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2019年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)模擬試題一_第5頁

中華考試網(wǎng) [ 2019年7月25日 ] 【大中小】

　　答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】資產(chǎn)評估是使用專業(yè)的理論和方法對資產(chǎn)的價值進行定量的估計和判斷，選項C的說法不正確。(參見教材第1頁)

　　【該題針對“資產(chǎn)評估的概念”知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】如果需求不變，供給量減少會使供給曲線向左上方移動，使得均衡價格上升，均衡數(shù)量減少。所以選項D的說法不正確。(參見教材36頁)

　　【該題針對“供求均衡”知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 1662年，威廉·配第發(fā)表的《賦稅論》等一系列論文中，把商品價值的源泉歸于勞動，第一個提出了勞動時間決定商品價值的原理，從而奠定了古典政治經(jīng)濟學(xué)的基礎(chǔ)。(參見教材19頁)

　　【該題針對“勞動價值論定義及發(fā)展過程”知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】效用價值論是一種用人們對物品的主觀心理評價來解釋價值形成過程的經(jīng)濟理論，以主觀心理感受解釋商品價值的本質(zhì)、源泉及尺度，因此又被稱為主觀價值論。(參見教材24頁)

　　【該題針對“效用價值論定義及產(chǎn)生過程”知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】資產(chǎn)評估目的通常按照其經(jīng)濟行為可以分為轉(zhuǎn)讓定價目的，抵、質(zhì)押目的;公司設(shè)立、改制、增資目的;財務(wù)報告目的;稅收目的和司法訴訟目的等。(參見教材97頁)

　　【該題針對“資產(chǎn)評估目的”知識點進行考核】

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】整體企業(yè)實際就是一個或多個業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的組合。整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評估對象通常指其權(quán)益。(參見教材99頁)

　　【該題針對“資產(chǎn)評估對象”知識點進行考核】

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】移地使用前提一般多用于評估可移動的資產(chǎn)。(參見教材116頁)

　　【該題針對“主要資產(chǎn)評估假設(shè)的應(yīng)用”知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】委托人可以是法人也可以是自然人。(參見教材93-94頁)

　　【該題針對“評估委托人”知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】一般而言，市場經(jīng)濟利用“無形的手” 對資源進行合理配置，市場對公開交易的資產(chǎn)由供求價格機制定價。(參見教材第5頁)

　　【該題針對“資產(chǎn)評估的基本作用”知識點進行考核】

　　10、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】對于可以用于出資的資產(chǎn)，公司法規(guī)定，“股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資”。(參見教材14頁)

　　【該題針對“我國資產(chǎn)評估的主要服務(wù)領(lǐng)域”知識點進行考核】

　　11、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】公司法修訂后實行資本認(rèn)繳制的公司，在辦理與出資相關(guān)的公司登記時，工商行政管理部門不再要求其提交資產(chǎn)評估報告和驗資證明，所以選項A的說法正確;資產(chǎn)評估報告成為被出資企業(yè)留存的備查文件，即辦理與出資相關(guān)的公司登記時，需要有資產(chǎn)評估報告，但是可以不向工商行政管理部門提交，所以選項B的說法不正確;選項CD的說法是2014年3月公司法修訂前的說法，所以選項CD的說法不正確。(參見教材14-15頁)

　　【該題針對“我國資產(chǎn)評估的主要服務(wù)領(lǐng)域”知識點進行考核】

　　12、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】價值類型確定后評估機構(gòu)洽談人員才能夠確定評估方法，搜集相適應(yīng)的評估資料，得出合理的評估結(jié)論。(參見教材121頁)

　　【該題針對“明確業(yè)務(wù)基本事項的主要內(nèi)容及要求”知識點進行考核】

　　13、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】資產(chǎn)評估機構(gòu)決定受理評估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法簽訂評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人(或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人)簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。(參見教材126頁)

　　【該題針對“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點進行考核】

　　14、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】資產(chǎn)評估計劃一般包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程、時間進度、人員安排等內(nèi)容。(參見教材128頁)

　　【該題針對“編制資產(chǎn)評估計劃”知識點進行考核】

　　15、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】在選定評估方法之后，資產(chǎn)評估專業(yè)人員還需要合理選擇技術(shù)參數(shù)，應(yīng)用評估模型等，形成初步評估結(jié)論。例如，采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素;采用市場法，應(yīng)當(dāng)合理選擇可比案例，分析評估對象和可比參照物的相關(guān)資料和價值影響因素，通過可比因素的差異調(diào)整，得出評估對象的價值;采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測未來收益，并合理確定收益期和與收益口徑一致的折現(xiàn)率，通過折現(xiàn)計算，得出評估對象的評估值。(參見教材138頁)

　　【該題針對“評定估算形成結(jié)論”知識點進行考核】

　　16、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】成本法是以被評估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)的評估方法。(參見教材164-165頁)

　　17、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】運用環(huán)比物價指數(shù)，設(shè)備的重置成本=50 000×(103%×105%×102%)=55 156.5(元)(參見教材168頁)

　　【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進行考核】

　　18、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 (1)由于待評估資產(chǎn)的市場交易案例易于選取，可選擇市場法評估;(2)交易資產(chǎn)與待評估設(shè)備可比性達到相同程度，宜采用直接比較法;(3)待評估設(shè)備與參照資產(chǎn)的差異僅在生產(chǎn)能力這一指標(biāo)上，可釆用功能價值類比法。

　　待評估設(shè)備評估值=參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力)=300×(500/600)=250(萬元)(參見教材148頁)

　　【該題針對“市場法常用的具體評估方法”知識點進行考核】

　　19、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】如果委托人或者評估報告使用人違反法律規(guī)定使用評估報告，或者不按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，例如不按評估目的和用途使用或者超過有效期使用評估報告等，所產(chǎn)生的不利后果評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。(參見教材188頁)

　　【該題針對“評估報告”知識點進行考核】

　　20、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】評估項目風(fēng)險評價的工作底稿應(yīng)反映以下內(nèi)容：(1)項目洽談人通過對委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的要求、評估目的、資產(chǎn)狀況等基本情況的了解，對評估項目是否存在風(fēng)險作出的判斷; (2)風(fēng)險可控情況，化解風(fēng)險、防范風(fēng)險的主要措施; (3)評估機構(gòu)按規(guī)定流程通過對評估項目基本情況了解、評估項目風(fēng)險調(diào)查分析，對是否承接項目作出的決定或簽署的意見。選項C是評估業(yè)務(wù)基本事項的工作底稿應(yīng)反映的內(nèi)容。(參見教材205頁)

　　【該題針對“工作底稿的內(nèi)容”知識點進行考核】

　　21、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 2016年7月2日，全國人大常委會審議通過《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(以下簡稱《資產(chǎn)評估法》)，并于2016年12月1日起施行。(參見教材10頁)

　　【該題針對“我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展歷史”知識點進行考核】

　　22、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》，制定資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，將道德規(guī)范與執(zhí)業(yè)規(guī)范放在同等重要的高度。所以選項C的說法不正確。(參見教材73-74頁)

　　【該題針對“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系介紹”知識點進行考核】

　　23、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】在評估報告中，評估意見要求既要有文字又要有數(shù)字。選項C不正確。(參見教材91-92頁)

　　【該題針對“英國評估準(zhǔn)則”知識點進行考核】

　　24、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】專業(yè)中介服務(wù)機構(gòu)及其直接責(zé)任人違反證券法第一百六十一條和第二百零二條的規(guī)定虛假陳述，給投資人造成損失的，就其負(fù)有責(zé)任的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。但有證據(jù)證明無過錯的，應(yīng)予免責(zé)。選項D不正確。(參見教材231頁)

　　【該題針對“民事責(zé)任”知識點進行考核】

　　25、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】根據(jù)我國刑法第二百二十九條的規(guī)定：與資產(chǎn)評估相關(guān)的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為五年;犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財物或者非法收受他人財物的追訴時效為十年。(參見教材236頁)

　　【該題針對“刑事責(zé)任”知識點進行考核】

　　26、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】根據(jù)我國行政處罰法，從違法行為發(fā)生之日起計算(違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算)，違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。(參見教材221頁)

　　【該題針對“行政責(zé)任”知識點進行考核】

　　【

　　27、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】依據(jù)資產(chǎn)評估法，財政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則。(參見教材118頁)

　　【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點進行考核】

　　28、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】如果β系數(shù)為1，則說明當(dāng)大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率上漲10%;反之，則下降10%。如果β系數(shù)為1.4，則說明市場整體上漲10%時，該只股票上漲14%;如果β系數(shù)為0.7，則市場整體變動10%時，則該只股票同向變動7%。(參見教材157頁)

　　【該題針對“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識點進行考核】

　　29、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任，評估專業(yè)人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議，選項A正確。評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該與評估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟行為發(fā)生日相近的日期，選項B正確。資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日一般會選擇在會計主體的結(jié)賬日，即每月的月底，選項C正確。根據(jù)國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，國有資產(chǎn)評估備案項目評估基準(zhǔn)日應(yīng)該選擇在評估報告使用有效之前至少4個月;國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)項目評估基準(zhǔn)日至少選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月。特殊情況，經(jīng)過批準(zhǔn)可以低于4個月或5個月，但需要提前申報。選項D錯誤。(參見教材104頁)

　　【該題針對“資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日與報告日”知識點進行考核】

　　30、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】財政部門接到投訴、舉報的事項，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定。投訴、舉報事項屬于資產(chǎn)評估協(xié)會自律管理的，財政部門不予受理。

　　財政部門受理投訴、舉報，應(yīng)當(dāng)采用書面審查的方式及時進行處理。

　　【該題針對“資產(chǎn)評估法中關(guān)于評估行業(yè)協(xié)會及評估行政管理部門的監(jiān)督管理”知識點進行考核】

　　二、多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】壟斷市場只有一個廠商，市場的需求曲線也是壟斷廠商的需求曲線，該曲線也是向右下方傾斜的。選項B的說法不正確。壟斷廠商的銷售量與市場價格呈反向變動關(guān)系。選項C的說法不正確。(參見教材43頁)

　　【該題針對“完全壟斷市場”知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】效用價值論也是一種重要的價值基礎(chǔ)理論，有以下幾個方面的啟示：

　　1.效用價值論認(rèn)為價值產(chǎn)生于人們對物品效用的主觀評價，開辟了從需求的角度衡量價值的觀點，在勞動價值無法衡量價值量大小時，可以用效用的大小來衡量其價值量，也為均衡價值論提供了理論基礎(chǔ)。

　　2.由于效用價值是主觀的評價，運用效用價值對資產(chǎn)進行評估往往帶有一定的主觀性，導(dǎo)致評估出的價值與客觀價值存在一定的差異。

　　3.邊際效用價值論過于強調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會經(jīng)濟關(guān)系，過分夸大了效用的作用，認(rèn)為效用決定價值，效用是價值的源泉。(參見教材28頁)

　　【該題針對“效用價值論主要內(nèi)容及對它的認(rèn)識”知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】壟斷競爭市場是介于完全競爭和完全壟斷之間的市場結(jié)構(gòu)。它既有壟斷，也有競爭，而不像完全競爭市場或完全壟斷市場那樣偏于一端。因此選項A的說法錯誤。壟斷競爭廠商的需求曲線是向右下方傾斜的。這是因為，壟斷競爭廠商可以通過調(diào)整產(chǎn)品的銷售量來影響其價格。因此選項B的說法錯誤。(參見教材39頁)

　　【該題針對“壟斷競爭市場”知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】 ACE

　　【答案解析】評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，選擇和使用價值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素。(參見教材107頁)

　　【該題針對“價值類型的選擇”知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】該案例商標(biāo)甲屬于產(chǎn)品商標(biāo)，本次評估目的是轉(zhuǎn)讓其專用權(quán)(所有權(quán))。但是擬受讓人在此之前已經(jīng)擁有該商標(biāo)的許可使用權(quán)(普通許可)，轉(zhuǎn)讓方還擁有與商標(biāo)甲注冊在同一領(lǐng)域內(nèi)的商標(biāo)乙，該商標(biāo)主要作為保護商標(biāo)使用，需要隨著商標(biāo)甲一并轉(zhuǎn)讓。該案例的評估對象為：①由于A集團已經(jīng)采用普通許可方式無限期、免費許可給上市公司使用其商標(biāo)，因此，此次轉(zhuǎn)讓商標(biāo)所有權(quán)中不應(yīng)包含該項許可使用權(quán);②商標(biāo)甲所有權(quán)中除B公司許可使用權(quán)之外的權(quán)利;③商標(biāo)乙的所有權(quán)。(參見教材101頁)

　　【該題針對“資產(chǎn)評估對象”知識點進行考核】

　　6、

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】經(jīng)過近三十年的努力，我國資產(chǎn)評估行業(yè)為維護國有資本權(quán)益、規(guī)范資本市場運作、防范金融系統(tǒng)風(fēng)險、保障社會公共利益和國家經(jīng)濟安全作出了重要貢獻。(參見教材第7-8頁)

　　【該題針對“我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展歷史”知識點進行考核】

　　7、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】現(xiàn)場調(diào)査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項內(nèi)容。(參見教材130頁)

　　【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的目的、意義和內(nèi)容”知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額以及原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進步的同類資產(chǎn)的運營成本的超支額。選項D屬于實體性貶值。(參見教材166頁)

　　【該題針對“成本法的基本步驟和基本參數(shù)”知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】市場法的基本步驟：(1)選擇參照物;(2)在評估對象與參照物之間選擇比較因素;(3)指標(biāo)對比和量化差異;(4)分析確定已經(jīng)量化的對比指標(biāo)之間的差異;(5)綜合分析確定評估結(jié)果。(參見教材144-145頁)

　　【該題針對“市場法的基本步驟及可比因素”知識點進行考核】

　　10、

　　【正確答案】 AE

　　【答案解析】收益法具有一定的局限性。首先，收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件，對于沒有收益或收益無法用貨幣計量以及風(fēng)險報酬率無法計算的資產(chǎn)，該方法將無法使用。其次，收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對未來收益的預(yù)測，對風(fēng)險報酬率的確定等，從而使評估結(jié)果較難把握。(參見教材164頁)

　　【該題針對“收益法的適用范圍與局限”知識點進行考核】

　　11、

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】資產(chǎn)評估報告的特別事項說明包括：(1)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形;(2)未決事項、法律糾紛等不確定因素;(3)重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況;(4)重大期后事項。(參見教材187-188頁)

　　【該題針對“國有資產(chǎn)評估報告的構(gòu)成及特殊要求”知識點進行考核】

　　12、

　　【正確答案】 BCE

　　【答案解析】資產(chǎn)準(zhǔn)則包括六個準(zhǔn)則：

　　國際評估準(zhǔn)則 200 —— 企業(yè)及企業(yè)權(quán)益

　　國際評估準(zhǔn)則 210——無形資產(chǎn)

　　國際評估準(zhǔn)則 300——機器設(shè)備

　　國際評估準(zhǔn)則 400——不動產(chǎn)權(quán)益

　　國際評估準(zhǔn)則 410——開發(fā)性不動產(chǎn)

　　國際評估準(zhǔn)則 500——金融工具(參見教材79頁)

　　【該題針對“國際評估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展及結(jié)構(gòu)體系”知識點進行考核】

　　13、

　　【正確答案】 ABCDE

　　【答案解析】獨立性要求包含以下內(nèi)容：

　　(1)資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨立法人或非法人組織;

　　(2)資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，獨立開展評估業(yè)務(wù)，并獨立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見;

　　(3)資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估活動不受任何行政部門控制，也不受其他機關(guān)、社會團體、企業(yè)、個人等對資產(chǎn)評估行為和評估結(jié)論的非法干預(yù);

　　(4)資產(chǎn)評估專業(yè)人員依據(jù)國家法律及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進行資產(chǎn)評估活動以及發(fā)表評估意見時不受所在資產(chǎn)評估機構(gòu)的非法干預(yù);

　　(5)資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)與資產(chǎn)評估的委托人、被評估對象產(chǎn)權(quán)持有者及其他當(dāng)事人無利害關(guān)系。(參見教材211頁)

　　14、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】自愿進行的評估的幾個特點如下：一是委托人自愿委托;二是評估業(yè)務(wù)由評估機構(gòu)承接;三是評估報告可以由評估師和其他評估專業(yè)人員簽署。委托人只能委托評估機構(gòu)來進行評估業(yè)務(wù)，不能直接委托評估專業(yè)人員進行評估，因此C錯誤。E項為法定評估業(yè)務(wù)的特點。

　　【教材頁碼】53

　　【該題針對“資產(chǎn)評估法中關(guān)于法律調(diào)整范圍及評估業(yè)務(wù)類型”知識點進行考核】

　　15、

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】資產(chǎn)評估協(xié)會章程應(yīng)當(dāng)由會員代表大會制定，經(jīng)登記管理機關(guān)核準(zhǔn)后，報有關(guān)財政部門備案。

　　【教材頁碼】63

　　【該題針對“我國資產(chǎn)評估行業(yè)自律管理”知識點進行考核】

　　三、綜合題

　　1、

　　【正確答案】成本法評估的基本步驟：(1)確定被評估資產(chǎn)，并估算重置成本;(1分)(2)確定被評估資產(chǎn)的使用年限;(1分)(3)測算被評估資產(chǎn)的各項損耗或貶值額;(1分)(4)測算被評估資產(chǎn)的價值。(1分)(參見教材166頁)

　　【正確答案】成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎(chǔ)的評估方法。采用成本法評估資產(chǎn)的優(yōu)點有：它充分考慮了資產(chǎn)的損耗，使得評估結(jié)果更能反映市場對于獲得某單項資產(chǎn)平均愿意付出的資金，有利于評估單項資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn);另外，在無法預(yù)測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法。(2分)

　　采用成本法的缺點：由于成本法的理論基礎(chǔ)是成本價值論，因而使用該方法所測算出的企業(yè)價值無法從未來收益的角度反映企業(yè)真實能為其投資者或所有者帶來的收益，未來收益與成本之間并沒有直接和必然的聯(lián)系，因此該方法所評估的企業(yè)價值很難直接為投資者提供價值參考。尤其是對于輕資產(chǎn)的企業(yè)而言，如果使用成本法進行評估，則通常很難將賬面沒有記載的各類無形資產(chǎn)算入評估資產(chǎn)的價值之中，因此其成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果可能差異極大。(2分)(參見教材176頁)

　　【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進行考核】

　　【正確答案】資產(chǎn)的重置成本=2400(萬元)(0.5分)

　　資產(chǎn)已使用年限=10×(54000÷60066)×100%=8.99(年)(0.5分)

　　資產(chǎn)實體性貶值率=8.99÷(8.99+4)×100%=69.21%(1分)

　　資產(chǎn)的功能性貶值=15×(1-25%)/10%×[1-1/(1+10%)4]=35.66(萬元)(1分)

　　資產(chǎn)評估價值=2400×(1-69.21%)-35.66=703.3(萬元)(1分)

　　資產(chǎn)的評估值為703.3萬元。(參見教材174-175頁)

　　【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】委托合同中對評估方法的約定不恰當(dāng)。(2分)

　　因為評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估對象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應(yīng)選擇市場法。(2分)(參見教材152、177頁)

　　【正確答案】不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。(2分)

　　在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù);保證賴以形成評估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性;不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。(2分)(參見教材212頁)

　　【該題針對“資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求”知識點進行考核】

　　【正確答案】存在問題。(2分)

　　“實現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎勵20萬元”，屬于不正當(dāng)利益。資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費之外的不正當(dāng)利益。(2分)(參見教材215頁)

　　【該題針對“資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求”知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】應(yīng)用收益法評估的基本步驟：(1)搜集或驗證與評估對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料;(2)分析測算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益;(3)分析測算折現(xiàn)率或資本化率;(1.5分)(4)分析測算被評估資產(chǎn)預(yù)期收益持續(xù)的時間;(5)用折現(xiàn)率或資本化率將評估對象的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值;(6)分析確定評估結(jié)果。(1.5分)(參見教材154頁)