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工藝玉樹盆景價(jià)格鑒定
一、評(píng)估標(biāo)的物
××商貿(mào)有限公司所擁有的玉樹盆景。
二、評(píng)估目的
評(píng)估該工藝玉樹盆景的市場(chǎng)價(jià)值。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日
1997年12月10日。
四、評(píng)估原則、依據(jù)及采用的方法
本著客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，依據(jù)委托方出具的資產(chǎn)評(píng)估委托書;寶石鑒定報(bào)告和有關(guān)材料;其他相關(guān)的市場(chǎng)信息和調(diào)查資料;國(guó)務(wù)院《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》評(píng)估。因該棵玉樹的結(jié)構(gòu)特殊，市場(chǎng)上無(wú)同類工藝品可以參照，而其構(gòu)建成本等數(shù)據(jù)有證可查，故估價(jià)工作人員決定采用重置成本法，參照市價(jià)對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。
五、評(píng)估過(guò)程及有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明
該棵玉樹由盆座、樹干、仙桃、樹葉四部分構(gòu)成，高3.9米，寬4米，厚1.8米，整棵玉樹總重量約3噸(包括盆座內(nèi)用于填充的細(xì)沙)，各部件原分裝在4個(gè)箱子中(兩大兩小)，盆座為塑膠質(zhì)地，購(gòu)件每個(gè)5000元;樹干為纖維制成，每根800元，共4根;仙桃雕件每個(gè)重115克，規(guī)格40×54.5×55.2㎜，半透明淡綠色和紅色，內(nèi)部呈白色條紋分布，岫玉雕件，有部分仙桃為人工染就紅色，其材料、加工等各項(xiàng)費(fèi)用約每個(gè)50元，共400個(gè)，計(jì)2萬(wàn)元;樹葉系岫玉雕件，規(guī)格57.6×20.4×3㎜，半透明，黃綠色，內(nèi)部有石花，黑色包體，每葉重4.56克，工藝尚可，材料及加工費(fèi)用每葉8元，共4000葉，價(jià)值3.2萬(wàn)元。包裝箱為特制木箱，每只造價(jià)800元，共4只，小計(jì)3200元。經(jīng)查驗(yàn)核實(shí)有關(guān)票據(jù)帳目，該棵玉樹設(shè)計(jì)費(fèi)1萬(wàn)元，運(yùn)輸組裝費(fèi)1萬(wàn)元(含填充底座用細(xì)沙的成本，運(yùn)輸費(fèi)用)，保險(xiǎn)費(fèi)1萬(wàn)元，綜合以上價(jià)格，該工藝玉樹盆景的重置構(gòu)建成本=5000+800×4+50×400+4000×8+800×4+10000+10000+10000=93400(元)。
以上該工藝玉樹的重置構(gòu)建成本，未考慮銷售制作商的利潤(rùn)和工藝玉樹盆景整體的藝術(shù)欣賞性和收藏價(jià)值，據(jù)估價(jià)工作人員對(duì)本地區(qū)工藝美術(shù)品市場(chǎng)及玉石加工行業(yè)的了解，制作銷售商的利潤(rùn)約在50%左右，××商貿(mào)有限公司的玉樹盆景的購(gòu)置價(jià)值=93400×(1+50%)=140100(元)，估價(jià)人員認(rèn)為對(duì)該工藝玉樹盆景的評(píng)估，除考慮其構(gòu)建成本、銷售利潤(rùn)等因素之外，還應(yīng)從其整體性、藝術(shù)觀賞性、藝術(shù)收藏價(jià)值等各方面進(jìn)行綜合考慮及評(píng)估，經(jīng)估價(jià)人員請(qǐng)有關(guān)專家對(duì)該玉樹盆景進(jìn)行查看評(píng)定之后，確認(rèn)其總價(jià)值為22萬(wàn)元。
六、評(píng)估結(jié)論
估價(jià)人員經(jīng)多次實(shí)地查驗(yàn)，核實(shí)有關(guān)帳目票據(jù)，考慮該工藝玉樹盆景的重量、體積、玉件的玉質(zhì)，加工程度及整個(gè)玉樹的運(yùn)輸、組裝等諸多因素，結(jié)合有關(guān)專家的評(píng)定建議和說(shuō)明，綜合考慮該工藝玉樹盆景的整體性、藝術(shù)觀賞性和藝術(shù)收藏價(jià)值，評(píng)定該工藝玉樹盆景的總價(jià)值為220000(貳拾貳萬(wàn)元整)。
范例解析：對(duì)于珠寶玉石制作的工藝品，其價(jià)值的最大不確定因素在于其觀賞性和收藏價(jià)值，因而在使用重置成本法的基礎(chǔ)上，需要對(duì)其價(jià)值進(jìn)行修正，專業(yè)技術(shù)人員的經(jīng)驗(yàn)對(duì)于估價(jià)的準(zhǔn)確性有很大影響，因此在估價(jià)過(guò)程中要充分聽取并認(rèn)真分析專家的意見。本例適應(yīng)評(píng)估標(biāo)的物的實(shí)際情況，選用的評(píng)估方法得當(dāng)，過(guò)程描述清晰。不足之處是玉樹銷售利潤(rùn)率以及觀賞性收費(fèi)對(duì)玉樹價(jià)格的影響價(jià)值的確定欠細(xì)致，在一定程度上影響了評(píng)估結(jié)論的準(zhǔn)確性。