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　　1、“自愿買方與自愿買方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷后，所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值的估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制”這句話表示的是資產(chǎn)評(píng)估中的(　　)。

　　A、市場(chǎng)價(jià)值

　　B、非市場(chǎng)價(jià)值

　　C、交易價(jià)值

　　D、收益現(xiàn)值

　　2、從本質(zhì)上講，資產(chǎn)評(píng)估是一種(　　)活動(dòng)。

　　A、事實(shí)判斷估算

　　B、價(jià)值分析估算

　　C、價(jià)格分析確定

　　D、資產(chǎn)保值估算

　　3、下列不是資產(chǎn)評(píng)估的基本作用的是( )。

　　A、咨詢的作用

　　B、管理的作用

　　C、核算和監(jiān)督

　　D、鑒證的作用

　　4、運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是(　　)。

　　A、設(shè)備不存在功能性貶值

　　B、設(shè)備不存在經(jīng)濟(jì)性貶值

　　C、設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成指數(shù)關(guān)系

　　D、設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成線性關(guān)系

　　5、被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為80噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元，由此確定的被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值為(　　)萬(wàn)元。

　　A、14

　　B、8

　　C、12

　　D、16

　　6、評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元， 100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在120萬(wàn)元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于(　　)萬(wàn)元。

　　A、1120

　　B、1160

　　C、1579

　　D、1610

　　7、在美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則中，“概述”是(　　)區(qū)別于其他評(píng)估報(bào)告的重要術(shù)語(yǔ)。

　　A、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告

　　B、完整型評(píng)估報(bào)告

　　C、限制使用型評(píng)估報(bào)告

　　D、工作底稿報(bào)告

　　8、( )為美國(guó)評(píng)估行業(yè)公認(rèn)評(píng)估準(zhǔn)則，并隨著資產(chǎn)評(píng)估業(yè)國(guó)際交流的發(fā)展，逐漸發(fā)展成為國(guó)際評(píng)估業(yè)最具有影響力的評(píng)估準(zhǔn)則之一。。

　　A、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

　　B、《評(píng)估與估價(jià)指南》

　　C、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》

　　D、《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》

　　9、與委托人簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的應(yīng)當(dāng)是(　　)。

　　A、資產(chǎn)評(píng)估師

　　B、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　C、資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　D、均可

　　10、在評(píng)估中資產(chǎn)信息資料的分析通�？梢酝ㄟ^(guò)確定(　　)來(lái)完成。

　　A、信息源的可靠性和資料本身的可靠性

　　B、信息源的可靠性

　　C、資料本身的可靠性

　　D、信息本身和信息量的可靠性

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 參考教材第10頁(yè)。

　　【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 B

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的作用,資產(chǎn)評(píng)估的基本作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 D

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 80/100×20=16(萬(wàn)元)。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 首先確定未來(lái)5年收益額現(xiàn)值。

　　現(xiàn)值總額=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07

　　其次將第6年以后的收益資本化處理，

　　120/10%=1200

　　最后，確定企業(yè)的評(píng)估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(萬(wàn)元)。

　　7、

　　【正確答案】 A

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 《評(píng)估與估價(jià)指南》是英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)制定的。

　　9、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 參考教材76頁(yè)。

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】