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一、估價(jià)標(biāo)的物
1100件恭喜豪酒。
二、估價(jià)目的
作出拍賣底價(jià)用于抵債。
三、估價(jià)基準(zhǔn)日
1997年11月5日。
四、估價(jià)原則、依據(jù)及方法
估價(jià)本著客觀、公正、科學(xué)合理的原則進(jìn)行。
估價(jià)依據(jù)××拍賣行的委托書(shū)及有關(guān)資料;新疆輕工產(chǎn)品質(zhì)檢站的檢驗(yàn)報(bào)告;估價(jià)人員實(shí)物查驗(yàn)記錄及市場(chǎng)調(diào)查資料。由于本作價(jià)目的是用于拍賣抵債，在很大程度上取決于市場(chǎng)狀況，而市場(chǎng)上與本標(biāo)的物屬同類酒的品種較多，市場(chǎng)合理價(jià)位易于確定，故采用現(xiàn)行市價(jià)法并結(jié)合拍賣變現(xiàn)要求等綜合確定其拍賣底價(jià)。
五、估價(jià)過(guò)程要述及有關(guān)情況說(shuō)明
接受委托后，估價(jià)人員對(duì)估價(jià)標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)物查驗(yàn)和登記，該批酒類為紙箱包裝，每箱12瓶，每瓶容量500ml，屬濃香型。經(jīng)過(guò)對(duì)檢驗(yàn)，該批產(chǎn)品為合格產(chǎn)品。從當(dāng)?shù)責(zé)熅剖袌?chǎng)看，酒類品種繁多，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。且該酒為地產(chǎn)酒，相對(duì)于本地其他品牌的地產(chǎn)酒來(lái)說(shuō)，知名度較低、銷量不大。目前該酒市場(chǎng)售價(jià)64元/件，每瓶5.30元。因此，綜合考慮拍賣變現(xiàn)因素，減價(jià)折扣幅度40%，其拍賣單價(jià)5.3×(1-40%)=3.20(元)
總價(jià)值=3.2×12×1100=42240(元)
六、估價(jià)結(jié)論
根據(jù)估價(jià)人員實(shí)物查驗(yàn)記錄、市場(chǎng)行情調(diào)查資料及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，同時(shí)考慮本標(biāo)的物的品牌、規(guī)格、檔次及拍賣變現(xiàn)等因素，參照本地同類產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格水平，確認(rèn)該批恭喜豪酒的拍賣底價(jià)38.4元/件，1100件總價(jià)值42240元(肆萬(wàn)貳仟貳佰肆拾元整)。
七、與估價(jià)有關(guān)的文件依據(jù)及附件
1.輕工產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站檢驗(yàn)報(bào)告97新輕質(zhì)檢酒字第454號(hào);
2.其他相關(guān)資料。
范例解析：本例的方法準(zhǔn)確，過(guò)程詳細(xì)，給人一目了然之感。拍賣物底價(jià)評(píng)估的關(guān)鍵是折扣率的確定，準(zhǔn)確確定折扣率需要大量市場(chǎng)調(diào)查和成本審核資料，因此在做此類評(píng)估時(shí)主要精力應(yīng)放在這方面。本例不足之處是對(duì)折扣率的確定描述過(guò)少