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單項(xiàng)選擇題

答案

1.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系

A.前者必須高于后者            B.前者必須低于后者

C.前者必須等于后者            D.前者可以高于、低于或等于后者

D

2.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是(      )

A.獨(dú)立性       B.客觀性       C.替代性       D.科學(xué)性

C

3.更新重置成本與復(fù)原重置成本的相同之處在于(      )

A.設(shè)計(jì)         B.價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)     C.技術(shù)水平     D.材料

B

4.由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值的降低稱為(      )

A.實(shí)體性貶值     B.功能性貶值      C.經(jīng)濟(jì)性貶值     D.無(wú)形損耗

C

5.通常情況下可以用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)有(      )

A.專利權(quán)      B.專用機(jī)器設(shè)備        C.通用設(shè)備      D.專有技術(shù)

C

6.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行鑒定的主要目的是確定評(píng)估對(duì)象的(      )

A.重置成本     B.存在狀態(tài)      C.成新率      D.經(jīng)濟(jì)性貶值

B

7.被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1993年，賬面原值50萬(wàn)元，1998年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，投資12萬(wàn)元，2000年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備1993年、1998年及2000年的定基物價(jià)指數(shù)分別為100%、125%和130%，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為(      )

A.6.19年       B.6.03年       C.6.06年        D.6.23年

A

8.某有形資產(chǎn)的重置成本為140萬(wàn)元，經(jīng)技術(shù)人員實(shí)地勘察，認(rèn)為將其修復(fù)為全新?tīng)顟B(tài)需要花費(fèi)成本28萬(wàn)元，該資產(chǎn)的成新率為(      )

A.20%           B.80%          C.70%            D.30%

B

9.下列哪項(xiàng)不屬于機(jī)器設(shè)備按其技術(shù)性特點(diǎn)的分類(      )

A.通用機(jī)器設(shè)備    B.專用機(jī)器設(shè)備   C.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備    D.自動(dòng)化設(shè)備

D

10．正常的房地產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)該是（     ）。

1）明確評(píng)估基本事項(xiàng)2）實(shí)地查勘搜集資料3）擬訂評(píng)估工作方案4）確定評(píng)估結(jié)果，撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告5）選用評(píng)估方法評(píng)定估算

A 1 2 3 4 5      B  1 5 3 2 4       C  1 3 2 5 4      D  2 1 3 5 4

C