1、截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間和資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間的比值大于1時(shí)表示( )。
A、滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
B、超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
C、開工不足
D、與資產(chǎn)負(fù)荷無(wú)關(guān)
2、當(dāng)純收益按等比級(jí)數(shù)遞增，收益年期無(wú)限的條件下，收益法下評(píng)估值的計(jì)算公式是( )。
A、P=A/r
B、P=A/(r-s)
C、P=A/r+B/r2
D、P=A/(r+s)
3、評(píng)估某收益性資產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后的第1年的預(yù)期凈收益為800萬(wàn)元，且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以3%的比例遞增，設(shè)定的資本化率為10%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A、15 000
B、55 550
C、11 428
D、18 356
4、關(guān)于成本法的前提下列表述錯(cuò)誤的是( )。
A、成本法從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)的價(jià)值，即通過(guò)資產(chǎn)的重置成本扣除各種貶值來(lái)反映資產(chǎn)的價(jià)值
B、從相對(duì)準(zhǔn)確合理，減少風(fēng)險(xiǎn)和提高評(píng)估效率的角度，把繼續(xù)使用作為運(yùn)用成本法的前提是有積極意義的
C、采用成本法的前提要求被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值
D、對(duì)于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，不可以運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估
5、以下貶值屬于經(jīng)濟(jì)性貶值的是( )。
A、由于使用及自然力作用導(dǎo)致資產(chǎn)的物理性能損耗造成的貶值
B、由于技術(shù)進(jìn)步引起資產(chǎn)的功能落后造成的貶值
C、由于外部條件引起的資產(chǎn)閑置，收益下降所造成的貶值
D、由于新材料，新工藝的采用，
6、以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是( )。
A、獨(dú)立性原則
B、客觀公正性原則
C、預(yù)期收益原則
D、科學(xué)性原則
7、以被評(píng)估資產(chǎn)對(duì)所在企業(yè)的貢獻(xiàn)為依據(jù)評(píng)估其價(jià)值，該評(píng)估價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中被稱為( )。
A、市場(chǎng)價(jià)值
B、投資價(jià)值
C、在用價(jià)值
D、殘余價(jià)值
8、資產(chǎn)的效用越高,其評(píng)估值就( )。
A、越高
B、越低
C、無(wú)關(guān)系
D、以上三種都不正確
9、( )要求資產(chǎn)評(píng)估必須由評(píng)估基準(zhǔn)日，而且評(píng)估值就是評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價(jià)值。
A、貢獻(xiàn)原則
B、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則
C、科學(xué)性原則
D、獨(dú)立性原則
10、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的有關(guān)說(shuō)法不正確的有( )
A、評(píng)估目的是決定價(jià)值類型的一個(gè)重要因素，但不是唯一的因素
B、市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值類型有：在用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值和殘余價(jià)值等
C、拆遷補(bǔ)償價(jià)值是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的具體規(guī)定和要求所估計(jì)的價(jià)值數(shù)額
D、公允價(jià)值指的就是市場(chǎng)價(jià)值
1、
【正確答案】 B
2、
【正確答案】 B
3、
【正確答案】 C
【答案解析】 根據(jù)教材50頁(yè)公式，P=A/(r-s)得出評(píng)估值=800/(10%-3%)=11428(萬(wàn)元)。
4、
【正確答案】 D
【答案解析】 對(duì)于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估，需要對(duì)成本法下的基本要素做必要調(diào)整。
5、
【正確答案】 C
【答案解析】 選項(xiàng)A屬于實(shí)體性貶值，選項(xiàng)B、D屬于功能性貶值。
使得資產(chǎn)建造成本低于原建造成本所引起的貶值
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 預(yù)期性原則是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。
【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的原則,資產(chǎn)評(píng)估的工作原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 C
【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 A
9、
【正確答案】 B
10、
【正確答案】 D
【答案解析】 市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)，它僅僅是公允價(jià)值的一種形式。所以本題D選項(xiàng)的表述是不正確的。
【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
，我們將會(huì)及時(shí)處理。