答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 B
【答案解析】 直接比較法直觀簡潔、便于操作，但通常對參照物與評估對象之間的可比性要求較高。
【該題針對“市場法常用的具體評估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 A
【答案解析】 (1)由于待評估資產(chǎn)的可比市場交易案例易于選取，可選擇市場法評估;(2)交易資產(chǎn)與待評估設(shè)備可比性達(dá)到相同程度，宜采用直接比較法;(3)待評估設(shè)備與參照資產(chǎn)的差異僅在生產(chǎn)能力這一指標(biāo)上，可釆用功能價(jià)值類比法。
待評估設(shè)備評估值=參照物成交價(jià)格×(評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力)=300×(500/600)=250(萬元)
【該題針對“市場法常用的具體評估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 B
【答案解析】 企業(yè)擁有的原材料、備品備件、批量生產(chǎn)的設(shè)備、汽車等可按同品牌、同型號(hào)、同規(guī)格、同廠家、同批量的設(shè)備、汽車等的現(xiàn)行市場價(jià)格作為評估價(jià)值。
【該題針對“市場法常用的具體評估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 D
【答案解析】 無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定比較容易，政府債券收益率常被用作測量無風(fēng)險(xiǎn)收益率的替代值。通常認(rèn)為政府短期債券(如3個(gè)月期限的政府債券)是最沒有風(fēng)險(xiǎn)的投資對象，但是對資產(chǎn)評估而言，最好用較長期的政府債券收益率(1年或1年以上)作為基本收益率。
【該題針對“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 B
【答案解析】 P=A/r=40/5%=800(萬元)
【該題針對“收益法中的主要技術(shù)方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。
【該題針對“成本法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 D
【答案解析】 就一般意義上講，成本法的運(yùn)用涉及四個(gè)基本要素，即資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值。
【該題針對“成本法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 D
【答案解析】 被評估資產(chǎn)功能性貶值額=∑(被評估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營成本×折現(xiàn)系數(shù))。由于企業(yè)支付的運(yùn)營成本是在稅前扣除的，因此企業(yè)支付的超額運(yùn)營成本會(huì)引致稅前利潤額下降。所得稅額降低，使得企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)營成本低于其實(shí)際支付額，因此凈超額運(yùn)營成本是超額運(yùn)營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額。
【該題針對“成本法各個(gè)參數(shù)的估算方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 A
【答案解析】 參照物與被評估對象的可比性是運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提。
【該題針對“市場法的概念及應(yīng)用前提”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 D
【答案解析】 在采用成本法對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進(jìn)行評估。比如，對于某些二手辦公設(shè)備，可采用市場法評估;對于自主研發(fā)的專利，則可以采用收益法評估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價(jià)值評估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評估，所以選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤。
二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 運(yùn)用市場法的一個(gè)前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，這個(gè)可比性體現(xiàn)在：(1)參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似;(2)參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等;(3)參照物成交時(shí)間與評估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過長，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)，同時(shí)，時(shí)間對資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。
【該題針對“市場法的概念及應(yīng)用前提”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 間接比較法是利用資產(chǎn)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)可以是綜合標(biāo)準(zhǔn)，也可以是分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn))作為基準(zhǔn)，分別將被評估資產(chǎn)和參照物整體或分項(xiàng)對比打分從而得到被評估資產(chǎn)和參照物各自的分值。
【該題針對“市場法常用的具體評估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 市場法作為目前資產(chǎn)評估的重要方法之一，有其重要的意義和優(yōu)勢。它是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受。因而，如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法。
【該題針對“市場法的適用范圍與局限”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 一般來說，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤、凈現(xiàn)金流量和利潤總額。
【該題針對“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 在單項(xiàng)資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：(1)無形資產(chǎn)，包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)等。(2)房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪、酒店、寫字樓等。(3)機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評估。對于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評估。(4)其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資等。
【該題針對“收益法的適用范圍與局限”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 AC
【答案解析】 資產(chǎn)的重置成本的評估方法包括：重置核算法、價(jià)格指數(shù)法、功能價(jià)值類比法和統(tǒng)計(jì)分析法。其中功能價(jià)值類比法包括生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。
【該題針對“成本法各個(gè)參數(shù)的估算方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 DE
【答案解析】 對于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果可能差異極大，選項(xiàng)D的說法不正確;成本法評估企業(yè)價(jià)值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價(jià)值參考，選項(xiàng)E的說法不正確。
【該題針對“成本法的適用范圍與局限”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮影響評估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括：(1)評估目的和價(jià)值類型;(2)評估對象及預(yù)期用途;(3)可行的評估方法的優(yōu)勢和劣勢;(4)評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。
【該題針對“資產(chǎn)評估方法的選擇”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 ACE
【答案解析】 參照物成交價(jià)不僅僅是參照物自身功能的市場表現(xiàn)，它還受買賣雙方交易地位、交易動(dòng)機(jī)、交易時(shí)限等因素的影響。
【該題針對“市場法的基本步驟及可比因素”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件是：
1.被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。
2.被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價(jià)值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會(huì)效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動(dòng)產(chǎn)。
3.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時(shí)，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。