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2016年價格鑒證師政策法規(guī)知識點(diǎn):功能價值法
中華考試網(wǎng) (m.owmt.cn)  2019/6/27 15:58:55  

  功能價值法

  也稱生產(chǎn)能力比例法,這種方法的依據(jù)是一項資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與制造成本是簡單的線性關(guān)系。

  這種方法的前提是:生產(chǎn)能力與成本之間成線性關(guān)系,生產(chǎn)能力越大,成本越高,而且成正比例關(guān)系。

  例題

  (4)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

  3、掌握:實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的基本概念和測算方法

  影響物品價值量變化的因素有:(1)實(shí)體性貶值;(2)功能性貶值(3)經(jīng)濟(jì)性貶值。

  (1)實(shí)體性貶值。由于使用磨損和自然力損耗形成的貶值。

  (2)功能性貶值。新技術(shù)的推廣和應(yīng)用,使原有物品與社會上普遍推廣和運(yùn)用的物品相比,在技術(shù)上明顯落后,性能相對降低,價格也相對下降。比如計算機(jī)的升級換代

  (3)經(jīng)濟(jì)性貶值。由于外部環(huán)境因素變化引致的價格降低。比如政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策限制了某些物品的使用,到期價格下降。

  4、掌握成新率的基本概念和測算方法

  5、了解:運(yùn)用成本法的基本程序和優(yōu)缺點(diǎn)

  6、運(yùn)用成本法解決實(shí)際問題

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