練習題
【習題1·多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估準則說法中正確的有( )。
A.資產(chǎn)評估準則是資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的行為標準
B.資產(chǎn)評估準則是監(jiān)管部門評價資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度
C.資產(chǎn)評估準則是評估報告使用人理解資產(chǎn)評估結(jié)論的重要依據(jù)
D.中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)資產(chǎn)評估基本準則制定了資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則
E.評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員違反評估準則需要承擔相應(yīng)的法律責任
『正確答案』BCDE
『答案解析』資產(chǎn)評估準則是資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的行為標準。因此，選項A不正確。
【習題2·多選題】我國資產(chǎn)評估準則體系的特點包括( )。
A.我國的資產(chǎn)評估準則體系是綜合性體系
B.資產(chǎn)評估準則體系涵蓋企業(yè)價值、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)、機器設(shè)備以及其他動產(chǎn)等各主要類別資產(chǎn)和經(jīng)濟權(quán)益的評估，體現(xiàn)了綜合性的特點
C.我國資產(chǎn)評估準則體系中更注重專業(yè)性準則
D.資產(chǎn)評估準則體系中，包括針對主要類別資產(chǎn)特點而進行規(guī)范的專業(yè)性準則，如企業(yè)價值評估準則、機器設(shè)備評估準則和不動產(chǎn)評估準則等
E.資產(chǎn)評估準則體系對重要評估程序設(shè)置了相應(yīng)的準則項目，如評估報告、評估檔案、評估程序等，通過履行適當?shù)脑u估程序，保證資產(chǎn)評估結(jié)論的合理性
『正確答案』ABDE
『答案解析』我國資產(chǎn)評估準則體系專業(yè)性準則和程序性準則并重。
【習題3·單選題】財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2017年對資產(chǎn)評估準則進行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括( )在內(nèi)的新的資產(chǎn)評估準則體系。
A.1項基本準則、1項職業(yè)道德準則和25項執(zhí)業(yè)準則
B.1項基本準則、2項職業(yè)道德準則和26項執(zhí)業(yè)準則
C.1項基本準則、2項職業(yè)道德準則和25項執(zhí)業(yè)準則
D.1項基本準則、1項職業(yè)道德準則和26項執(zhí)業(yè)準則
『正確答案』A
『答案解析』財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2017年對資產(chǎn)評估準則進行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括1項基本準則、1項職業(yè)道德準則和25項執(zhí)業(yè)準則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評估準則體系。
【習題4·多選題】資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基本遵循包括( )。
A.遵循獨立、客觀、公正的原則
B.遵守職業(yè)道德規(guī)范，維護職業(yè)形象
C.對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔責任
D.能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并且能夠獨立執(zhí)業(yè)，不受委托人的非法干預(yù)
E.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時恰當履行資產(chǎn)評估程序
『正確答案』ABCE
『答案解析』能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并且能夠獨立執(zhí)業(yè)，不受委托人或相關(guān)當事人的非法干預(yù)。
資產(chǎn)評估基本準則規(guī)定資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則。因此需要遵守準則關(guān)于程序的規(guī)定。
【習題5·多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序表述正確的有( )。
A.是資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時為形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟
B.開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況履行必要的資產(chǎn)評估程序
C.資產(chǎn)評估基本程序涵蓋了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的全過程，共有八項
D.資產(chǎn)評估基本程序不得隨意減少
E.履行了資產(chǎn)評估程序就可以防范執(zhí)業(yè)風險，合理保護自身權(quán)益
『正確答案』ABCD
『答案解析』恰當履行資產(chǎn)評估程序也是資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員防范執(zhí)業(yè)風險，合理保護自身權(quán)益的重要手段。因此，選項E的表述不正確。
【習題6·單選題】下列關(guān)于相關(guān)當事人對評估資料的責任表述錯誤的是( )。
A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員有權(quán)要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料
B.委托人拒絕或者不如實提供的，評估機構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求
C.委托人或者其他相關(guān)當事人應(yīng)依法提供相關(guān)資料并保證資料的真實性、完整性、合法性，資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取資料并對資料進行核查和驗證
D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取相關(guān)當事人的承諾函后，可減輕評估資料核查驗證責任
『正確答案』D
『答案解析』資產(chǎn)評估專業(yè)人員也有義務(wù)對評估活動中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實性、準確性、完整性進行核查和驗證。資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取相關(guān)當事人的承諾函后，不能替代和減輕評估資料核查驗證責任。因此，選項D不正確。
【習題7·單選題】關(guān)于基本準則表述錯誤的是( )。
A.基本準則的規(guī)范主體包括資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員，是一般性原則
B.資產(chǎn)評估基本準則是財政部依據(jù)《資產(chǎn)評估法》、《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》等制定的
C.是中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)《資產(chǎn)評估法》制定的
D.是資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評估目的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當共同遵循的基本規(guī)范
『正確答案』C
『答案解析』資產(chǎn)評估基本準則是財政部依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》等制定的。
【習題8·單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則說法錯誤的是( )。
A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當具備相應(yīng)的評估專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)
B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)能力
C.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當與委托人進行必要溝通，提醒資產(chǎn)評估報告使用人正確理解評估結(jié)論
D.道德規(guī)范與執(zhí)業(yè)規(guī)范在準則體系中處于同等重要的位置
E.為規(guī)范資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德行為，提高職業(yè)素質(zhì)，維護職業(yè)形象，根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》制定資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則
『正確答案』E
『答案解析』為規(guī)范資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德行為，提高職業(yè)素質(zhì)，維護職業(yè)形象，根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準則》制定資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則。
【習題9·單選題】( )是目前最具影響力的國際性評估準則。
A.《國際評估準則》
B.《評估與估價指南》
C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》
D.《評估與估價準則》
『正確答案』A
『答案解析』《國際評估準則》(International Valuation Standards，IVS)是目前最具影響力的國際性評估準則。
【習題10·單選題】制定最早的評估行業(yè)準則是( )。
A.《歐洲評估準則》(EVS)
B.RICS紅皮書
C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》(USPAP)
D.《國際評估準則》
『正確答案』B
『答案解析』20世紀70年代，英國皇家特許測量師學會開始著手制定統(tǒng)一的評估準則，并由RICS的評估與估價準則委員會(AVSB)具體實施，1975年正式向RICS理事會提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評估準則—RICS紅皮書。
，我們將會及時處理。