第七章 資產(chǎn)評估方法
一、單項選擇題
1、用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時，應當參照相同或類似資產(chǎn)的( )。
A、歷史成本
B、近期市價
C、清算價格
D、收益現(xiàn)值
2、運用市場法評估資產(chǎn)時應盡可能選擇多個參照物的目的是( )。
A、使參照物具有可比性
B、便于計算
C、排除參照物個別交易的特殊性和偶然性
D、避免張冠李戴
3、下列資產(chǎn)評估方法中，不屬于市場法的是( )。
A、現(xiàn)行市價法
B、市價折扣法
C、修復費用法
D、價值指數(shù)法
4、Z公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價值為( )萬元。
A、400
B、500
C、800
D、900
5、對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，通常占據(jù)極為重要的地位的評估方法是( )。
A、市場法
B、收益法
C、成本法
D、以上都正確
6、采用收益法評估企業(yè)價值時，被評估企業(yè)的風險系數(shù)β為1.2，當期市場平均收益率為16%，無風險報酬率為6%，則折現(xiàn)率為( )。
A、22%
B、25.2%
C、19.2%
D、18%
7、下列關于成本法的表述中，錯誤的是( )。
A、資產(chǎn)評估價值=資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實體性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值
B、資產(chǎn)實體性貶值率=資產(chǎn)實體性貶值/資產(chǎn)重置成本×100%
C、成本法是以被評估資產(chǎn)的重置成本為基礎的評估方法
D、耗費是形成資產(chǎn)價值的基礎，但耗費包括有效耗費和無效耗費
8、由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失是指( )。
A、資產(chǎn)的重置成本
B、資產(chǎn)的實體性貶值
C、資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值
D、資產(chǎn)的功能性貶值
9、實際已使用年限和名義已使用年限的關系為( )。
A、實際已使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率
B、總使用年限=實際已使用年限+尚可使用年限
C、二者沒有關系
D、實際已使用年限=名義已使用年限+尚可使用年限
10、某重置全新的一條流水生產(chǎn)線價值為500萬元，年產(chǎn)量為10000件�，F(xiàn)知被評估資產(chǎn)的年產(chǎn)量為6000件。用生產(chǎn)能力比例法計算的重置成本為( )。
A、230萬元
B、350萬元
C、300萬元
D、200萬元
二、多項選擇題
1、下列表述中符合公開市場特征的有( )。
A、市場上有自愿的買者和賣者
B、交易行為發(fā)生得越頻繁，與被評估資產(chǎn)相同或相類似的資產(chǎn)價格越容易獲得
C、在交易信息充分交換，或者交易信息公開的前提下，有相對充裕的時間，買賣雙方進行平等交易
D、公開市場是一個充分競爭的市場
E、公開市場是一個不充分競爭的市場
2、資產(chǎn)評估的市場法通常被用于( )。
A、二手機器設備
B、房地產(chǎn)
C、特許經(jīng)營權
D、非上市交易的股票
E、商譽
3、預測資產(chǎn)未來收益的方法很多，其中主要的兩種方法有( )。
A、時間序列法
B、因素分析法
C、比較分析法
D、趨勢分析法
E、成本加成法
4、采用收益法評估企業(yè)價值時，公式P=A/r成立的條件有( )。
A、凈收益每年不變
B、凈收益每年遞減
C、資本化率固定且大于零
D、收益年限無期
E、凈收益每年變化
5、資產(chǎn)的實體性貶值通常的估算方法有( )。
A、使用年限法
B、修復費用法
C、觀察法
D、統(tǒng)計分析法
E、價格指數(shù)法
6、資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值有兩種表現(xiàn)形式，包括( )。
A、資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等
B、資產(chǎn)的運營收益減少
C、資金的利用效率提高
D、資產(chǎn)的運營收益提高
E、技術落后造成資產(chǎn)價值損失
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