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　　第四章 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的重要基礎(chǔ)是(　)。

　　A、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

　　B、資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范

　　C、資產(chǎn)評(píng)估的作用

　　D、資產(chǎn)審計(jì)

　　2、我國(guó)目前形成的新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括(　)。

　　A、1項(xiàng)綜合準(zhǔn)則、25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則

　　B、1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則

　　C、1項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、1項(xiàng)規(guī)范準(zhǔn)則和25項(xiàng)專業(yè)準(zhǔn)則

　　D、1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、25項(xiàng)規(guī)范準(zhǔn)則和1項(xiàng)綜合準(zhǔn)則

　　3、第一版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》發(fā)布于(　)。

　　A、1975年

　　B、1985年

　　C、1995年

　　D、2005年

　　4、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估路徑和方法》中，市場(chǎng)途徑包括的兩種方法是(　)。

　　A、交易案例比較法和上市公司比較法

　　B、直接比較法和間接比較法

　　C、價(jià)值比率法和加和法

　　D、現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法

　　5、英國(guó)評(píng)估和估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)成立于(　)。

　　A、1974年

　　B、1984年

　　C、1994年

　　D、1964年

　　6、美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書(shū)面或口頭企業(yè)價(jià)值或無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到的內(nèi)容不包括(　)。

　　A、清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)

　　B、明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無(wú)形資產(chǎn)

　　C、包含足夠的信息，使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告

　　D、清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件

　　7、英國(guó)《RICS估價(jià)——專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS 103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評(píng)估是評(píng)估專業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用(　)來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。

　　A、所在評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　B、評(píng)估報(bào)告使用者

　　C、評(píng)估報(bào)告委托人

　　D、被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人

　　8、一般情況下，評(píng)估檔案保存期限不少于(　)。

　　A、5年

　　B、10年

　　C、15年

　　D、30年

　　9、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則的依據(jù)是(　)。

　　A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南

　　B、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則

　　C、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)

　　D、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南

　　10、USPAP規(guī)定評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合評(píng)估結(jié)果的預(yù)定用途的需要。下列各項(xiàng)中，不屬于USPAP規(guī)定的必須包括的內(nèi)容的是(　)。

　　A、明確說(shuō)明評(píng)估結(jié)果的預(yù)期用途

　　B、明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無(wú)形資產(chǎn)

　　C、明確說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的使用人和委托人

　　D、明確說(shuō)明評(píng)估基準(zhǔn)日和報(bào)告日

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》于2017年發(fā)布，在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上都發(fā)生了變化，包括(　)。

　　A、明確評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)的適用性

　　B、在原準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上增加了“術(shù)語(yǔ)”部分

　　C、加強(qiáng)對(duì)使用其他人提供信息的要求

　　D、廢止IVS 230“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益”的附件和廢止IVS 300“以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估”的附件，避免對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議

　　E、刪除了“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義”、“評(píng)估應(yīng)用”

　　2、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101一般要求中明確的工作范圍具體內(nèi)容包括(　)。

　　A、評(píng)估師

　　B、客戶(如果有)

　　C、其他的預(yù)期使用者(如果有)

　　D、評(píng)估計(jì)量貨幣

　　E、會(huì)計(jì)報(bào)表使用者身份(如有)

　　3、美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的具體演進(jìn)過(guò)程包括(　)。

　　A、發(fā)散階段

　　B、協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段

　　C、與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則趨同階段

　　D、高速發(fā)展階段

　　E、衰退階段

　　4、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能包括(　)。

　　A、制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則

　　B、對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)

　　C、保持和政府部門的聯(lián)系

　　D、為會(huì)員提供服務(wù)

　　E、向會(huì)員提供覆蓋10個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)

　　5、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)的主要職能包括(　)。

　　A、制定擬發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

　　B、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的體系、體例、結(jié)構(gòu)、立項(xiàng)等提供咨詢意見(jiàn)

　　C、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則涉及的重大或?qū)�業(yè)性問(wèn)題提供咨詢意見(jiàn)

　　D、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的具體實(shí)施提供咨詢意見(jiàn)

　　E、推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際交流

　　6、基本準(zhǔn)則進(jìn)一步對(duì)報(bào)告正文內(nèi)容作出了規(guī)定，以下有關(guān)規(guī)定內(nèi)容中，正確的有(　)。

　　A、評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人

　　B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一

　　C、評(píng)估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在或者未來(lái)的時(shí)點(diǎn)，但應(yīng)當(dāng)與委托合同中約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致

　　D、評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式表述并明確使用有效期

　　E、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章

　　7、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則依法對(duì)評(píng)估檔案的管理和對(duì)外提供作出了明確規(guī)定。下列各項(xiàng)中，可以調(diào)閱的情形包括(　)。

　　A、財(cái)政部門依法調(diào)閱

　　B、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因業(yè)務(wù)需要調(diào)閱

　　C、機(jī)構(gòu)投資者因業(yè)務(wù)需要調(diào)閱

　　D、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱

　　E、其他依法依規(guī)查閱情形

　　8、美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估是基于多方面的需要而產(chǎn)生的，下列中項(xiàng)中，屬于這些方面內(nèi)容的有(　)。

　　A、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　B、家庭理財(cái)

　　C、會(huì)計(jì)處理

　　D、資產(chǎn)抵押貸款

　　E、資產(chǎn)交易

　　9、在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》，價(jià)值類型包括(　)。

　　A、市場(chǎng)租金

　　B、重置價(jià)值

　　C、投資價(jià)值

　　D、市場(chǎng)價(jià)值

　　E、協(xié)同價(jià)值