【習題16·單選題】下列關于特別事項說明表述錯誤的是( )。
A.評估報告應當說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結論可能產生的影響，并提示評估報告使用人關注其對經濟行為的影響
B.某些情況下，企業(yè)擬實施經濟行為的進度和安排與評估工作的進度安排銜接不緊密，可能影響到評估工作甚至評估結論
C.資產評估師應當在切實可行的情況下，在評估報告中充分披露“ 評估報告評估基準日期后重大事項” ，說明其內容、估計其對資產價值的影響;如無法作出估計，應當說明其原因
D.對于客觀存在的特殊事項，資產評估師不同的處理方式對報告使用人的決策有直接影響。資產評估師應視重要性判斷是否對事項本身以及對事項的處理方式作出說明，以使報告使用人全面了解評估信息
『正確答案』D
『答案解析』對于客觀存在的特殊事項，資產評估師不同的處理方式對報告使用人的決策有直接影響。但不論進行何種合理的處理，資產評估師都應當對事項本身以及對事項的處理方式作出說明，以使報告使用人全面了解評估信息。
【習題17·多選題】關于資產評估報告內容表述正確的是( )。
A.資產評估報告的詳略程度可以根據評估對象的復雜程度、委托人的合理需求確定
B.評估結論的瑕疵事項，是指評估人員在評估過程中已經發(fā)現可能影響評估結論，但并非評估人員職業(yè)水平和能力所能評定估算的事項
C.資產評估報告中應寫明評估報告提交委托方的具體時間，原則上應在評估基準日后1個月內提出
D.資產評估報告作為法庭辯論和裁決時確認財產價格的舉證材料
E.聲明、摘要和評估明細表上通常不需要另行簽名蓋章
『正確答案』ABDE
『答案解析』評估報告的提交時間不宜確定具體日期，一般確定為開始現場工作、委托人提供必要資料(包括評估所依據和引用的專業(yè)報告送達)后的一定期限內。
【習題18·多選題】關于資產評估檔案管理表述錯誤的有( )。
A.資產評估專業(yè)人員通常應當在資產評估報告日后90日內將工作底稿與資產評估報告等歸集形成評估檔案。重大或者特殊項目的歸檔時限不晚于資產評估結論有效期屆滿后60日
B.一般評估業(yè)務的評估檔案保存期限不少于十五年，法定評估業(yè)務的評估檔案保存期限不少于三十年
C.評估檔案的保存期限，自資產評估報告提交日起算
D.公司評估人員需要查閱評估檔案，應按規(guī)定辦理借閱手續(xù)
E.資產評估檔案一般不得對外提供
『正確答案』AC
『答案解析』重大或者特殊項目的歸檔時限不晚于資產評估結論有效期屆滿后30日。
評估檔案的保存期限，自資產評估報告日起算。
除財政部門依法調閱、資產評估協(xié)會依法依規(guī)調閱、其他依法依規(guī)查閱情形外，資產評估檔案不得對外提供。
【考題1·單選題】根據《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》的有關規(guī)定，需要進行資產評估的經濟行為應當以經核準或備案的資產評估結論為作價依據，未獲得經濟行為批準機關的同意，交易價格不得低于評估結論的( )。
A.85%
B.50%
C.75%
D.90%
『正確答案』D
『答案解析』《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》(國資委第12號令)規(guī)定，“企業(yè)進行與資產評估相應的經濟行為時，應當以經核準或備案的資產評估結論為作價依據，當交易價格低于評估結論的90%時，應當暫停交易，在獲得原經濟行為批準機關同意后方可繼續(xù)交易”。
【考題2·單選題】某資產評估報告的基準日為2015年6月30日，資產評估外勤完成日為當年7月10日，資產評估報告日為當年8月29日，下列事項中，屬于資產評估期后事項的是( )。
A.當年6月28日中央銀行調整存貸款利率政策
B.當年9月1日被評估單位處置某一批原材料
C.當年7月19日被評估單位倉庫遭受特大洪水災害
D.當年6月11日所享受的所得稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化
『正確答案』C
『答案解析』資產評估中的期后事項，通常是指評估基準日至評估報告日之間發(fā)生的、可能對評估結論產生影響的事項。
【考題3·單選題】下列關于資產評估報告使用人的說法中，錯誤的是( )。
A.被評估單位應當是評估報告使用人
B.評估委托合同約定的報告使用者均可作為評估報告使用人
C.法律法規(guī)規(guī)定的報告使用者應當是評估報告使用人
D.委托人不可超出評估委托合同的約定制定報告使用人
『正確答案』A
『答案解析』資產評估報告僅供委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產評估報告使用人使用;除此之外，其他任何機構和個人不能因得到資產評估報告而成為資產評估報告的使用人。
【考題4·單選題】下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是( )。
A.資產評估委托合同
B.房屋產權證明文件
C.詢價記錄
D.市場調查及數據分析資料
『正確答案』A
『答案解析』管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中,為受理、計劃、控制和管理資產評估業(yè)務所形成的工作記錄及相關資料。管理類工作底稿通常包括以下內容：1.資產評估業(yè)務基本事項的記錄;2.資產評估委托合同;3.資產評估計劃;4.資產評估業(yè)務執(zhí)行過程中重大問題處理記錄;5.資產評估報告的審核意見。
【總結】操作類工作底稿是指在履行現場調查、收集評估資料和評定估算程序時所形成的工作記錄及相關資料。主要包括以下幾方面內容：(1)現場調查記錄與相關資料，一般包括以下內容：
委托人或者其他相關當事人提供的資料，如：資產評估明細表，評估對象的權屬證明資料，與評估業(yè)務相關的歷史、預測、財務、審計等資料，以及相關說明、證明和承諾等;
現場勘查記錄、函證記錄等;
其他相關資料。
(2)收集的評估資料。具體包括以下內容：
市場調查及數據分析資料;
詢價記錄;
其他專家鑒定及專業(yè)人士報告;
其他相關資料。
(3)評定估算過程記錄。一般包括以下內容：
重要參數的選取和形成過程記錄;
價值分析、計算、判斷過程記錄;
評估結論形成過程記錄;
其他相關資料。
【考題5·多選題】下列關于《企業(yè)國有資產評估報告指南》中對資產評估報告格式及內容相關規(guī)定的說法中，正確的有( )。
A.企業(yè)國有資產評估報告的組成內容應當包括評估明細表
B.企業(yè)國有資產評估報告的組成內容應當包括評估說明
C.報告文字應當包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號
D.資產評估報告的正文應當采用宋體四號字體
E.報告標題一般采用“企業(yè)名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+資產評估報告”的形式
『正確答案』ABCE
『答案解析』企業(yè)國有資產評估報告指南所指企業(yè)國有資產評估報告，由標題、文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。資產評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+資產評估報告”的形式。資產評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
【考題6·多選題】資產評估報告聲明部分的內容通常包括( )。
A.資產評估報告的結論
B.正確理解資產評估結論
C.資產評估報告的使用要求及責任
D.資產評估報告所使用的評估方法和價值類型
E.編制資產評估報告的準則依據
『正確答案』BCE
『答案解析』資產評估報告聲明包括：1.本資產評估報告依據財政部發(fā)布的資產評估基本準則和中國資產評估協(xié)會發(fā)布的資產評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則編制。
2.委托人或者其他資產評估報告使用人應當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產評估報告載明的使用范圍使用資產評估報告;委托人或者其他資產評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產評估報告的，資產評估機構及資產評估專業(yè)人員不承擔責任。
3.資產評估報告僅供委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產評估報告使用人使用;除此之外，其他任何機構和個人不能因得到資產評估報告而成為資產評估報告的使用人。
4.資產評估機構及資產評估專業(yè)人員提示資產評估報告使用人應當正確理解評估結論，評估結論不等同于評估對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。
5.資產評估機構及資產評估專業(yè)人員遵循獨立、客觀和公正的原則，遵守法律、行政法規(guī)和資產評估準則，并對所出具的資產評估報告依法承擔責任。
6.提醒資產評估報告使用人關注評估結論成立的假設前提、資產評估報告特別事項說明和使用限制。
7.其他需要聲明的內容。
【考題7·多選題】下列關于資產評估經濟行為的說法中，正確的有( )。
A.以財務報告為目的的公允價值計量評估屬于法定資產評估業(yè)務
B.民營企業(yè)轉讓資產的評估不屬于法定評估業(yè)務
C.民事判決執(zhí)行中的財產拍賣可以以資產評估結果作為參考依據
D.以非貨幣資產作為出資設立公司需要依法進行評估
E.國有企業(yè)收購民營企業(yè)為目的的資產評估屬于法定評估業(yè)務
『正確答案』CDE
『答案解析』目前尚沒有相關法律、法規(guī)規(guī)定財務報告目的的評估是一種法定評估事項。以財務報告為目的評估屬于自愿行為。
民營企業(yè)轉讓資產的評估如果是涉及社會公眾利益或有約束性規(guī)定時，涉及交易的雙方如偏離公允定價，會侵害社會公眾或第三方利益，亦屬于法定評估業(yè)務。
，我們將會及時處理。