guān)，又是行使立法權(quán)的機(jī)關(guān)。每屆任期5年。 2.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)