华南俳烁实业有限公司

　　(三)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

　　1.物業(yè)管理的主要內(nèi)容

　　2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理

　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

　　例題9-13(多選)制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的原則主要包括( )。

　　A.合理補(bǔ)償 B.公開

　　C.適時(shí)調(diào)整 D.非盈利

　　E.與業(yè)主及使用人承受能力相適應(yīng)

　　答案：ABCE

　　例題9-14(單選)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體定價(jià)形式由( )確定

　　A.國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門

　　B.省級(jí)價(jià)格主管部門

　　C.省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同價(jià)格主管部門

　　答案：C

　　例題9-15(多選)構(gòu)成物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本的項(xiàng)目有( )。

　　A.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等

　　B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用

　　C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造費(fèi)用

　　D.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

　　E物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用

　　答案：ABDE

　　例題9-16(單選)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水、電、通訊等費(fèi)用，可向( )收取手續(xù)費(fèi)。

　　A.委托單位 B.業(yè)主

　　C.業(yè)主委員會(huì) D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　答案：A