华南俳烁实业有限公司

　　一、估價標的物

　　海爾牌空調(Haier、KFR-25*2)1臺。

　　二、估價目的

　　確定拍賣物底價。

　　三、估價基準日期

　　1997年9月20日。

　　四、估價依據

　　1.京價(事)[1997]第229號文件;

　　2.海爾空調市場銷售價格資料。

　　五、估價方法和過程

　　接受委托后，估價人員于1997年9月20日對上述物品進行了實物勘驗。因該標的物為拍賣物，因此固定架、連接管、制冷劑均需重新購置。另外，該空調遙控器丟失，以上均要從其價值中扣除。經查閱實際調查，估價基準日市場平均價為8000元。根據有關的價格法規(guī)，運用清算價格法進行計算，考慮40%的折扣率，得出該空調拍賣底價為3300元。

　　六、估價結論

　　該空調拍賣底價為3300元(叁仟叁佰元整)。

　　范例解析：本案涉及的空調機為拍賣物品，根據此空調機的實際情況需配置連接管、固定架、遙控器，需加氟。根據此空調機的使用年限及市場價格減去增加備件的價格，在此基礎上考慮拍賣折扣因素，得出拍賣底價。方法準確，考慮周全。不足之處是對標的物使用的年限對價格的影響沒有表述，拍賣底價的確定容易引起人們的懷疑