【例題·單選題】(2017)下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.評(píng)估基準(zhǔn)日選擇可以參考資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的建議
B.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近
C.評(píng)估基準(zhǔn)日一般會(huì)選擇會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日
D.國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)考慮評(píng)估備案的期限要求
『正確答案』D
『答案解析』評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任，評(píng)估專業(yè)人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議，選項(xiàng)A正確。評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該與評(píng)估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日相近的日期，選項(xiàng)B正確。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日一般會(huì)選擇在會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日，即每月的月底，選項(xiàng)C正確。
【例題·單選題】(2017)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日一般是指( )。
A.評(píng)估結(jié)論形成的日期
B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)日
C.資產(chǎn)負(fù)債表日
D.經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日
『正確答案』A
『答案解析』按照《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通常為評(píng)估結(jié)論形成的日期。
【例題·單選題】(2017)某資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基準(zhǔn)日為2015年6月30日，資產(chǎn)評(píng)估外勤完成日為當(dāng)年7月10日，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為當(dāng)年8月29日，下列事項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估期后事項(xiàng)的是( )。
A.當(dāng)年6月28日中央銀行調(diào)整存貸款利率政策
B.當(dāng)年9月1日被評(píng)估單位處置某一批原材料
C.當(dāng)年7月19日被評(píng)估單位倉(cāng)庫(kù)遭受特大洪水災(zāi)害
D.當(dāng)年6月11日所享受的所得稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化
『正確答案』C
『答案解析』資產(chǎn)評(píng)估中的期后事項(xiàng)，通常是指評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告日之間發(fā)生的、可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。
【例題·單選題】(2017)某中國(guó)境內(nèi)上市公司G收購(gòu)了美國(guó)上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊(cè)地在維爾京群島，主營(yíng)業(yè)務(wù)所在地在香港。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)L公司股權(quán)進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法評(píng)估所使用的參照物市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是( )。
A.美國(guó)的股票市場(chǎng)
B.中國(guó)境內(nèi)的股票市場(chǎng)
C.維爾京群島的股權(quán)交易市場(chǎng)
D.香港的股權(quán)交易市場(chǎng)
『正確答案』C
『答案解析』參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等。理論上說(shuō)，可以在美國(guó)市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓該股權(quán)，也可以在維爾京群島市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓，并且兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此，在選擇市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)該選擇美國(guó)的股票市場(chǎng)和維爾京群島的股權(quán)交易市場(chǎng)兩個(gè)市場(chǎng)中的最有利市場(chǎng)。因題目給定信息未體現(xiàn)出哪個(gè)市場(chǎng)更有利，最后交易的法律層面完成還是要在注冊(cè)地完成。因此，本題選擇C。(如果收益法評(píng)估，選擇主營(yíng)業(yè)務(wù)所在地香港的股權(quán)交易市場(chǎng))
【例題·單選題】(2018)下列關(guān)于價(jià)值類型的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.資產(chǎn)減值測(cè)試中的在用價(jià)值是標(biāo)的資產(chǎn)的公允價(jià)值
B.投資價(jià)值中所指的特定市場(chǎng)參與者的特征之一，表現(xiàn)為其所擁有的資產(chǎn)與標(biāo)的資產(chǎn)之間存在特定協(xié)同效應(yīng)
C.當(dāng)評(píng)估對(duì)象面臨強(qiáng)制性快速變現(xiàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)采用清算價(jià)值
D.因國(guó)家能源環(huán)保等產(chǎn)業(yè)政策需要整體報(bào)廢的機(jī)器設(shè)備一般選用殘余價(jià)值
『正確答案』A
『答案解析』在進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試時(shí)，評(píng)估專業(yè)人員需要測(cè)試標(biāo)的資產(chǎn)在企業(yè)目前的經(jīng)營(yíng)模式下的在用價(jià)值，再對(duì)其公允價(jià)值減處置費(fèi)用進(jìn)行測(cè)試，兩者中高者才是資產(chǎn)的可回收金額，所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。
【例題·單選題】(2018)某公司因中外合資需進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項(xiàng)目所涉及的機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)適用的評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)是( )。
A.有序清算
B.原地使用
C.強(qiáng)制清算
D.移地使用
『正確答案』D
『答案解析』移地使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)不在原來(lái)的安裝地繼續(xù)被使用，而是要被轉(zhuǎn)移到另外一個(gè)地方繼續(xù)使用，當(dāng)然使用方式和目的可能會(huì)改變，也可能不改變。
【例題·單選題】(2018)下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變
B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)不但是一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，也是一項(xiàng)會(huì)計(jì)假設(shè)
C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)可以是針對(duì)某個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè)
D.采用最佳使用假設(shè)的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行
『正確答案』D
『答案解析』所謂最佳使用，是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的前提下，經(jīng)過(guò)充分合理的論證，能使該項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用。
【例題·多選題】(2017)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在受理評(píng)估業(yè)務(wù)前應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。下列事項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的有( )。
A.明確評(píng)估方法
B.明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他報(bào)告使用人
C.明確評(píng)估假設(shè)
D.明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式
E.明確評(píng)估目的
『正確答案』BDE
『答案解析』資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括：(1)委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人;(2)評(píng)估目的;(3)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;(4)價(jià)值類型;(5)評(píng)估基準(zhǔn)日;(6)評(píng)估報(bào)告使用范圍;(7)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式;(8)評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式;(9)委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。