6.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查工作受限及處理。
7.評(píng)估資料的核查驗(yàn)證。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.特殊委托。
2.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的主要內(nèi)容及調(diào)整。
3.評(píng)估資料及其分類(lèi)、分析、歸納、整理。
4.評(píng)估報(bào)告的審核。
(三)了解的內(nèi)容
1.履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用。
2.資產(chǎn)評(píng)估委托合同及形式。
3.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的總體要求和考慮的主要因素。
4.評(píng)定估算形成結(jié)論。
5.與委托人或者相關(guān)當(dāng)事人溝通。
6.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)(備案)中的審核。
7.整理歸集評(píng)估檔案。
第六章 資產(chǎn)評(píng)估方法
一、考試目的
考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.市場(chǎng)法及其應(yīng)用前提。
2.市場(chǎng)法的可比因素。
3.常用的市場(chǎng)法具體方法及應(yīng)用。
4.收益法及其應(yīng)用前提。
5.收益額、折現(xiàn)率和收益期限及其確定。
6.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。
7.成本法及其應(yīng)用前提。
8.重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值及其確定。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.市場(chǎng)法評(píng)估的基本步驟。
2.收益法評(píng)估的基本步驟。
3.貨幣時(shí)間價(jià)值。
4.成本法評(píng)估的基本步驟。
5.恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的要求和內(nèi)容。
(三)了解的內(nèi)容
1.市場(chǎng)法、收益法和成本法的適用范圍。
2.市場(chǎng)法、收益法和成本法的局限。
第七章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與檔案
一、考試目的
考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和檔案的基本內(nèi)容，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊編寫(xiě)要求，資產(chǎn)評(píng)估檔案的編制、歸集與管理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資產(chǎn)評(píng)估檔案的能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要求。
2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容。
3.工作底稿的編制要求。
4.資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸集和管理。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的分類(lèi)。
2.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊要求。
3.評(píng)估檔案及作用。
4.工作底稿的分類(lèi)、內(nèi)容。
(三)了解的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及規(guī)范要求。
2.評(píng)估檔案的保密與查閱。
第八章 資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德與法律責(zé)任
一、考試目的
考查考生對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則所規(guī)范的主要內(nèi)容和主要職業(yè)道德要求、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律責(zé)任體系，特別是相關(guān)法律有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任規(guī)定的掌握情況，以及運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和法律責(zé)任相關(guān)知識(shí)，指導(dǎo)和規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)行為的能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國(guó)職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的主要內(nèi)容。
2.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的基本要求。
3.對(duì)簽署評(píng)估報(bào)告的禁止性要求。
4.資產(chǎn)評(píng)估行政責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。
5.資產(chǎn)評(píng)估民事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。
6.資產(chǎn)評(píng)估刑事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.專(zhuān)業(yè)能力要求。
2.與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人關(guān)系的要求。
3.與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員關(guān)系的要求。
4.禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的要求。
5.保密原則。
6.禁止謀取不當(dāng)利益的要求。
(三)了解的內(nèi)容
1.行政處罰的種類(lèi)、原則和追究時(shí)效。
2.民事責(zé)任的構(gòu)成要件、訴訟時(shí)效。
3.刑事責(zé)任的追訴時(shí)效。
4.法律責(zé)任的免除。
第九章 國(guó)際和國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則
一、考試目的
考查考生對(duì)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)
一準(zhǔn)則中的主要內(nèi)容、RICS 評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容的學(xué)習(xí)了解情況。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)熟悉的內(nèi)容
1.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的主要內(nèi)容。
(二)了解的內(nèi)容
1.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。
2.《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。
3.《RICS 評(píng)估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。