二、多選題
1、資產(chǎn)評估具有( ADE )的特點。
A.現(xiàn)實性 B.強制性 C.行政性 D.預測性 E.市場性
2、資產(chǎn)評估中的非市場價值類型主要有( ABC )
A.清算價格 B.在用價值 C.投資價值 D.市場價值 E.歷史成本
3、簽定資產(chǎn)評估業(yè)務書的基本內(nèi)容有( ADE )
A.評估目的 B.評估項目風險 C.專業(yè)勝任能力
D.評估對象 E.評估基準日
4、按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可劃分( DE )
A.有形資產(chǎn) B.無形資產(chǎn) C.可確指資產(chǎn)
D.單項資產(chǎn) E.整體資產(chǎn)
5、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則包括( ABC )
A.貢獻原則 B.預期收益原則
C.替代原則 D.供求原則 E.獨立性原則
6、采用市場法評估參照物差異調(diào)整因素一般有( ABD )
A.時間因素 B.地域因素 C.價格因素
D.功能因素 E.市場因素
7、采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有( BDE )
A.被估資產(chǎn)總使用年限 B.被估資產(chǎn)的預期獲利年限
C.被估資產(chǎn)的實際收益 D.折現(xiàn)率或資本化率
E.被估資產(chǎn)的預計收益
8、從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應包括( BCD )
A.超額收益率 B.風險報酬率
C.無風險報酬率 D.通貨膨脹率 E.平均收益率
9、估算重置成本的方法有( ACD )
A.重置核算法 B.收益折現(xiàn)法 C.物價指數(shù)法
D.規(guī)模效益指數(shù)法 E.市場比價法
10、應用市場法進行資產(chǎn)評估必須具備的條件是( ABCE )
A.需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場
B.必須具有足夠數(shù)量的參照物
C.可以收集到被估資產(chǎn)與參照物可比較的指標和技術(shù)參數(shù)
D.市場上必須有與被估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)
E.市場上的參照物與被估資產(chǎn)的功能相同或相似
11、在正常情況下，運用收益法評估資產(chǎn)時，要求資產(chǎn)的收益額應該是( BE )
A.歷史收益額 B.未來預期收益額 C.現(xiàn)實收益額
D.實際收益額 E.客觀收益額
12、從理論上講，成本法涉及的基本要素包括( ABCD )
A.資產(chǎn)的重置成本 B.資產(chǎn)的有形損耗
C.資產(chǎn)的功能性貶值 D.資產(chǎn)的經(jīng)濟型貶值
E.資產(chǎn)的獲利年限
13、運用市場法評估資產(chǎn)時，通常要求參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性，具體包括( ABCD )
A.用途 B.供求關(guān)系 C.性能 D.競爭關(guān)系 E.工藝條件
14、評估時采用的物價指數(shù)應采用( CD )
A.綜合物價指數(shù) B.部門物價指數(shù) C.行業(yè)物價指數(shù)
D.分類產(chǎn)品物價指數(shù) E.年平均物價指數(shù)
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