答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 C
【答案解析】 價值類型確定后資產(chǎn)評估專業(yè)人員才能夠確定評估方法，搜集相適應(yīng)的評估資料，得出合理的評估結(jié)論。
【該題針對“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的主要內(nèi)容及要求”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 C
【答案解析】 對于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)，能夠彌補(bǔ)評估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力不足的可行措施，比如聘請專家協(xié)助工作、利用或引用專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果。
【該題針對“專業(yè)能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險的分析與評價”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 B
【答案解析】 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人(或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人)簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。評估實(shí)務(wù)中，評估機(jī)構(gòu)可以對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。選項(xiàng)B錯誤。
【該題針對“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 D
【答案解析】 編制資產(chǎn)評估計劃時，其應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：1.資產(chǎn)評估目的以及相關(guān)管理部門對資產(chǎn)評估開展過程中的管理規(guī)定;2.評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、評估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度; 3.評估對象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素;4.評估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況;5.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度;6.相關(guān)資料收集狀況;7.委托人、評估對象產(chǎn)權(quán)持有人(或被評估單位)過去委托資產(chǎn)評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性;8.資產(chǎn)評估人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況;9.與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況。
【該題針對“編制資產(chǎn)評估計劃”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 B
【答案解析】 在履行了核查驗(yàn)證程序后，評估專業(yè)人員需要對從各個渠道收集的評估資料進(jìn)行必要的分析、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)。
【該題針對“評估資料的分析、歸納、整理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 B
【答案解析】 根據(jù)現(xiàn)行的國有資產(chǎn)評估管理規(guī)定，對國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目實(shí)行“核準(zhǔn)備案”的管理制度，國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的核準(zhǔn)備案通常實(shí)行專家評審制度，由國有資產(chǎn)管理部門組織專家對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行評審。
【該題針對“編制出具評估報告”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 D
【答案解析】 評估檔案是評價、考核資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)能力和工作業(yè)績的依據(jù)，是判斷評估機(jī)構(gòu)和承辦評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)，也是維護(hù)評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)。評估檔案的整理歸集是資產(chǎn)評估工作不可忽視的環(huán)節(jié)，是資產(chǎn)評估程序的重要組成部分。所以選項(xiàng)D的說法不正確。
【該題針對“整理歸集評估檔案”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 C
【答案解析】 勘查主要是指對實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況(經(jīng)營情況)等所做的調(diào)查，對相關(guān)技術(shù)檢測結(jié)果的收集、觀察，對其運(yùn)行記錄和定期專業(yè)檢測報告的收集和分析等工作。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 B
【答案解析】 資產(chǎn)評估專業(yè)人員收集評估資料的工作主要包括：直接從市場等渠道獨(dú)立獲取資料，從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人獲取資料，從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取資料。
【該題針對“評估資料的分類、收集評估資料的主要工作內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 C
【答案解析】 核查驗(yàn)證是對所收集資產(chǎn)評估資料的可靠性和合理性進(jìn)行識別的過程。由于收集的資料難免存在失真的情況，要對失真的材料進(jìn)行鑒別和剔除;同時還要對所收集的評估資料信息、數(shù)據(jù)的可靠性進(jìn)行判斷，發(fā)現(xiàn)和剔除不可靠的評估資料。
【該題針對“評估資料的核查驗(yàn)證及核查驗(yàn)證受限的處理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 A
【答案解析】 評估基本程序中的現(xiàn)場調(diào)查，主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。
【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，需要履行一系列資產(chǎn)評估程序。履行資產(chǎn)評估程序有利于保證資產(chǎn)評估行為的合法性、保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量、防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險。
【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 影響價值類型的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、市場條件等，但評估目的是根本。
【該題針對“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的主要內(nèi)容及要求”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 BDE
【答案解析】 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括：(1)委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人;(2)評估目的;(3)評估對象和評估范圍;(4)價值類型;(5)評估基準(zhǔn)日;(6)評估報告使用范圍;(7)評估報告提交期限和方式;(8)評估服務(wù)費(fèi)及支付方式;(9)委托人、相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。
【該題針對“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 AB
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的目的、意義和內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 從來源劃分，評估資料分為：直接從市場等渠道獨(dú)立獲取的資料;從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料;從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料。
【該題針對“評估資料的分類、收集評估資料的主要工作內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 資產(chǎn)評估方法包括收益法、市場法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評估方法，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況恰當(dāng)選擇評估方法。
【該題針對“評定估算形成結(jié)論”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報告》《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》對相關(guān)資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。
【該題針對“編制出具評估報告”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 AB
【答案解析】 相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е碌默F(xiàn)場調(diào)查受限通常包括委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料、產(chǎn)權(quán)持有人或者被評估單位不配合進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查工作等導(dǎo)致的現(xiàn)場調(diào)查受限。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 財務(wù)會計信息通常由委托人、產(chǎn)權(quán)持有人及其他相關(guān)當(dāng)事人提供，對此類資料，主要采用詢問、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等方式進(jìn)行核查驗(yàn)證。
，我們將會及時處理。