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人工養(yǎng)殖馬鹿
一、估價標(biāo)的物
××馬鹿場33頭人工養(yǎng)殖馬鹿(4歲天山馬鹿21頭，其中：母鹿14頭;青海產(chǎn)馬鹿12頭，其中：5歲公鹿5頭，8歲母鹿5頭，3歲母鹿2頭)。
二、估價目的
33頭馬鹿的市場價值。
三、估價基準(zhǔn)日
1996年2月10日。
四、估價的原則、依據(jù)及方法
以客觀、公正、科學(xué)、合理為估價原則。
依據(jù)××馬鹿場出具的價值評估委托書;××農(nóng)業(yè)大學(xué)專家出具的說明;估價人員現(xiàn)場查驗登記資料;從有關(guān)農(nóng)牧科研部門搜集的資料;市場調(diào)查資料等估價。
根據(jù)估價目的，決定采用市場法進(jìn)行估價。
五、估價過程要述及有關(guān)情況說明
接受委托后，估價人員與從××農(nóng)業(yè)大學(xué)聘請的專家一同前往養(yǎng)鹿場進(jìn)行了實(shí)地查驗登記，核實(shí)了馬鹿的數(shù)量、性別、年齡、產(chǎn)地、健康狀況及飼養(yǎng)情況，并先后多次去農(nóng)業(yè)科研部門和其他飼養(yǎng)場進(jìn)行咨詢，搜集、掌握了大量的可靠資料。據(jù)調(diào)查了解，同齡馬鹿因產(chǎn)茸和繁殖因素，公鹿較母鹿價值高，且因產(chǎn)地、品種(體態(tài)、產(chǎn)茸)等到因素，天山馬鹿比青海馬鹿的價值高，馬鹿的頂盛期為3—9歲，由于年齡段的差異，也存在價值差異，同時，青海馬鹿與天山馬鹿雜交繁殖的后代品種較為優(yōu)良，因而青海母鹿較同產(chǎn)地公鹿價值高。另據(jù)鹿及與其相關(guān)的醫(yī)藥市場分析，養(yǎng)鹿行業(yè)屬特種養(yǎng)殖，鹿茸屬醫(yī)藥原材料，醫(yī)藥行業(yè)對其需求量很大，因此鹿的養(yǎng)殖業(yè)有較大的市場潛力。根據(jù)上述情況及相關(guān)因素，確定馬鹿的市場價格如下：
天山4歲公馬鹿4萬元/頭，總價7×4=28(萬元)
青海產(chǎn)5歲公馬鹿0.8萬元/頭，總價5×0.8=4(萬元)
天山產(chǎn)3—4歲母馬鹿價格為2.1萬元/頭，總價14×2.1=29.4(萬元)
青海產(chǎn)3歲母馬鹿價格1.8萬元/頭，總價2×1.8=3.6(萬元)
青海產(chǎn)8歲母馬鹿價格1.6萬元/頭，總價5×1.6=8(萬元)
六、估價結(jié)論
根據(jù)調(diào)查資料和專家的分析鑒定，估價人員考慮馬鹿的品種、性別、年齡段等影響價值的因素，參照本地區(qū)市場行情，經(jīng)評定計算33頭馬鹿的市場評估總值為730000元(柒拾叁萬元整)。
范例解析：對于動植物等的評估，涉及的不僅有專業(yè)知識，而且對這些品種的市場行情、該專業(yè)的發(fā)展?jié)摿σ残枰M(jìn)行專項調(diào)查。本例聘請專家參與評估，并搜集大量市場價格資料作為評估依據(jù)，對完成評估任務(wù)起到了重要作用。但遺憾的是沒有詳盡列出各種類型馬鹿的市場價格，容易給人造成估價依據(jù)不足的感覺。另外對此類物品的評估，采用收益現(xiàn)值法，估價準(zhǔn)確性可能更高。因為馬鹿除可產(chǎn)鹿茸以外，母鹿作為種鹿，具有獲得固定連續(xù)收益的能力。