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2018資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估基礎理論習題(5)

中華考試網(wǎng)  [ 2018年3月12日 ] 【

  1.被評估設備為1989年從德國引進的設備,進口合同中的FOB價是20萬馬克。1994年評估時德國生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)這種設備了,其替代產(chǎn)品的FOB報價為35萬馬克,而國內(nèi)其他企業(yè)1994年從德國進口設備的CIF價格為30萬馬克。按照通常情況,設備的實際成交價應為報價的70%~90%,境外運雜費約占FOB價格的5%,保險費約占FOB價格的0.5%,被評估設備所在企業(yè),以及與之發(fā)生交易的企業(yè)均屬于進口關(guān)稅、增值稅免稅單位,銀行手續(xù)費按CIF價格的0.8%計,國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3%計算,安裝調(diào)試費含在設備價格中不再另行計算,被評估設備尚可使用5年,評估時馬克與美元的匯率為1.5﹕1,人民幣與美元的匯率為8﹕1。根據(jù)上述數(shù)據(jù)估測該進口設備的續(xù)用價值。

  答(1)被評估設備的CIF價格取其他企業(yè)從德國進口更新?lián)Q代型設備的CIF價格最為合理,即被評估設備的CIF價格為30萬馬克,或20萬美元。

  (2)被評估設備的重置成本為:

  (設備的CIF價格+銀行手續(xù)費)×(1+國內(nèi)運雜費率)

  銀行手續(xù)費=20×8×0.8%=1.28(萬元人民幣)

  國內(nèi)運雜費=(160+1.28)×3%=4.84(萬元人民幣)

  進口設備重置成本=160+1.28+4.84=166(萬元人民幣)

  (3)設備的成新率=5÷(5+5)×100%=50%

  (4)進口設備的評估值為:166×50%=83(萬元人民幣)

  2.被評估生產(chǎn)線年設計生產(chǎn)能力為10000噸,評估時,由于受政策調(diào)整因素影響,產(chǎn)品銷售市場不景氣,如不降價銷售產(chǎn)品,企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)7000噸,或每噸降價100元保持設備設計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整預計會持續(xù)3年,該企業(yè)正常投資報酬率為10%,生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟指數(shù)X為0.6,試根據(jù)所給的條件估算經(jīng)濟性貶值率和經(jīng)濟性貶值額。

  (1)經(jīng)濟性貶值率=[1-(7000/10000)0.6] ×100%=19%

  (2)經(jīng)濟性貶值額=[100×10000×(1-33%)] ×(P/A,10%,3)=670000×2.4869=1666223

  3.被評估機組為3年前購置,帳面價值為20萬元人民幣,評估時該類型機組已不再生產(chǎn),被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到,在評估時點,其他企業(yè)購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣,專家認定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%,被評估機組尚可使用7年,預計每年超額運營成本為1萬元,假定其他費用可以忽略不計,試根據(jù)所給條件估測該生產(chǎn)線的續(xù)用價值。

  (1)被評估機組的現(xiàn)時全新價格最有可能為:

  30×(1-20%)=24(萬元)

  (2)設備的成新率為:

  [7÷(3+7)] ×100%=70%

  (3)設備的評估值為:24×70%=16.8(萬元)

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