【習(xí)題·單選題】關(guān)于投資價值說法不正確的是( )。
A.投資價值是指評估對象對于特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額
B.特定市場參與者的目標(biāo)和偏好可能表現(xiàn)為其自身已擁有的資產(chǎn)與標(biāo)的資產(chǎn)之間形成協(xié)同效應(yīng)，可以獲得超額收益。投資價值所考慮的“協(xié)同”，是僅適用于某一特定買方的協(xié)同
C.特定的投資者一定不是主要的市場參與者，或者其數(shù)量不足以達(dá)到市場參與者的多數(shù)
D.如果交易當(dāng)事人僅僅有特定的身份，比如股權(quán)的受讓方為該企業(yè)股東，并不必然要求評估時選擇投資價值
『正確答案』A
『答案解析』投資價值為被評估資產(chǎn)對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。根據(jù)這個含義可見投資價值是針對特定投資者而言，且投資者有特定的目的來評估資產(chǎn)，進(jìn)而產(chǎn)生的價值。
投資價值是針對特定的投資者而言的，其最顯著的特點是資產(chǎn)相同，評估目的相同，但因投資者不同而被評估資產(chǎn)的價值就不同。所以投資價值不同于市場價值。
【習(xí)題·多選題】資產(chǎn)評估機構(gòu)接受乙公司委托，評估甲公司不包含商譽、商標(biāo)等價值凈資產(chǎn)為6.03億元，乙公司考慮了商譽、商標(biāo)等無形資產(chǎn)的價值影響，以59.09億元人民幣的價格成功收購甲公司。對于這近10倍的差異理解正確的有( )。
A.乙公司更多的是基于其自身對市場的戰(zhàn)略發(fā)展眼光和并購后的協(xié)同效應(yīng)的價值判斷做出的戰(zhàn)略決策，是投資價值的體現(xiàn)
B.評估機構(gòu)得出的凈資產(chǎn)中并沒有包含商譽、商標(biāo)等價值，選擇的是公開市場條件下的市場價值
C.基于不同的戰(zhàn)略眼光和價值判斷標(biāo)準(zhǔn)，不同委托方很可能會在面對同一企業(yè)的價值評估時產(chǎn)生投資價值和市場價值的巨大差異
D.當(dāng)投資者并購動機不同時，評估被并購企業(yè)的價值類型會有所不同
E.投資價值的評估結(jié)果一般大于市場價值的評估結(jié)果
『正確答案』ABCD
『答案解析』投資價值的評估結(jié)果與市場價值的評估結(jié)果不存在任何普遍規(guī)律可言。因此，選項E不正確。
【習(xí)題·單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法不正確的是( )。
A.資產(chǎn)評估假設(shè)也是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件
B.評估假設(shè)實際發(fā)揮的是“化繁為簡” 抓主要矛盾的作用
C.公開市場假設(shè)是一個重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以公開市場假設(shè)為基本參照的
D.資產(chǎn)評估假設(shè)可以同時使用
『正確答案』D
『答案解析』資產(chǎn)評估有些假設(shè)不能同時使用，如公開市場假設(shè)與清算假設(shè)，持續(xù)使用假設(shè)中原地持續(xù)使用假設(shè)與移地使用假設(shè)。
【習(xí)題·多選題】下列關(guān)于評估假設(shè)說法正確的有( )。
A.交易假設(shè)是前提假設(shè)，公開市場假設(shè)和清算假設(shè)屬于擬進(jìn)入市場條件的假設(shè)，持續(xù)使用假設(shè)屬于資產(chǎn)自身條件假設(shè)
B.一般交易假設(shè)是資產(chǎn)評估最基本的情景假設(shè)，是所有資產(chǎn)評估都通用的評估環(huán)境假設(shè)
C.交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為為交易和產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營主體變動的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。常見經(jīng)濟(jì)行為的資產(chǎn)評估都可以使用該假設(shè)
D.交易假設(shè)“人為”限定了資產(chǎn)評估外部環(huán)境。即資產(chǎn)被置于市場交易中，不能脫離市場條件而孤立進(jìn)行
E.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)僅是針對經(jīng)營主體(一個企業(yè))而言的
『正確答案』ABCD
『答案解析』持續(xù)經(jīng)營假設(shè)主要是針對經(jīng)營主體，不是針對某單項資產(chǎn)。這個經(jīng)營主體可以是一個企業(yè)，也可以是一個業(yè)務(wù)資產(chǎn)組。因此，選項E不正確。
【習(xí)題·單選題】當(dāng)沒有相反的證據(jù)證明經(jīng)營主體不能持續(xù)經(jīng)營，則應(yīng)該認(rèn)為可以滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。這里的“ 相反證據(jù)”理解不正確的是( )。
A.指那些表明企業(yè)的經(jīng)營將在可以預(yù)計的未來結(jié)束
B.合同規(guī)定的經(jīng)營期滿
C.企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算
D.重大訴訟可能敗訴
『正確答案』D
『答案解析』這里的“ 相反證據(jù)”是指那些表明相關(guān)主體很可能將結(jié)束經(jīng)營的證據(jù)，如合同規(guī)定的經(jīng)營期滿、企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算等。
【習(xí)題·單選題】某煤礦企業(yè)目前產(chǎn)能15萬噸，評估機構(gòu)進(jìn)行實地調(diào)查了解，并查閱了企業(yè)提供的產(chǎn)能預(yù)測評估報告，雖未取得煤礦礦產(chǎn)獲批信息，但經(jīng)過分析研究后提出每年30萬噸產(chǎn)能設(shè)定，以此估算收入。判斷上述評估假設(shè)是否合理( )。
A.合理
B.不合理
C.不能判斷
D.都有可能
『正確答案』B
『答案解析』未取得批準(zhǔn)文件情況下，此評估假設(shè)缺乏依據(jù)。
【習(xí)題·單選題】評估資產(chǎn)的“在用價值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的( )。
A.供求原則
B.替代原則
C.貢獻(xiàn)原則
D.最佳使用原則
『正確答案』C
『答案解析』在用價值強調(diào)的就是正在使用獲得收益。因此是貢獻(xiàn)原則的體現(xiàn)。
【習(xí)題·多選題】根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法 》，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為有( )。
A.國有資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓
B.國有企業(yè)兼并、出售
C.企業(yè)設(shè)立分支機構(gòu)
D.企業(yè)合并、分立、清算
E.國有企業(yè)超過40%資產(chǎn)的租賃
『正確答案』ABD
『答案解析』《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會令第12號)第六條規(guī)定了各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)履行出資人職責(zé)的企業(yè)及其各級子企業(yè)應(yīng)當(dāng)對相關(guān) 資產(chǎn)進(jìn)行評估的經(jīng)濟(jì)行為。包括：
(1)整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司;
(2)以非貨幣資產(chǎn)對外投資;
(3)合并、分立、破產(chǎn)、解散;
(4)非上市公司國有股東股權(quán)比例變動;
(5)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;
(6)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換;
(7)整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位;
(8)以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù);
(9)資產(chǎn)涉訟;
(10)收購非國有單位的資產(chǎn);
(11)接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資;
(12)接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債;
(13)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的事項。
該暫行辦法第八條還規(guī)定，企業(yè)發(fā)生上述經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)當(dāng)由其產(chǎn)權(quán)持有單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估。
【習(xí)題·單選題】有關(guān)資產(chǎn)評估委托的表述不正確的是( )。
A.經(jīng)濟(jì)行為事項涉及的評估對象屬于企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)范圍的，由企業(yè)委托
B.經(jīng)濟(jì)行為事項涉及的評估對象屬于企業(yè)產(chǎn)權(quán)等出資人權(quán)利的，按照產(chǎn)權(quán)關(guān)系，由企業(yè)的出資人委托
C.企業(yè)接受非國有資產(chǎn)等涉及非國有資產(chǎn)評估的，一般由接受非國有資產(chǎn)的企業(yè)委托
D.投資方以非貨幣資產(chǎn)出資的，應(yīng)由投資方委托
『正確答案』D
『答案解析』第四十三條規(guī)定：“投資方以非貨幣資產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)增資企業(yè)董事會或股東會審議同意，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，確認(rèn)投資方的出資金額�！痹鲑Y價款的支付方式可以是非貨幣資產(chǎn)。
第三十八條規(guī)定：“企業(yè)增資在完成決策批準(zhǔn)程序后，應(yīng)當(dāng)由增資企業(yè)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)開展審計和資產(chǎn)評估�！�
【習(xí)題·單選題】關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人表述不正確的是( )。
A.評估對象為單項資產(chǎn)、多項資產(chǎn)或資產(chǎn)組等，其產(chǎn)權(quán)持有人為持有該資產(chǎn)或資產(chǎn)組的單位
B.評估對象是長期股權(quán)投資形成的權(quán)益，其產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)為被投資人
C.國有企業(yè)收購、增資非國有單位對非國有單位進(jìn)行資產(chǎn)評估，國有資產(chǎn)管理部門受理資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案所要求的資產(chǎn)評估委托人應(yīng)當(dāng)包括擬進(jìn)行收購或投資行為的國有企業(yè)
D.委托人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體
『正確答案』B
『答案解析』評估對象是對外投資形成的權(quán)益，如長期股權(quán)投資等，其產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)該為投資人，而非被投資人。
【習(xí)題·單選題】涉及非現(xiàn)金資產(chǎn)出資不涉及國有資產(chǎn)的評估業(yè)務(wù)委托人表述不正確的是( )。
A.出資方委托
B.被出資委托
C.當(dāng)事人共同委托
D.委托人確定按照公司法規(guī)定執(zhí)行
『正確答案』D
『答案解析』公司法規(guī)定，以非現(xiàn)金資產(chǎn)出資需要對用于出資的資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，但是公司法沒有對由誰作為委托人做出規(guī)定。如果出資行為不涉及國有資產(chǎn)，這類評估業(yè)務(wù)的委托人可以是出資方，也可以是被出資方(主要針對增資情況)，或者采取經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人共同委托的方式。如果涉及國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案，對資產(chǎn)評估委托人的確定需要符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。
【習(xí)題·多選題】涉及司法活動的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托人表述正確的有( )。
A.人民法院委托
B.具有委托職權(quán)的當(dāng)事人委托
C.要拍賣、變賣的財產(chǎn)需要通過資產(chǎn)評估確定處置參考價時，人民法院應(yīng)當(dāng)委托
D.為當(dāng)事人訴訟請求提供協(xié)助的資產(chǎn)評估可以由訴訟舉證方委托
E.為司法審判提供司法鑒定的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，由人民法院委托
『正確答案』ABCD
『答案解析』《民事訴訟法》第七十六條規(guī)定，“當(dāng)事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑒定。當(dāng)事人申請鑒定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定具備資格的鑒定人;協(xié)商不成的，由人民法院指定。當(dāng)事人未申請鑒定，人民法院對專門性問題認(rèn)為需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)委托具備資格的鑒定人進(jìn)行鑒定”。
北京市高級人民法院《關(guān)于對外委托鑒定評估工作的規(guī)定(試行)》，除了體現(xiàn)鑒定機構(gòu)確定的以上要求之外，還規(guī)定“準(zhǔn)許當(dāng)事人申請或依職權(quán)委托的，法官應(yīng)當(dāng)確認(rèn)需要鑒定的事項和要求”。因此，我國為司法審判提供司法鑒定的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，由人民法院或具有委托職權(quán)的當(dāng)事人委托。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》(法釋〔2018〕15號)，在司法執(zhí)行中對需要拍賣、變賣的財產(chǎn)需要通過資產(chǎn)評估確定處置參考價時，人民法院應(yīng)當(dāng)委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估。
為當(dāng)事人訴訟請求提供協(xié)助的資產(chǎn)評估可以由訴訟舉證方委托。
【習(xí)題·單選題】涉及證券期貨領(lǐng)域的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托人表述不正確的是( )。
A.一般應(yīng)當(dāng)由擬上市或上市公司委托資產(chǎn)評估
B.由擬上市或上市公司與經(jīng)濟(jì)行為的其他當(dāng)事人共同委托
C.相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及國有資產(chǎn)，委托人的確定還應(yīng)當(dāng)滿足國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定
D.一般應(yīng)當(dāng)由擬上市或上市公司股東委托資產(chǎn)評估
『正確答案』D
『答案解析』如果按照資本市場的監(jiān)管要求應(yīng)當(dāng)履行信息披露義務(wù)，由于擬上市或已上市公司是相關(guān)信息披露的義務(wù)人，一般情況下資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)由擬上市或上市公司委托資產(chǎn)評估，或者由擬上市或上市公司與經(jīng)濟(jì)行為的其他當(dāng)事人共同委托。如果擬上市或已上市公司為國有控股企業(yè)，或者相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為涉及國有資產(chǎn)，委托人的確定還應(yīng)當(dāng)滿足國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定。
【習(xí)題·多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估目的表述正確的有( )。
A.引發(fā)轉(zhuǎn)讓行為主要包括資產(chǎn)的收購、轉(zhuǎn)讓、置換、抵債等
B.對抵(質(zhì))押的評估需求，主要包括貸款發(fā)放前設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)的評估 、實現(xiàn)抵(質(zhì))押權(quán)的評估 、貸款存續(xù)期對抵(質(zhì))押品價值動態(tài)管理所要求的評估
C.有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，評估目的是核實企業(yè)用于折股的審計后凈資產(chǎn)的賬面價值是否不低于其市場價值，防止虛折股權(quán)/股份的情況發(fā)生。評估目的也可能是為確定股東出資金額和股權(quán)比例提供參考
D.財務(wù)報告為目的的評估，服務(wù)于合并對價分?jǐn)�、資產(chǎn)減值測試、投資性房地產(chǎn)和金融工具等資產(chǎn)的公允價值計量等評估業(yè)務(wù)
E.對納稅申報不合理、未制定計稅價格標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，稅收征管部門會要求提供資產(chǎn)評估報告
『正確答案』ABCD
『答案解析』企業(yè)采用有限責(zé)任公司經(jīng)審計的凈資產(chǎn)賬面價值折股變更為股份有限公司時，需要對用于折股的凈資產(chǎn)進(jìn)行評估。這個評估的實質(zhì)是評估有限責(zé)任公司用于折股的資產(chǎn)的市場價值扣除負(fù)債價值后是否不低于其對應(yīng)的審計后的凈資產(chǎn)賬面價值。評估目的是核實企業(yè)用于折股的審計后凈資產(chǎn)的賬面價值是否不低于其市場價值，防止虛折股權(quán)/股份的情況發(fā)生。
如果有限責(zé)任公司改建股份有限公司過程中，發(fā)生引進(jìn)戰(zhàn)略投資者等導(dǎo)致擬改建公司的國有股東股權(quán)比例發(fā)生變化的情況，還應(yīng)根據(jù)國有資產(chǎn)監(jiān)管要求，在上述股權(quán)比例變化的環(huán)節(jié)對擬改建公司的股東權(quán)益價值進(jìn)行評估。評估目的是為確定股東出資金額和股權(quán)比例提供參考。
對納稅申報不合理、未制定計稅價格標(biāo)準(zhǔn)且價值不易按照通常方法確定的非貨幣性資產(chǎn)，稅收征管部門會要求提供資產(chǎn)評估報告。
【習(xí)題·多選題】具有( )情形之一，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估。
A.涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項的
B.《企業(yè)國有資產(chǎn)法》《公司法》《合伙企業(yè)法》《證券法》《拍賣法》《公路法》 等法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評估的
C.雙方當(dāng)事人要求委托評估的
D.司法網(wǎng)絡(luò)詢價平臺不能或者在期限內(nèi)均未出具網(wǎng)絡(luò)詢價結(jié)果的
E.少數(shù)股東請求委托評估的
『正確答案』ABCD
『答案解析』2018年12月10日發(fā)布的《人民法院委托評估工作 規(guī)范》明確規(guī)定：具有下列情形之一，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估：(1)涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項的;(2)《企業(yè)國有資產(chǎn)法》《公司法》《合伙企業(yè)法》《證券法》《拍賣法》《公路法》等法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評估的;(3)雙方當(dāng)事人要求委托評估的;(4)司法網(wǎng)絡(luò)詢價平臺不能或者在期限內(nèi)均未出具網(wǎng)絡(luò)詢價結(jié)果的;(5)法律、法規(guī)有明確規(guī)定的。
【習(xí)題·多選題】下列關(guān)于評估對象和評估范圍表述正確的有( )
A.當(dāng)評估對象為相關(guān)企業(yè)的股東權(quán)益(所有者權(quán)益)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組權(quán)益時，評估范圍為組成相關(guān)企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)和負(fù)債
B.評估對象為單項資產(chǎn)時，評估范圍也為該單項資產(chǎn)，體現(xiàn)為對該單項資產(chǎn)邊界和條件的描述
C.債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的評估對象分別為擬轉(zhuǎn)股債權(quán)和被轉(zhuǎn)股企業(yè)股東權(quán)益，對應(yīng)的評估范圍為擬轉(zhuǎn)股債權(quán)和擬轉(zhuǎn)股企業(yè)的全部資產(chǎn)及負(fù)債
D.按照國有資產(chǎn)管理要求，向非國有投資者轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)的，企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、 商譽等無形資產(chǎn)根據(jù)與業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)程度考慮是否納入評估范圍
E.企業(yè)合并對價分?jǐn)偟脑u估對象是被購買方各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，評估范圍與評估對象相同
『正確答案』ABC
『答案解析』按照國有資產(chǎn)管理要求，向非國有投資者轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)的，企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽等無形資產(chǎn)必須納入評估范圍。
企業(yè)合并對價分?jǐn)偟脑u估對象應(yīng)該根據(jù)會計準(zhǔn)則要求和委托合同的約定確定，可以是被購買方各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，也可以是委托人約定評估的可辨認(rèn)資產(chǎn)。評估范圍與評估對象相同。
【習(xí)題·多選題】下列關(guān)于評估基準(zhǔn)日的表述正確的有( )
A.上市公司股份價值確定的基準(zhǔn)日應(yīng)與國有股東資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日一致，且與國有股東產(chǎn)權(quán)直接持有單位對該產(chǎn)權(quán)變動決策的日期相差不得超過三個月
B.某汽車股份有限公司擬發(fā)行A股購買某汽車工業(yè)進(jìn)出口有限公司股權(quán)項目項目，確定的審計、評估基準(zhǔn)日為2018年6月30日，上市公司因本次經(jīng)濟(jì)行為停牌日2018年3月25日
C.國有股東公開征集轉(zhuǎn)讓上市公司股份的價格不得低于兩者(提示性公告日前30個交易日的每日加權(quán)平均價格的算術(shù)平均值和最近一個會計年度上市公司經(jīng)審計的每股凈資產(chǎn)值)之中的較高者
D.評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任，評估專業(yè)人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議
E.重點考慮有利于評估結(jié)論有效服務(wù)于評估目的;有利于現(xiàn)場調(diào)查、評估資料收集等工作的開展
『正確答案』CDE
『答案解析』上市公司股份價值確定的基準(zhǔn)日應(yīng)與國有股東資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日一致，且與國有股東產(chǎn)權(quán)直接持有單位對該產(chǎn)權(quán)變動決策的日期相差不得超過一個月 。因此，選項A不正確。
某汽車股份有限公司擬發(fā)行A股購買某汽車工業(yè)進(jìn)出口有限公司股權(quán)項目項目，確定的審計、評估基準(zhǔn)日為2013年6月30日，距離上市公司因本次經(jīng)濟(jì)行為停牌日2013年3月25日較遠(yuǎn)。因此，選項B不正確。
【習(xí)題·單選題】下列關(guān)于《企業(yè)會計準(zhǔn)則第39號— 公允價值計量》中的公允價值表述不正確的是( )。
A.公允價值的概念中有序交易是指慣常市場活動的交易，清算不屬于有序交易
B.公允價值是脫手價格，也稱退出價格
C.假定有序交易在主要市場或最有利市場進(jìn)行
D.以公允價值計量的資產(chǎn)，應(yīng)考慮市場參與者將該資產(chǎn)用于最佳用途產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力，或?qū)⒃撡Y產(chǎn)出售給能夠用于最佳用途的其他市場參與者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力
『正確答案』D
『答案解析』企業(yè)以公允價值計量非金融資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)考慮市場參與者將該資產(chǎn)用于最佳用途產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力，或者將該資產(chǎn)出售給能夠用于最佳用途的其他市場參與者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力。因此，選項D不正確。
【習(xí)題·多選題】下列關(guān)于評估假設(shè)表述正確的有( )。
A.非真實性假設(shè)是指為進(jìn)行分析所作出的與現(xiàn)實情況相反的假設(shè)條件
B.特別假設(shè)是指直接與某項特定業(yè)務(wù)相關(guān)、如果不成立將會改變評估結(jié)論的假設(shè)
C.資產(chǎn)評估所使用的評估假設(shè)涉及不同的方面。主要包括評估前提性假設(shè)、評估外部環(huán)境假設(shè)、公開市場假設(shè)
D.評估外部環(huán)境假設(shè)主要包括評估所依托的國家宏觀環(huán)境、行業(yè)及地區(qū)環(huán)境條件假設(shè)
E.特別假設(shè)和非真實假設(shè)是從一般意義的評估假設(shè)中分離出來的
『正確答案』ABDE
『答案解析』資產(chǎn)評估所使用的評估假設(shè)涉及不同的方面。主要包括評估前提性假設(shè)、評估外部環(huán)境假設(shè)、評估具體假設(shè)。因此，選項C不正確。
，我們將會及時處理。