【習(xí)題11·多選題】在業(yè)界具有較大影響的評估準(zhǔn)則主要有( )。
A.《歐洲評估準(zhǔn)則》(EVS)
B.英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)制定的評估準(zhǔn)則(RICS紅皮書)
C.美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
D.《國際評估準(zhǔn)則》
E.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》
『正確答案』BCD
『答案解析』目前除國際評估準(zhǔn)則(IVS)外，在業(yè)界具有較大影響的評估準(zhǔn)則主要有美國評估促進(jìn)會(AF)制定的《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)和英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)制定的評估準(zhǔn)則(RICS紅皮書)。
【習(xí)題12·單選題】下列關(guān)于國際評估準(zhǔn)則210——無形資產(chǎn)準(zhǔn)則表述錯誤的有( )。
A.確指無形資產(chǎn)主要分為五類：營銷相關(guān)類、客戶相關(guān)類、創(chuàng)作相關(guān)類、合同相關(guān)類和技術(shù)相關(guān)類
B.應(yīng)當(dāng)遵循“國際評估準(zhǔn)則104——價值類型”，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型
C.收益途徑是最常用的評估無形資產(chǎn)的方法，包括超額收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、增量收益法或有無對比法、綠地法和分銷商法
D.無形資產(chǎn)的評估目的包括但不限于：財務(wù)報告目的，稅務(wù)報告目的，訴訟目的，其他監(jiān)管或法律事項(xiàng)可能要求的事項(xiàng)如強(qiáng)制購買/強(qiáng)制征用，在綜合咨詢、抵押借貸和交易支持約定中被要求評估無形資產(chǎn)價值
『正確答案』A
『答案解析』確指無形資產(chǎn)主要分為五類：營銷相關(guān)類、客戶相關(guān)類、藝術(shù)相關(guān)類、合同相關(guān)類和技術(shù)相關(guān)類。因此，選項(xiàng)A不正確。
【習(xí)題13·多選題】國際評估準(zhǔn)則210—無形資產(chǎn)中評估方法的表述正確的有( )。
A.在市場途徑下，可以通過對比大量類似資產(chǎn)的交易情況來為評估對象價值提供依據(jù)，例如分析類似資產(chǎn)的收益率等
B.收益途徑是最常用的評估無形資產(chǎn)的方法，包括超額收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、增量收益法或有無對比法、綠地法和分銷商法
C.成本途徑下無形資產(chǎn)的價值，是基于相似資產(chǎn)或提供相似服務(wù)潛能或效用資產(chǎn)的(更新)重置成本來確定
D.重置成本的計算中，可以考慮市場類似資產(chǎn)的價格信息
E.自創(chuàng)軟件、網(wǎng)站、人力資源價值等可以考慮采用成本法評估
『正確答案』ABCD
『答案解析』采用成本法的無形資產(chǎn)評估應(yīng)包括自創(chuàng)軟件、網(wǎng)站、人力資源價值等。因此，選項(xiàng)E不正確。
【習(xí)題14·多選題】下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則主要內(nèi)容表述正確的有( )。
A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險控制要求，否則不得受理相關(guān)業(yè)務(wù)
B.執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)時缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)采取彌補(bǔ)措施，包括利用專家工作和相關(guān)報告等
C.簽訂委托合同后，開始現(xiàn)場調(diào)查之前，應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評估計劃，合理確定計劃的繁簡程度
D.除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上的評估方法
E.除財政部門依法調(diào)閱、資產(chǎn)評估協(xié)會依法依規(guī)調(diào)閱、法院依法查閱情形外，資產(chǎn)評估檔案不得對外提供
『正確答案』ABCD
『答案解析』除財政部門依法調(diào)閱、資產(chǎn)評估協(xié)會依法依規(guī)調(diào)閱、其他依法依規(guī)查閱情形外，資產(chǎn)評估檔案不得對外提供。
【習(xí)題15·單選題】資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則不包括的是( )。
A.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則
B.資產(chǎn)評估指南
C.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見
D.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則
『正確答案』D
『答案解析』資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括具體準(zhǔn)則、評估指南和指導(dǎo)意見三個層次。
【習(xí)題16·單選題】我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定程序不包括( )。
A.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定過程分為立項(xiàng)、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個階段
B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要，提出資產(chǎn)評估準(zhǔn)則立項(xiàng)意見
C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織成立項(xiàng)目起草組開展研究起草工作，在研究、調(diào)研等工作基礎(chǔ)上，形成征求意見稿
D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則由財政部組織公開征求意見
『正確答案』D
『答案解析』資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則由財政部組織公開征求意見，資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則由中國資產(chǎn)評估協(xié)會向相關(guān)行政管理部門、業(yè)務(wù)監(jiān)督部門、評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估師、評估報告使用人和社會其他各方公開征求意見。
考題
【考題1·單選題】《國際評估準(zhǔn)則105——評估路徑和方法》中，市場途徑包括的兩種方法是( )。
A.可比交易法和上市公司比較法
B.直接比較法和間接比較法
C.價值比率法和加和法
D.現(xiàn)行市價法和市價折扣法
『正確答案』A
『答案解析』市場途徑包括可比交易法和上市公司比較法。
【考題2·單選題】下列中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中，屬于實(shí)體性準(zhǔn)則的是( )。
A.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》
B.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價值》
C.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報告》
D.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》
『正確答案』B
『答案解析』實(shí)體性準(zhǔn)則主要包括企業(yè)價值評估準(zhǔn)則、無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、不動產(chǎn)評估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評估準(zhǔn)則、珠寶首飾藝術(shù)品評估準(zhǔn)則等。
【考題3·多選題】下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則構(gòu)成的說法中，錯誤的有( )。
A.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則構(gòu)成
B.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則三個層次構(gòu)成
C.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則三個層次構(gòu)成
D.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、評估指南和評估指導(dǎo)意見三個層次構(gòu)成
E.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則構(gòu)成
『正確答案』ABCD
『答案解析』我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則。
資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括三個層次：第一層次為資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則;第二層次為資產(chǎn)評估指南;第三層次為資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。
資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則兩個部分。
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