多項(xiàng)選擇題
1、資產(chǎn)評估的基本方法主要包括( )。
A、成本法
B、收益法
C、市場法
D、綜合法
E、剩余法
2、資產(chǎn)評估中收益法中的收益額有哪兩個(gè)特點(diǎn)( )。
A、資產(chǎn)的歷史收益
B、資產(chǎn)的未來收益
C、資產(chǎn)的客觀收益
D、資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)實(shí)際收益
E、收益額是資產(chǎn)在正常情況下所能夠得到的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額
3、以下屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有( )。
A、將被評估資產(chǎn)的年運(yùn)營成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運(yùn)營成本進(jìn)行比較
B、要估計(jì)被評估資產(chǎn)的剩余使用壽命
C、估算凈超額運(yùn)營成本
D、確定折現(xiàn)率，將凈超額運(yùn)營成本折現(xiàn)，計(jì)算出功能性貶值額
E、評估市場情況
4、收益法評估的基本前提條件主要是( )。
A、被評估的資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量
B、未來市場交易條件可預(yù)測
C、資產(chǎn)擁有者獲的預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量
D、被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測，資產(chǎn)未來預(yù)期收益可預(yù)測
E、要有一個(gè)活躍的公開市場
5、成本法評估的基本前提條件主要是( )。
A、被估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B、被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值
C、被估資產(chǎn)已經(jīng)不能繼續(xù)使用
D、資產(chǎn)機(jī)會成本可預(yù)測
E、要有一個(gè)活躍的公開市場
6、關(guān)于資產(chǎn)評估的價(jià)值類型，表述正確的有( )。
A、資產(chǎn)評估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式
B、資產(chǎn)評估價(jià)值類型的形成不僅與資產(chǎn)評估的特定目的有關(guān)，而且與被評估對象的功能、狀態(tài)等因素密切聯(lián)系
C、評估時(shí)所依據(jù)的市場條件是決定資產(chǎn)評估結(jié)果價(jià)值類型的重要因素之一
D、以評估值所依據(jù)的市場條件，被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)以及評估結(jié)論的適用范圍為依據(jù)，資產(chǎn)評估的價(jià)值類型可以分為重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價(jià)和清算價(jià)格四種
E、對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理的分類，可以為評估人員科學(xué)合理的進(jìn)行資產(chǎn)評估提供引導(dǎo)
7、資產(chǎn)評估中的市場價(jià)值成立的基礎(chǔ)條件是( )。
A、被評估資產(chǎn)處于最佳使用狀態(tài)
B、被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用的狀態(tài)
C、被評估資產(chǎn)處于假設(shè)清算的狀態(tài)
D、市場條件是公開市場
E、市場條件是假設(shè)市場
8、下列選項(xiàng)中，市場價(jià)值和公允價(jià)值表述正確的有( )。
A、市場價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)
B、市場價(jià)值是對整體市場潛在的買者或賣者都是相對合理和公允的。而市場價(jià)值以外的價(jià)值的相對合理公平性是受到某些條件嚴(yán)格限制的，只對特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人是公平合理的
C、資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值是一個(gè)一般層次的概念,它包括了正常市場條件和非正常市場條件兩種情況下的合理評估結(jié)果
D、資產(chǎn)評估中市場價(jià)值只是正常市場條件下資產(chǎn)處在最佳使用狀態(tài)下的合理評估結(jié)果。相對于公允價(jià)值而言，市場價(jià)值更為具體，條件更為明確，在實(shí)踐中評估人員更易把握。它是資產(chǎn)評估中最為典型的公允價(jià)值
E、公允價(jià)值指的就是市場價(jià)值
9、資產(chǎn)評估中的市場價(jià)值之所以可以作為公允價(jià)值的坐標(biāo)，是因?yàn)槭袌鰞r(jià)值是資產(chǎn)在( )條件下的公允價(jià)值。
A、正常折舊
B、正常更新
C、正常市場
D、正常使用
E、正常納稅
10、在選擇和確定資產(chǎn)評估結(jié)果的價(jià)值類型時(shí)，需要考慮的因素包括( )。
A、評估時(shí)使用的評估方法
B、評估對象的利用方式、功能和狀態(tài)
C、評估時(shí)采用的評估程序
D、評估依據(jù)的市場條件
E、評估目的
參考答案
1、【正確答案】 ABC
2、【正確答案】 BC
【答案解析】 資產(chǎn)收益額應(yīng)該是未來客觀收益，而不是歷史、實(shí)際收益。
3、【正確答案】 ABCD
4、【正確答案】 ACD
5、【正確答案】 AB
6、【正確答案】 ABCE
【答案解析】 以評估值所依據(jù)的市場條件，被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)以及評估結(jié)論的適用范圍為依據(jù)，資產(chǎn)評估的價(jià)值類型可以分為市場價(jià)值和市場價(jià)值以外的價(jià)值。所以D選項(xiàng)的表述是不正確的。
【該題針對“[新]資產(chǎn)評估的價(jià)值類型”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、【正確答案】 AD
【該題針對“[新]資產(chǎn)評估的價(jià)值類型”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、【正確答案】 ABCD
【答案解析】 其中選項(xiàng)AB是市場價(jià)值在資產(chǎn)評估中的作用，重要考點(diǎn)。選項(xiàng)CD說法也正確。
【該題針對“[新]資產(chǎn)評估的價(jià)值類型”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、【正確答案】 CD
【該題針對“[新]資產(chǎn)評估的價(jià)值類型”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、【正確答案】 BDE
【該題針對“[新]資產(chǎn)評估的價(jià)值類型”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
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