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　　第六章 資產(chǎn)評(píng)估程序

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，(　)制定發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，明確規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估通常包括八大基本評(píng)估程序。

　　A、國(guó)務(wù)院

　　B、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

　　C、財(cái)政部

　　D、中注協(xié)

　　2、開展和實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)是(　)。

　　A、明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

　　B、簽訂業(yè)務(wù)委托合同

　　C、制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

　　D、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

　　3、評(píng)估機(jī)構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)價(jià)，并與委托人就評(píng)估費(fèi)用、支付時(shí)間和方式進(jìn)行溝通。以下不屬于評(píng)估服務(wù)費(fèi)構(gòu)成的是(　)。

　　A、業(yè)務(wù)洽談費(fèi)用

　　B、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用

　　C、差旅及食宿費(fèi)用

　　D、專業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　4、評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力時(shí)，對(duì)于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)的補(bǔ)救措施，不正確的是(　)。

　　A、可以聘請(qǐng)專家協(xié)助工作

　　B、可以利用或引用專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果

　　C、特別關(guān)注擬受理的項(xiàng)目是否存在新型或特殊的業(yè)務(wù)、專業(yè)領(lǐng)域、資產(chǎn)

　　D、需要具備有保證相關(guān)工作成果合理的制度安排和技術(shù)措施

　　5、下列各項(xiàng)中，不屬于編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)考慮的因素的是(　)。

　　A、評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度

　　B、評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素

　　C、評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況

　　D、關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查

　　6、下列各項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)信息特點(diǎn)的是(　)。

　　A、公開性

　　B、直接性

　　C、易獲得性

　　D、獨(dú)立性

　　7、我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行(　)的管理制度。

　　A、專家評(píng)審

　　B、核準(zhǔn)備案

　　C、內(nèi)部審核

　　D、查證核實(shí)

　　8、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案不包括(　)。

　　A、工作底稿

　　B、評(píng)估報(bào)告

　　C、審計(jì)底稿

　　D、其他相關(guān)資料

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、項(xiàng)目承接階段和項(xiàng)目組織階段需要履行的工作有(　)。

　　A、明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

　　B、訂立業(yè)務(wù)委托合同

　　C、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

　　D、收集整理評(píng)估資料

　　E、整理歸集評(píng)估檔案

　　2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾危�判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系的方式包括(　)。

　　A、關(guān)聯(lián)關(guān)系回避

　　B、關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查

　　C、關(guān)聯(lián)關(guān)系申報(bào)

　　D、關(guān)聯(lián)關(guān)系核査

　　E、關(guān)聯(lián)關(guān)系函證

　　3、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同，下列說(shuō)法正確的有(　)。

　　A、明確了評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

　　B、約定評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人權(quán)利和義務(wù)

　　C、約定了評(píng)估事項(xiàng)的違約責(zé)任

　　D、可以是口頭合同，也可以是書面合同

　　E、由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人簽訂

　　4、下列有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有(　)。

　　A、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段包括勘查和檢查

　　B、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容

　　C、對(duì)于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可通過(guò)核查會(huì)計(jì)記錄、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議核實(shí)其存在性

　　D、對(duì)于存貨、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)，評(píng)估專業(yè)人員可通過(guò)實(shí)地査看、核查合同、盤點(diǎn)、函證等方式核實(shí)其存在性

　　E、評(píng)估專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明

　　5、下列各項(xiàng)中屬于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査的手段的有(　)。

　　A、訪談

　　B、監(jiān)盤

　　C、核査權(quán)屬文件

　　D、詢問

　　E、函證

　　6、因資產(chǎn)自身原因無(wú)法進(jìn)行勘查的情形通常有(　)。

　　A、資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，如地下深埋管線、空中架設(shè)輸配

　　B、涉及商業(yè)、國(guó)家秘密，限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等

　　C、清査技術(shù)手段限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

　　D、訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)

　　E、委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料

　　答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，財(cái)政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，明確規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估通常包括八大基本評(píng)估程序。(參見教材118頁(yè))

　　【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估程序概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是開展和實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)，明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)可以對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)有充分、全面的了解，為評(píng)估業(yè)務(wù)的承接和執(zhí)行做好準(zhǔn)備。(參見教材119頁(yè))

　　【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 評(píng)估機(jī)構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)價(jià)，并與委托人就評(píng)估費(fèi)用、支付時(shí)間和方式進(jìn)行溝通。委托人需要了解評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)確定依據(jù)和口徑，除專業(yè)服務(wù)費(fèi)以外，差旅及食宿費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用等是否也在預(yù)計(jì)數(shù)額以及如何負(fù)擔(dān)等，應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，體現(xiàn)在評(píng)估委托合同中。(參見教材122頁(yè))

　　【該題針對(duì)“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的主要內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 對(duì)于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)，是否有彌補(bǔ)對(duì)評(píng)估對(duì)象和資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力不足的可行措施，比如聘請(qǐng)專家協(xié)助工作、利用或引用專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果;是否有保證相關(guān)工作成果合理的制度安排和技術(shù)措施。(參見教材122頁(yè))

　　【該題針對(duì)“專業(yè)能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)價(jià)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，其應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：1.資產(chǎn)評(píng)估目的以及相關(guān)管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估開展過(guò)程中的管理規(guī)定;2.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度; 3.評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素;4.評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況;5.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度;6.相關(guān)資料收集狀況;7.委托人、評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人(或被評(píng)估單位)過(guò)去委托資產(chǎn)評(píng)估的情況、誠(chéng)信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性;8.資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況;9.與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況。(參見教材128頁(yè))

　　【該題針對(duì)“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 公開市場(chǎng)是評(píng)估專業(yè)人員獲取評(píng)估資料的主要來(lái)源，市場(chǎng)信息具有公開性、直接性、易獲得性等特點(diǎn)。(參見教材134頁(yè))

　　【該題針對(duì)“評(píng)估資料的分類、收集評(píng)估資料的主要工作內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 根據(jù)現(xiàn)行的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理規(guī)定，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行“核準(zhǔn)備案”的管理制度。(參見教材141頁(yè))

　　【該題針對(duì)“編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。(參見教材142頁(yè))

　　【該題針對(duì)“整理歸集評(píng)估檔案”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，財(cái)政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，明確規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估通常包括八大基本評(píng)估程序：明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃、進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算形成結(jié)論、編制出具評(píng)估報(bào)告、整理歸集評(píng)估檔案。以上基本評(píng)估程序中，前三項(xiàng)程序是項(xiàng)目承接階段和項(xiàng)目組織階段需要履行的工作。(參見教材118頁(yè))

　　【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估程序概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員主要通過(guò)關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報(bào)、核査等方式，了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾�，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系。(參見教材122頁(yè))

　　【該題針對(duì)“專業(yè)能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)價(jià)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估委托合同，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人訂立的，明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，約定評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容的書面合同。(參見教材125頁(yè))

　　【該題針對(duì)“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，針對(duì)評(píng)估對(duì)象，在法律允許的范圍內(nèi)，通過(guò)勘查、檢查、核實(shí)等手段，收集資產(chǎn)狀況相關(guān)的信息，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行客觀、全面地了解，為判斷資產(chǎn)狀況提供合理依據(jù)，選項(xiàng)A不正確;對(duì)于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可通過(guò)核查會(huì)計(jì)記錄、公司章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性，選項(xiàng)C不正確。(參見教材130-131頁(yè))

　　【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的、意義和內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查等。(參見教材131頁(yè))

　　【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 因資產(chǎn)自身原因無(wú)法進(jìn)行勘查的情形通常有：(1)資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，如地下深埋管線、空中架設(shè)輸配電線路、養(yǎng)殖的水產(chǎn)、海上航行的船舶、生產(chǎn)過(guò)程中的在產(chǎn)品、異地置放資產(chǎn)、分散分布的資產(chǎn)等。(2)涉及商業(yè)、國(guó)家秘密，限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等。(3)調(diào)查技術(shù)手段限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，如空中架設(shè)輸配電線路的長(zhǎng)度和材質(zhì)、輸油管道中的存貨等事項(xiàng)。(4)訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)等。相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е碌默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限通常包括委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料、產(chǎn)權(quán)持有人或者被評(píng)估單位不配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作等導(dǎo)致的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限。(參見教材132-133頁(yè))

　　【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】