二、多項選擇題
1、下列對建(構(gòu))筑物術(shù)語的描述中正確的是( )。
A、開間通常指房間長度
B、進深通常指房間長度
C、凈高等于層高減去樓板厚度
D、層高指下層樓板頂面或底面到上層樓板頂面或底面之間的垂直距離
E、綠地率是用來描迷居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率
2、房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于( )引起的。
A、通貨膨脹
B、裝飾裝修改造
C、改進物業(yè)管理
D、周圍環(huán)境改善
E、需求增加導致稀缺性增加
3、下列選項中，不屬于影響建(構(gòu))筑物價格的交易因素的有( )。
A、供求關(guān)系
B、變現(xiàn)因素
C、心理因素
D、經(jīng)濟因素
E、權(quán)益因素
4、在評估之前，需要了解評估對象，對建(構(gòu)) 筑物實體狀態(tài)了解的內(nèi)容有( )。
A、土地面積
B、土地形狀
C、土地開發(fā)程度
D、工程質(zhì)量
E、土地開發(fā)政策
5、在現(xiàn)場調(diào)查中，下列調(diào)查內(nèi)容屬于建筑物實物調(diào)查內(nèi)容的有( )。
A、土地坐落
B、建筑規(guī)模
C、平面布置
D、房屋所有權(quán)證
E、基礎設施及配套
6、收益法根據(jù)資本化類型的不同，分為( )。
A、直接資本化法
B、報酬資本化法
C、投資法
D、利潤法
E、市場法
7、新建房地產(chǎn)的公共配套設施建設費包括( )的建設費。
A、臨時用電
B、附屬鍋爐房
C、自行車棚
D、大型游樂場
E、經(jīng)營性用房
8、在成本法中，下列屬于前期費用的有( )。
A、籌建費
B、規(guī)劃費
C、工程建設監(jiān)理費
D、建設單位管理費
E、建設勞保費
9、根據(jù)建設工程造價的構(gòu)成，工程建設其他費用包括( )。
A、土地使用費
B、與項目建設有關(guān)的其他費用
C、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用
D、基本預備費
E、漲價預備費
10、城鎮(zhèn)基準地價的內(nèi)涵包括其對應的( )。
A、容積率
B、土地使用稅
C、土地開發(fā)程度
D、土地使用期限
E、征地補償費
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