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價(jià)格鑒證案例分析：
設(shè)備、房屋及流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格鑒定
一、委托單位
××市實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。
二、評(píng)估范圍
1.公司購(gòu)置的彩擴(kuò)設(shè)備、攝影器材和車輛;
2.公司裝修攝影樓、門市部和辦公室;
3.公司經(jīng)營(yíng)的庫(kù)存商品。
三、評(píng)估目的
工商企業(yè)資本注冊(cè)登記。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日
1997年9月30日。
五、評(píng)估方法
重置成本法和市場(chǎng)價(jià)格法。
六、評(píng)估原則
客觀、公正、科學(xué)、可行析原則。
七、評(píng)估依據(jù)
1.《資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》及其旅行細(xì)則;
2.委托單位資產(chǎn)申報(bào)表及存貨盤點(diǎn)表;
3.市場(chǎng)價(jià)格資料。
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)過評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察實(shí)物，并根據(jù)有關(guān)法規(guī)評(píng)定估算，評(píng)定實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司委托評(píng)估資產(chǎn)總現(xiàn)值為4577065元(肆佰伍拾柒萬柒仟零陸拾伍元整)。其中：設(shè)備3549100元，裝修780400元，存貨247565元。
九、附件：1.評(píng)估說明;
2.設(shè)備、建筑物評(píng)估表(略);
3.公司存貨盤點(diǎn)表(略);
4.評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(略)。
附件一 評(píng)估說明
1.公司現(xiàn)有彩擴(kuò)設(shè)備3套，其中2套是新近購(gòu)置，1套為1995年購(gòu)置的二手貨，以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為重置價(jià)。按其使用年限和現(xiàn)行使用狀況確定成新率，兩套新近購(gòu)進(jìn)的，成新率分別定為90%和80%，1995年購(gòu)買的二手貨，成新率定為40%。
車輛以購(gòu)進(jìn)價(jià)加購(gòu)置附加費(fèi)和入戶費(fèi)為重置價(jià)，成新率按其購(gòu)進(jìn)時(shí)間和使用狀況分別為100%和90%。
暗房設(shè)備和攝影器材燈具等以新近購(gòu)入價(jià)為重置價(jià)，成新率定為80%。
2.婚紗影樓、彩擴(kuò)門市部、辦公室的裝修，根據(jù)其結(jié)算及實(shí)際付款憑據(jù)，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察裝修質(zhì)量，確定重置價(jià)，近期完工的，成新率100%，1997年初完工的成新率80%。
3.公司經(jīng)營(yíng)的庫(kù)存商品，根據(jù)公司提供1997年9月30日庫(kù)存盤點(diǎn)表，清點(diǎn)核對(duì)品名數(shù)量和價(jià)格，賬物基本相符，賬面值為256166.86元，減去損壞商品價(jià)值8601.86元，完好庫(kù)存商品價(jià)值為247565元。
范例解析：本例對(duì)設(shè)備房屋及流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估，采用重置成本法和市場(chǎng)價(jià)格法，方法合理。問題是對(duì)設(shè)備等的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的實(shí)際情況、成新率是如何確定的沒有作出應(yīng)有的交待。