华南俳烁实业有限公司

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1. D2. B3. B4. C5. C6. A7. C8. C9. D 10. C

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.ABC2.BC3.ABCDE4.ACE5.AD

　　6.BD7.BC8.AC9.ABD10.ACDE

　　三、判斷題

　　1.對(duì)2.錯(cuò)3.錯(cuò)4.錯(cuò)5.對(duì)6.錯(cuò)7.對(duì)8.對(duì)9.錯(cuò)10.對(duì)

　　四、簡(jiǎn)答題

　　· 答：

　　(1)由于機(jī)器設(shè)備數(shù)量多、單價(jià)大、規(guī)格復(fù)雜、情況各異，所以，設(shè)備評(píng)估以單臺(tái)、單件為對(duì)象，以保證評(píng)估的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

　　(2)以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)。由于機(jī)器設(shè)備技術(shù)性強(qiáng)，因此評(píng)定機(jī)器設(shè)備實(shí)物和價(jià)值情況往往需通過(guò)技術(shù)檢測(cè)的手段來(lái)確定其損耗程度。

　　(3)必須把握機(jī)器設(shè)備的價(jià)值特點(diǎn)，包括對(duì)機(jī)器設(shè)備的價(jià)值構(gòu)成要素及其變化規(guī)律的認(rèn)識(shí)和了解。

　　2.答：

　　(1)評(píng)估準(zhǔn)備階段

　　(2)現(xiàn)場(chǎng)工作階段

　　(3)評(píng)定估算階段

　　(4)撰寫評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說(shuō)明，整理評(píng)估底稿

　　(5)評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段

　　3.答：

　　設(shè)備的重置成本在構(gòu)成上包括設(shè)備的直接費(fèi)用和設(shè)備的間接費(fèi)用。設(shè)備的直接費(fèi)用由基礎(chǔ)費(fèi)用和其他費(fèi)用兩部分構(gòu)成�；�礎(chǔ)費(fèi)用是指設(shè)備的購(gòu)置價(jià)或建造價(jià);其他費(fèi)用是指設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，安裝調(diào)試費(fèi)，必要的配套費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅，銀行手續(xù)費(fèi)等。設(shè)備的間接費(fèi)用通常包括為購(gòu)置、建造設(shè)備而發(fā)生的各種管理費(fèi)用、總體設(shè)計(jì)制圖費(fèi)用、資金成本以及人員培訓(xùn)費(fèi)用等。

　　4.答：

　　(1)設(shè)備的規(guī)格型號(hào);

　　(2)設(shè)備的生產(chǎn)廠家;

　　(3)設(shè)備的制造質(zhì)量;

　　(4)設(shè)備的零部件、配件情況;

　　(5)設(shè)備的有效役齡;

　　(6)設(shè)備的技術(shù)狀況;

　　(7)設(shè)備的成心率情況(即設(shè)備的實(shí)體狀況，如使用強(qiáng)度、大修理記錄等);

　　(8)設(shè)備的出售目的和出售方式;

　　(9)設(shè)備的成交數(shù)量;

　　(10)設(shè)備交易時(shí)的市場(chǎng)狀況;

　　(11)設(shè)備的交易時(shí)間;

　　(12)設(shè)備的存放和使用地點(diǎn)。

　　5.答：

　　重置成本構(gòu)成：重置對(duì)象不同，重置成本的構(gòu)成因素也不同。

　　(1)單臺(tái)機(jī)器設(shè)備

　�、俨恍璋惭b的：重置成本僅包括設(shè)備購(gòu)置成本、運(yùn)雜費(fèi)、資金成本、稅金等。

　�、谛枰�安裝的：重置成本除①中各項(xiàng)外，還包括安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)。

　　(2)原地續(xù)用整體性機(jī)器設(shè)備的重置成本除②中內(nèi)容外，一般還包括一些間接費(fèi)用，如：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。

　　機(jī)械工業(yè)企業(yè)其機(jī)器設(shè)備重置成本一般由下列要素組成：

　　(1)設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置成本：指設(shè)備的購(gòu)買價(jià)。

　　(2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：

　　A.國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般是指從生產(chǎn)廠到工地所發(fā)生的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、裝卸以及其他有關(guān)費(fèi)用;

　　B.進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)指從我國(guó)港口、機(jī)場(chǎng)、車站運(yùn)到所在地所發(fā)生的港口費(fèi)、裝卸、運(yùn)輸、保管及國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)等費(fèi)用。

　　(3)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)：設(shè)備的基礎(chǔ)包括購(gòu)建或構(gòu)筑設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的人工、材料、機(jī)械費(fèi)等全部費(fèi)用。

　　(4)設(shè)備安裝費(fèi)：為測(cè)定安裝工程質(zhì)量所進(jìn)行的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　(5)建設(shè)單位管理費(fèi)

　　(6)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃費(fèi)。

　　(7)工程監(jiān)理費(fèi)

　　(8)研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)

　　(9)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　(10)工程保險(xiǎn)費(fèi)

　　(11)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：指工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行的無(wú)負(fù)荷或有負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的費(fèi)用。

　　(12)施工單位遷移費(fèi)

　　(13)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前停征)

　　(14)建設(shè)期資金成本：指合理建設(shè)期的資金占用成本

　　(15)其他合理費(fèi)用

　　6.答：

　　進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用包括：海外運(yùn)費(fèi)、海外保險(xiǎn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、公司代理手續(xù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、商檢費(fèi)等。

　　7.答：

　　超額運(yùn)營(yíng)成本：是由于新技術(shù)的發(fā)展，使得新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于老設(shè)備。超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來(lái)超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。它的計(jì)算步驟如下：

　　(1)計(jì)算年超額運(yùn)營(yíng)成本;

　　(2)計(jì)算年凈超額運(yùn)營(yíng)成本：年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=年超額運(yùn)營(yíng)成本′(1-所得稅稅率);

　　(3)估計(jì)被估設(shè)備的剩余壽命;

　　(4)折現(xiàn)。

　　8.答：

　　機(jī)器設(shè)備的鑒定目的：通過(guò)確定評(píng)估對(duì)象的存在狀態(tài)，為價(jià)值判斷提供依據(jù)。設(shè)備的價(jià)值與它的存在狀態(tài)密切相關(guān)，如：設(shè)備的磨損程度、生產(chǎn)能力、加工精度、安裝方式等。

　　9.答：

　　市場(chǎng)法評(píng)估的基本步驟

　　(1)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行鑒定，獲取評(píng)估對(duì)象的基本資料。

　　要了解的基本資料有：設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、制造廠家、出廠日期、服役年齡、安裝情況、隨機(jī)附件以及設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)，等等。(課本中列舉的主要是比較因素中的6個(gè)個(gè)別因素)

　　(2)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選取市場(chǎng)參照物。

　　在選擇市場(chǎng)參照物時(shí)，應(yīng)注意參照物的時(shí)間性、地域性、可比性。

　�、贂r(shí)間性要求：參照物的交易時(shí)間盡可能接近評(píng)估基準(zhǔn)日;

　�、诘赜蛐砸�求：參照物盡可能與評(píng)估對(duì)象在同一地區(qū);

　　③可比性要求：參照物盡可能與評(píng)估對(duì)象在實(shí)體狀態(tài)方面比較接近。

　　(3)因素比較。

　　評(píng)估人員要對(duì)影響價(jià)值的因素(如：實(shí)體狀態(tài)、交易時(shí)間、交易地點(diǎn)、交易背景

　　等)進(jìn)行分析、比較，確定差異調(diào)整量。

　　(4)計(jì)算評(píng)估值。

　　在分析比較的基礎(chǔ)上，對(duì)參照物的市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行修正，確定評(píng)估值。

　　10.答：

　　機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)應(yīng)注意：

　　(1)在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場(chǎng)法。

　　(2)對(duì)于整體性機(jī)器設(shè)備的價(jià)值分析應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅時(shí)單臺(tái)設(shè)備的簡(jiǎn)單相加。

　　(3)一部分機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)，可以移動(dòng)使用。一部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物，它們需要永久的或在一段時(shí)間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動(dòng)這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效。

　　(4)影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損失效規(guī)律不易確定，個(gè)體差異較大。確定貶值往往需要逐臺(tái)對(duì)設(shè)備實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。

　　(5)設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。

　　五、計(jì)算題

　　1.解：

　　重置成本=9.5+0.4×(1+40%)+1×(1+30%)+0.6×(1+20%)=12.08(萬(wàn)元)

　　2.解：重置成本=20× +2× =27.34(萬(wàn)元)

　　3.解：

　　重置全價(jià)=24×(8/12)0.8=17.35(萬(wàn)元)

　　4.解：

　　重置成本=60×70%×(1-2%)+60×20%×(1+1%)+60×10%×(1+5%)=59.58(萬(wàn)元)

　　5.解：重置成本=1000× =1200(萬(wàn)元)

　　6.解：

　　年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=40×(1-33%)=26.8(萬(wàn)元)

　　A設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本=26.8×(P/A，8%，5)=107(萬(wàn)元)

　　7.解：

　　根據(jù)題意有：

　　(1)被評(píng)估設(shè)備的CIF價(jià)格取其他企業(yè)從德國(guó)進(jìn)口更新?lián)Q代型設(shè)備的CIF價(jià)格最為合理，即被評(píng)估設(shè)備的CIF價(jià)格為30萬(wàn)馬克，或20萬(wàn)美元。

　　(2)被評(píng)估設(shè)備的重置成本為：

　　(設(shè)備的CIF價(jià)格+銀行手續(xù)費(fèi))×(1+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率)

　　銀行手續(xù)費(fèi)=20×8×0.8%=1.28(萬(wàn)元人民幣)

　　國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=(160+1.28)×3%=4.84(萬(wàn)元人民幣)

　　進(jìn)口設(shè)備重置成本=160+1.28+4.84=166(萬(wàn)元人民幣)

　　(3)設(shè)備的成新率=5÷(5+5)×100%=50%

　　(4)進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估值為：166×50%=83(萬(wàn)元人民幣)

　　8.解：

　　根據(jù)題意計(jì)算如下：

　　(1)經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-(7000/10000)0.6] ×100%=19%

　　(2)經(jīng)濟(jì)性貶值額=[100×10000×(1-33%)] ×(P/A，10%，3)

　　=670000×2.4869=1666223(元)

　　9.解：

　　根據(jù)題意計(jì)算如下：

　　(1)被評(píng)估機(jī)組的現(xiàn)時(shí)全新價(jià)格最有可能為：

　　30×(1-20%)=24(萬(wàn)元)

　　(2)設(shè)備的成新率為：

　　[7÷(3+7)] ×100%=70%

　　(3)設(shè)備的評(píng)估值為：24×70%=16.8(萬(wàn)元)

　　10.解：

　　據(jù)題意計(jì)算如下：

　　(1)評(píng)估時(shí)設(shè)備的現(xiàn)行成本，亦稱更新成本為：Σ(帳面原值×價(jià)格變動(dòng)率)

　　所以，30000×2.6+3000×1.61+2000×1.21=85250(元)

　　(2)評(píng)估時(shí)設(shè)備的加權(quán)更新成本為：更新成本×已使用年限

　　所以，30000×2.6×10+3000×1.61×5+2000×1.21×2=808990(元)

　　(3)設(shè)備的加權(quán)投資年限=Σ(加權(quán)更新成本)÷Σ(更新成本)

　　=808990÷85250=9.5(年)

　　(4)設(shè)備的成新率=[8÷(9.5+8)] ×100%=45.7%